德信董事长胡一平杭州江景豪宅法拍落槌 3199.4万元成交

撰文｜刘颂辉 编辑｜陈梦妤

封面图源｜胡一平朋友圈

1月20日上午，德信集团董事长胡一平位于杭州的江景豪宅司法拍卖正式结束，最终以3199.4万元的价格成交。

“法拍已经结束，这套房产成功完成交易。”杭州市国立公证处的一名工作人员通过电话向《每日经济新闻》记者确认了这一结果。

这套江景豪宅地处杭州市上城区金色海岸住宅区2幢2单元2201室，在公开挂牌数日后，于1月19日上午10时启动法拍流程。整个拍卖过程吸引了超2万次围观，800多人设置了提醒，起拍价为3141.4万元。

值得注意的是，直至1月20日上午9点47分，仅有竞买人“R7314”一人报名并出价。但在拍卖临近结束的最后几分钟里，竞买人“A0529”与“B7041”突然参与竞价，将价格抬至3197.4万元。

不过，竞买人“R7314”随即再次加价，最终在延时竞拍阶段成功竞得该房产。

金色海岸小区紧邻钱塘江，是杭州知名的老牌一线江景豪宅，当前二手房均价约为12万元/㎡。按照此次成交价计算，这套豪宅的单价约为8.5万元/㎡。

公开信息显示，胡一平除担任德信集团董事长外，还身兼浙江省房地产业协会会长、杭州市湖州商会会长等社会职务。1月10日，在杭州市湖州商会三届四次会员大会暨2026新春年会上，他以会长身份登台致辞。这是德信集团旗下地产平台德信中国退市后，胡一平首次公开露面。

针对名下豪宅被法拍一事，《每日经济新闻》记者尝试联系胡一平，但未获得其回应。

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房产仍有欠费

金色海岸2幢2单元总层数为30层，建成于2007年。2201室是小区内较为稀有的大户型跃层，建筑面积达376.8㎡，配有三个阳台，保姆间还附带一个卫生间。

现场图片显示，该房产装有入户防盗门，门上还贴着红色春联，室内物品已被清空。顺着客厅的旋转楼梯可抵达23层，部分窗户能观赏到江景。房屋整体外观保养状况一般，室内局部墙面存在受潮痕迹，部分墙纸出现脱胶现象。

杭州华正房地产估价咨询有限公司出具的涉执房地产处置司法评估报告表明，这套房产登记于2010年9月，为胡一平与魏佩芬共同共有。

物业费已缴至2024年12月31日，收费标准为6元/㎡/月；水费截至2025年11月15日，无欠费；电费截至2025年11月1日，欠费214.5元；燃气费截至2025年10月30日，欠费379.44元。

据《杭州市不动产登记信息查询记录》记载，该房源曾多次被法院查封，且存在一笔4500万元的债权。2022年4月，该房产以最高额抵押的形式抵押给上海银行杭州分行，债务履行期限至2025年4月18日。

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德信中国已摘牌退市

德信曾与中梁、祥生、佳源一同被称为“浙系房企四小龙”，在房地产市场快速发展的时期风光无限。

德信集团由胡一平在湖州德清创立，2005年将总部迁至杭州并开启全国化布局。2019年，德信中国在港交所上市，胡一平提出“三年迈入千亿阵营”的目标，次年便实现约740亿元的合约销售额。

“明天太遥远，今天就行动”是胡一平社交平台的个人签名，他喜爱骑行、跑步和划船运动。目前，他的个人视频号仍在更新其在湖州莫干山的运动视频，备注为“铁三（铁人三项）爱好者”。

浙江省房地产业协会官网1月14日更新的信息显示，胡一平担任该协会会长。另据湖州商会青年联会消息，1月10日，杭州市湖州商会三届四次会员大会暨2026新春年会在杭州召开，300余名会员参会，胡一平出席并致欢迎辞。

然而，与胡一平个人的公开动态不同，德信中国自2022年出现首笔债务违约后，业绩持续下滑。

2024年6月，香港高等法院正式对德信中国颁布清盘令，并指定共同清盘人，公司股票随即停牌，当时总市值仅约2.52亿港元。

由于债务重组始终未取得实质性进展，2025年12月19日，港交所决定取消德信中国的上市地位。2026年1月7日上午9时，德信中国正式从港交所摘牌。

出处：杭州市上城区人民法院执行裁定书

杭州市上城区法院出具的执行裁定书显示，此次拍卖涉及上海银行杭州分行与胡一平、德信集团等的金融借款合同纠纷案件。法院已于2023年12月裁定查封胡一平、魏佩芬名下位于上城区金色海岸的不动产，如今已启动拍卖程序。