“沪六条”出台次日现两个日光盘

作者 | 第一财经 马一凡

8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局等六部门联合发布《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，即“沪六条”，涵盖调整住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等一系列举措。

8月26日，“沪六条”正式生效首日，上海有两个楼盘开盘便售罄。

宝山区杨行镇的“金茂棠前”项目，推出160套房，均价5.39万元/平方米，有效认筹率达162.5%，26日认购现场人满为患，全部售完。

闵行区梅陇镇由保利开发的“海上印”，26日推出168套房源，均价8.2万元/平方米，累计认购286组，认购率超170%，当天也售罄。

金茂棠前和保利海上印都处于外环外板块。“沪六条”精准解决楼市结构性问题，放开外环外购房额度，释放购买力，明确“符合条件居民家庭在外环外购房不限套数”。

松江区泗泾镇“招商时代潮派”销售人员称，外环外“不限套数”后，26日有一客户到售楼处一下“下定”两套房。销售人员展示的转账记录显示，26日下午，该客户向楼盘预售资金监管专户转入两笔定金，两套房分别在11层和13层。该楼盘目前均价约5.1万元/平方米，总价420万至700多万。

二手房方面，一位资深二手房中介经纪人表示，虽26日周二是房产中介传统休息日，但带看、咨询、签单量都在增加。“本来周二休息了，因新政出台，有签单的都回来加班了。”

该中介经纪人还说，此前不少客户很犹豫，“沪六条”出台后，很多客户愿意下定了，总体签约量环比约涨10%。

上海链家表示，新政出台后的首个完整工作日虽是房产中介公休日，但二手房浏览量环比涨17%，同比涨22%，咨询量环比涨14%，同比涨26%。

太平洋房屋数据显示，新政首日新增房源环比涨166%，新增客环比涨40%，成交环比涨14.8%。该公司相关人士称：“通常周六、周日是带看和成交高峰，一周后新政效应或许更明显。”