【住房焕新，匠心延续㉖】探秘上海德邻公寓修缮背后·拉毛墙面·斩假石

09-29 06:21

【编者按】为了更高质量地推进旧住房更新工作，传承修缮的匠心技艺，守护城市里民众的幸福生活，“房可圆”编辑部特别推出【住房更新，匠心传承】主题专栏，聚焦住房更新工作，树立示范典型。今天为大家带来第二十六期：探秘上海德邻公寓修缮背后·拉毛墙面·斩假石。

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上海德邻公寓是上海市首个由“建筑师负责制”全程主导修缮的历史保护建筑。经过两年零三个月的更新改造，它以全新的姿态重现风华，成为上海创意文化地标和苏州河艺术岸线的重要节点。

拉毛墙面修缮

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拉毛墙面修缮直击

拉毛墙面·原始状态

目前公寓的现状外墙被涂料覆盖，表面污染严重，部分区域出现空鼓，部分窗台下的饰面没有拉毛。但考虑到1935年还没有涂料这种施工工艺，经过考证，原始外墙是拉毛墙面，也就是水泥砂浆的本色。在确定具体材质颜色时，通过冲刷掉被涂料覆盖的原始表面，找到了水泥砂浆原本的颜色——偏暖黄色。

南立面材质考证

拉毛墙面·新做具体步骤

在对上海德邻公寓进行修缮之前，上海大批同期所建的历史建筑进行外立面修缮时，主流做法是在拉毛墙面上覆盖一层涂料，一方面施工工艺简单，另一方面涂料颜色比较鲜亮。对于上海德邻公寓的拉毛饰面修缮，专家们的意见分为两派，一派坚持做涂料，另一派坚持不刷涂料。坚持做涂料的专家认为，水泥拉毛墙面的效果很难控制。最终，本着还原其本来面貌的态度，选用水泥砂浆的原工艺、原材质进行修缮。

拉毛墙面新做具体步骤

拉毛墙面·修缮后

此次拉毛墙面修缮，为新时期历史建筑修缮保护工程修复拉毛墙面开创了新的样板。

外立面修缮前后对比图

斩假石复原

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拉毛墙面修缮直击

斩假石·原始状态

基座整体出现空鼓、开裂、污染严重的情况。通过全面清理检查原墙面，发现部分区域保留有原斩假石饰面，但现状是面砖表面被涂刷白色涂料或水泥砂浆覆盖，部分区域缺失原斩假石饰面。同时，现状斩假石面层上遗留有大量的店招铁件，产生了很多裂痕和污损，这部分斩假石将全部拆除，并按原样式进行复原。

首层原始饰面材质考证

斩假石·复原具体步骤

对保留有原斩假石的饰面区域进行表面涂料或水泥砂浆的脱除、清洁和修缮，对没有原斩假石饰面层的区域则进行原样新做恢复，最大程度地复原建筑基座的斩假石风貌。

斩假石复原具体步骤

在进行斩假石排版施工时，遇到一个问题，历史照片上的斩假石分缝方式和原设计图纸不一致。历史照片上斩假石纵向分布十排，原设计图纸上只分了九排，且柱头处的处理方式两者也不同。设计团队和历保顾问经过充分研究后，一致认为原设计图纸的分缝方案更为美观，更符合老建筑的划缝逻辑。在征得历保中心同意后，决定按原设计图纸进行还原施工，充分体现原设计师的设计意图。