武汉乘公共汽车可以抵消抵押利息，有市民抵扣90元

全国各地都有创新型楼市新政策。

近日，微信微信官方账号“湖北发布”发文称，武汉市民乘坐地铁或公交车出行，成功扣除了抵押贷款利息。

根据时代财经在湖北发布的信息和武汉碳普惠运营企业的信息，这一福利源于武汉碳普惠与民生银行武汉分行联合打造的活动，旨在将个人低碳减排转化为红包贴息，实现绿色生活、普惠便民、提振消费的多重目标。

根据规定，2025年12月31日前，武汉市民通过公共出行、垃圾分类、低碳用电等11种低碳场景积累碳普惠减排量。减排量可以根据“1000克=2元”的标准兑换利息红包，同一用户最高可以兑换2000元，直接扣除抵押贷款、综合消费贷款和个人微型消费贷款的利率。

湖北省发布公告称，近日，一些市民成功扣除了本月90元的房贷利息，成为活动的第一受益者，利用平时省下的45000克碳减排量。

去年9月，中央政府定调推动房地产市场停止下跌，回归稳定。全国很多地方都掀起了楼市政策的风。主流政策风向是降低住房最低首付比例和现有抵押贷款利率，调整住房限购政策，放宽落户门槛，提高住房公积金使用政策，实施契税和增值税等税收优惠措施。

停止下跌和稳定仍然是今年房地产市场的基调。根据中指研究院的监测，自2025年以来，全国110多个省市(县)出台了170多项政策，地方政策的改善重点是调整公积金抵押贷款和增加购房补贴。

与去年不同的是，今年的楼市政策更加个性化。

武汉创新推出低碳减排活动，为市民提供抵消抵押贷款利息的渠道；上海市杨浦区通过真金白银(即uploader，是指通过视频网站等渠道上传视频或其他多媒体内容的人)，给予最高200万元的住房补贴。

5月8日，上海杨浦区出台了《杨浦区关于全球互联网优质内容创作者“专属计划”的实施细则》(以下简称《实施细则》)等多项人才招聘政策。

据上海证券报报道，《实施细则》以数字内容创作人才为重点，给予十大政策支持。在住房补贴方面，区人才局和用人单位将按同等比例给予一次性住房补贴支持，支持在杨浦区购买首套自住商品房的互联网优质内容创作者50万元至200万元。

战略创作人才最高可获得200万元，领先创作人才最高可获得100万元，潜在创作人才最高可获得50万元。战略创作人才是最高的认定标准，其中一个认定标准是账号关注度是互联网平台的前1%，而领先创作人才和潜在创作人才的关注度要求是前5%和前8%。

“对于地方政府来说，传统的政策空间已经消失，但各级政府和住房和城乡建设部门仍然面临着稳定房地产市场的压力。另一方面，传统的鼓励购房政策有限。” 广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，正是基于这种情况，“将住房消费与其他活动相结合”等楼市政策设计理念开始创新。

今年3月23日，江苏省无锡市为无锡马拉松选手推出“锡马礼遇”优惠购房活动，最高优惠购房8万元，引发市场热潮，讨论效仿。

几天后，盐城市住房和城乡建设局也出台了类似政策，最高购房优惠金额为3万元。5月11日，位于山东省济南市济阳区的房地产绿城、荷滨微风，也为济阳区半程马拉松的跑友(含往年)推出了限时购房优惠，金额3万元。

此外，3月10日，江苏省苏州市会同相关金融企业发布“三低一宽”特色金融产品(首付低、利息低、月供低、期限宽)，叠加人才房票政策，进一步降低买房门槛，帮助年轻人和新市民买房，开启了今年减少月供的“第一枪”。按照这一政策，购房者可以享受前五年每月最低100元的资金。随后，江苏无锡、南京、山东青岛等城市纷纷跟进。

义乌推出的8000万买房补贴(以下简称“义乌政策”)是效果显著的政策之一。这项政策是针对第一个买家和多个孩子的家庭。其中，在义乌行政区域内没有商品房的个人和配偶，购买建筑面积小于150平方米、总价不超过350万元的一手新建商品房，给予1000元/平方米补贴；对符合我国全面两个孩子和三个孩子政策的家庭给予新建商品房买房补贴，两个孩子家庭每套补贴10万元，三个孩子家庭每套补贴20万元。

义乌政策涉及两项补贴可以叠加使用，每套补贴金额不超过25万元。由于实力较大，在正式申请购房补贴的第二天，8000万元的金额就被抢走了。

对于“跑马拉松买房补贴”等政策，李宇嘉认为创新政策的好处是可以引导一部分流量到房地产市场，但这类政策的实施效果往往有限。

不过，李宇嘉表示，从一二手房整体成交量来看，已经实现了重点城市房市的停止下跌和稳定，但就这类城市的新房市场而言，“停止下跌和稳定的预期将在最近实现”。

一方面，供给侧改革引导购房需求向“好房子”房地产转移，今天的新房项目在配套设施、公寓类型和质量方面具有优势；另一方面，经过多年的深入调整，新房市场“交易量持续下降的空间不大”。同时，市场有潜在的改善需求；此外，李宇嘉还观察到，热点城市的新房去化周期已经下降到一个更好的水平。

克而瑞房地产研究在最近的报告中指出，2025年1-4月，中国房地产市场整体继续停止下跌，回归稳定趋势。预计5月份新房交易规模将继续低位波动，绝对金额将与4月份持平或略有增长，与去年同期持平，继续疲软修复。

就北京、上海、深圳、成都、杭州等核心一二线城市而言，“受供给限制日益加剧，未来成交量水平主要取决于高端住宅供应。如果有位置好、商品力强的适销市场，短期内市场热度还会继续。”但武汉、天津等二线城市短期内市场有停止下跌、企稳的趋势，后续交易有望继续稳步增长的弱复苏趋势。

本文来自微信微信官方账号 “时代财经APP”（ID：tf-app），作者：陈泽旋，36氪经授权发布。

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