八亿拿地，小米汽车厂二期敲定

增加产能投入，小米汽车亦庄再次获得土地。

根据北京市规自委网站的信息，由小米景曦科技有限公司(以下简称小米景曦)拍摄的亦庄新城YZ00-0606街区0106地块工业项目，投资约8.42亿元。

根据上市文件，该地块的用途是建设新能源智能联网汽车的整个汽车和零部件制造项目，并计划建设工厂和仓库。项目固定投资不低于26亿元，年产值不低于160亿元。

该地块位于现已建成的小米汽车厂周边，东至YZ00-0606街区0108地块，南至景盛南街，西至环景路，北至景盛南六街。土地面积约53.11万平方米，为一类工业用地(M1)，总转让年限50年，建筑控制规模69.05万平方米。

小米景 YZ00-0606街区0106地块拍摄

地块基本概况

那不是小米景曦第一次在亦庄拿地。北京经济技术开发区亦庄新城“YZ00-0606-0101”地块落槌，2022年4月20日，竞得人为小米景曦，成交价格约6.1亿元。经过近两年的建设，计划年产能15万台的小米汽车厂于2024年3月19日正式揭幕，随后几天，小米SU7正式发布。现在，SU7已经在已建成并投产的一期制造商生产。

小米汽车超级工厂一期二期位置示意图

这次小米景曦新增的地块应该是小米汽车二期工厂用地。据报道，小米正在积极开发第二款车，这是一款纯电动SUV，预计明年上半年将在新工厂投产并推出。第三款车有望进一步探索市场，主要推广家庭用户，比较理想。根据之前的计划，二期工厂于2024年开工，2025年竣工。

雷军此前曾表示，小米汽车的目的是成为世界前五大汽车制造商。这个目标很大，但首先需要得到市场的认可，加大对技术创新和产能的投入，才能跨越年销售额30-40万辆汽车的盈亏临界点。

从产销情况来看，雷军在7月19日的年度演讲中透露，预计小米汽车将于11月提前完成年度10万辆交付目标，冲刺年度交付目标12万辆，小米汽车已交付超过3万辆。这意味着小米汽车的月交付量需要在11月之前达到1.5万辆。据报道，从6月份开始，小米汽车一期工厂已经开始实施双班生产，首次实现交付量超过1万辆。

所以，从实际情况来看，小米一期工厂的产能已经打满，不能生产新型号。二期工厂是突破产能限制和推出新车型的关键。

据媒体报道，0107地块毗邻0106地块、小米还将使用0108和YZ00-0607街区0101地块，这三个地块的方案将作为一个方案进行总体规划，或者将为新车路试和工业生产服务等实际需求提供支持。

值得一提的是，小米汽车最近还获得了单独的造车资格，四款“小米品牌”纯电动汽车出现在《道路机动车生产企业及产品公告》中。小米汽车的生产企业名称已经从北汽改为“小米汽车科技公司”，这意味着它的造车工作将进一步发展。

另外，值得注意的是，雷军不仅是“雷总”，也是“雷总”。2024年，小米已经在昌平手机厂和亦庄汽车厂两家智能工厂北京峻工。

本文来自微信微信官方账号“选址960”，作者：陈姝，36氪经授权发布。

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