成都轨道集团与印力集团携手 共建龙潭寺TOD主题商业街区
接下来，双方将从空间、业态、内容和运营等多个维度展开深度合作，在龙潭寺TOD商业项目中系统推进文商旅体融合创新发展，助力成都国际消费中心城市建设。
站城一体空间融合 构建立体无界街区
龙潭寺TOD是成都首个双站点TOD项目，以地铁8号线桂林站、桂龙路站为核心，规划建设住宅、商业、教育等七大复合型场景，将片区内的公园、商圈等资源纳入轨道交通半小时生活圈，促进区域联动发展。此次与印力集团合作的主题商业街区位于桂龙路站，是龙潭寺TOD的核心商业配套，总体量约4.8万平方米，由四个商业组团构成三层开放式商业街区。
在空间融合方面，项目借助双站点枢纽优势，实现地铁与地下空间无缝连接，地上通过多维度慢行系统串联广场与街区。同时，将原有市政道路改造为长250米、宽20至25米的共享生活轴，结合商业建筑层层退让的露台设计，打造开放连续的“城市绿毯”。通过商业内容与开放空间的有机结合，营造“无边界、可停留、可打卡”的场景氛围，让“旅”的流动性与“商”的停留性自然融合，提供“出站即度假”的城市微度假体验。此外，空间规划充分利用开放式街区优势，植入各类主题运动公园，使运动场景与商业动线自然交织，让健身、休闲、社交在日常消费中无缝切换。
从成都地铁8号线桂龙路站出站，主题商业街区已实现主体结构全面封顶，退台式街区雏形初现。周边高层住宅勾勒出城市天际线，住宅、商业、未来社区、保租房、城市公园共同构成龙潭寺TOD绿色生态、场景丰富、宜居宜业的高品质生活空间。
强强联合 打造龙潭新城商业新标杆
目前，成都都市圈轨道交通线网里程达758公里，位居全国轨道交通第一方阵；成都市轨道800米覆盖通勤比重达35%，位居全国超大城市第二。龙潭寺TOD通过地铁8号线将二八板块、杉板桥、万象城纳入半小时生活圈。此次合作将龙潭寺TOD的枢纽优势与印力集团的专业运营能力深度融合，推动轨道交通客流转化为经济增量，将龙潭寺TOD商业打造成为城东年轻社交新主场、轨道商业新样板、文商旅体融合新标杆。
家住龙潭寺TOD龙潭九玺的徐女士得知家门口的商业街正在施工时，兴奋地表示：“家门口能有这样一个集休闲放松、新潮体验和生活购物于一体的高品质商业街区，生活质量肯定会提升不少。”
据悉，印力作为万科集团唯一商业平台，近年在国内打造了杭州玉鸟集、福州烟台山等多个文商旅体融合的非标商业项目，在成都运营了万科天荟、猛追湾、印象城等城市级商业地标。截至2025年12月，印力集团已在全国超55个城市布局，在营管理项目逾220个，管理规模近1500万平方米。印力集团商业相关负责人表示：“我们希望将印力在非标商业和城市文化地标上的运营经验与轨道的‘流量入口’深度结合，共同探索‘轨道+文商旅体’的创新模式。”
业态共融 实现人城境业有机统一
一个TOD项目就是一个活力综合业态极点。龙潭寺TOD聚焦产业精英、青年及家庭客群，引入特色餐饮、潮流运动、艺文空间、宠物友好、科创数字等多元业态，打造全时段、多场景消费高地。运营方面，将深度挖掘主理人品牌，通过与主理人共创独特门店场景，借助商铺建筑形态、商家外摆、公区景观和IP美陈活动，持续更新场景内容，保持街区活力。同时，项目融入约3000㎡轨道TOD“隔壁子·未来社区生活空间”，落地成都方志馆龙潭寺TOD客家文化分馆，承载社区温情与城市记忆。
龙潭寺TOD依托地铁与商业有机融合，通过TOD保租房与商业配套联动，形成“职住平衡、产城一体”的良性循环。保租房项目主体结构已封顶，预计今年完成竣备；配建的幼儿园已投运1所，主体结构封顶1所；周边城市公园全面升级，开放式街区公园营造绿色生态的高品质生活空间。
龙潭寺TOD的布局是成都轨道集团TOD全域开发战略的生动实践。自成都大力实施TOD综合开发以来，成都轨道集团坚持一体化规划、设计、建设，推动商业、住宅、公园有机复合。双凤桥TOD形成成熟社区商业，陆肖TOD万象天地全面封顶，四川师大TOD万象商业加快建设，马厂坝TOD携手龙湖天街续写城西商业传奇。每个TOD项目都是“轨道上的都市圈”的有机组成部分，不仅重构空间价值逻辑，更重塑城市与人的连接方式。
加速轨道营城，通向美好生活。未来，成都轨道集团将深耕TOD综合开发，加快项目建设，创新消费场景，为成都“五中心五地”建设贡献轨道力量。
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