万达广场，卖个没完？

今天，万达仍然是流量密码，“王健林再卖48个万达广场”冲到高位热搜，引发市场热议。

消息来自国家市场监管总局近日发布的《2025年5月5日至5月11日无条件允许经营者集中案件目录》。其中一个被批准的案例显示——

太盟(珠海)管理咨询合伙企业(有限合伙)、高和丰德(北京)企业管理服务有限公司、腾讯控股有限公司、北京潘达商业管理有限公司、阳光人寿保险有限公司、直接或利用各自关联方共同设立合资企业，大连万达商业管理集团股份有限公司通过合资企业收购北京银河万达企业管理有限公司等直接或间接持有100%股份的48家目标公司。

据披露目录和赢家大数据统计，目标公司位于目标公司。全国39个城市的48个万达广场。

这笔交易之后，太盟珠海、高和丰德、腾讯控股、JD.COM潘达、阳光人寿将共同控制合资企业，合资企业将持有目标公司48家100%的股份。

据市场传闻，本次交易总额可达500亿元，预计2025年下半年正式结算，将显著减轻大连万达商业管理负债到期流通压力。

一石激起千层浪，“王健林欠了多少钱一直卖？”“你怎么觉得万达卖不完？”“中国还剩下几个万达广场”...热议的背后，我们梳理了几个核心点。

覆盖多个城市首发项目和一二线城市殿堂级项目的48个万达广场。

本次销售的48个万达广场，覆盖面广，多为成熟期项目，经营年限长，且高线城市核心市场占比较高。

根据最新的《2024中国城市商业力》分析，赢家大数据显示，项目占商业一线和准一线城市的33%，涉及北京、上海、广州、成都、重庆等重要城市；商业二线城市项目占27%，其它30%位于商业三线和四线城市。

具体而言，既有多个城市。项目“首发”，比如福州金融街万达广场，乌鲁木齐万达广场都是城市第一个万达广场；也有北京石景山万达广场、广州白云万达广场等。“殿堂级”项目是国内核心城市。

这次销售是大连万达商业管理处理经济危机既无奈又必要的措施。

近几年来，为了迅速回笼资金，减轻债务压力，全国各地频繁出售万达广场的新闻。根据不完全统计，自2023年以来，王健林陆续出售了40多个万达广场，年初不到两个月，今年节奏加快，7个万达广场退出。

这次一口气卖出48个项目，可以算是近年来大连万达商业管理最大的一次资产处理，也意味着现在全国至少有90个万达广场所有权易主。

太盟投资、腾讯、JD.COM等。 再次出手的“熟人团”

这笔交易涉及的五家公司，大部分都是与万达密切接触的“老熟人”，是他们扩大资产地图和线下业务的好时机。

其中，被称为“亚洲小黑石”的太盟投资集团，是万达近年来资本运作的关键领导者。2024年，它率先在珠海万达进行600亿元的战略投资，创造了过去五年中国每一笔最大的私募股权投资。此次收购仍由其主导，有消息称将通过多方共同组成的500亿元专项资金平台完成。

腾讯、JD.COM与万达的关系较早。2018年，联合苏宁、融创与万达签署战略投资协议，持有万达商业股份4.12%和2.06%，股份340亿元。

阳光人寿是万达广场频繁抄底的保险代表。据不完全统计，近年来，阳光人寿、新华保险等保险资金收购了近20个万达广场，其中阳光人寿至少接手了6个。

目前，随着行业变革的加快，这笔交易吸引了投资巨头、保险资金和互联网巨头争相进入，再次印证了市场对稳定租金收入和稳定现金流的渴望。

本文来自微信微信官方账号“赢商网”，作者：广州情报队，36氪经授权发布。

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