二十载记忆再续，松江岳阳大橘邻里全新启航
随着中国城市化进程的加速，城市更新不再局限于空间改造，而是成为推动区域经济发展和提升民生幸福的关键力量。
从“一江一河”两岸的世界级会客厅，到“15分钟社区生活圈”的温馨场景，上海作为国家城市更新先行区，充分展现了“传承不泥古、创新不离根”的智慧。
7月13日，在有着上海历史文化摇篮之称的松江老城，大橘邻里社区商业中心（松江岳阳）正式开业，首日便吸引了3万人次的客流，为“老旧空间如何转变为美好生活社区”这一问题提供了答案。
松江大橘邻里是社区商业新势力徽百商管的又一城市更新成果，也是其在上海的第四个社区商业项目。该项目以95%的招商率惊艳亮相，不仅为松江经济注入了新活力，还填补了岳阳板块高品质商业的空白，提升了居民的消费体验。
用心改造：从“单一商超”到“邻里共同体”
城市更新的核心是让老旧空间重新适应现代生活。
大橘邻里（松江岳阳）的前身是卜蜂莲花超市，它扎根当地近二十年。曾经，作为原易初莲花超市的上海市郊首店和区域内唯一的大型卖场，它承载了居民的日常生活记忆。但随着时代发展，单一的商业形态和老化的设施难以满足多元化的消费需求。
该项目位于松江老城核心地段荣乐中路主轴上，交通便利，东临沈海高速、西接绕城高速，距地铁9号线松江体育中心站仅900米，有轨电车T1、T2号线贯穿荣乐东路。周边3公里范围内有197个住宅区，辐射超30万高品质家庭客群，商业底蕴深厚，为运营提供了稳定的客流。
徽百商管团队入驻后，秉持“至善利他，开放包容，长期主义”的价值观，引入“大橘邻里”品牌，从设计、招商到社区关系营造进行全面改造。凭借精准的客群洞察和场景化运营，仅用11个月就实现了从签约到开业的转变，重塑了社区商业的价值。
在整体格局和形象上，大橘邻里（松江岳阳）采用“不大拆大建”的策略，以“社区商业中心盒子 + 美食商业街区 + 滨河休闲广场”的结构升级，目标是打造“社区美好生活发生地”和“社区家庭的欢聚场”。
盒子商业保留了原大卖场A、B栋的外立面和体量，融入大橘邻里的橘色元素，凸显品牌文化和商业活力。同时，对沿街铺位的细节进行统一规整，提升了项目与周边环境的风貌。
为增强户外空间的商业活力，项目改造毗邻的商业街，打造了以网红夜宵为主题的大橘夜巷，点亮了周边的烟火气。
首店汇聚 + 场景创新：铸就邻里生活新地标
商业体作为满足消费者综合需求的“第三空间”，其业态组合和品牌招商能力是与目标客群建立情感联系、实现长期经营的关键。
相比大型商业综合体，小体量社区商业要做到“小而美”更具挑战。大橘邻里（松江岳阳）深入研究市场需求，精准把握客群特质，在业态和品牌布局上下足功夫。
项目在近3万方的商业体量内，通过“折扣零售 + 特色餐饮”“亲子教育 + 生活服务”“体育运动 + 休闲娱乐”三大业态组合，满足了不同消费需求。
发力首店经济是大橘邻里（松江岳阳）的特色。项目引入了周骏牛肉串和宽马记牛肉海鲜火锅2家上海首店。
此外，刘栋梁大排档、朱光玉火锅等大批市区热门品牌首次登陆松江，淞禧荟、海酷健身等品牌主理人首进松江，还有多家松江首店和网红品牌，以及全新品牌形象店，提升了松江社区商业的水平。
商业市场正从交易经济向体验经济转变，商业体的竞争也需从商品交易转向情感价值。不同客群有不同的情感需求，只有链接到消费者的情感锚点，才能实现长期发展。
大橘邻里（松江岳阳）秉持“文化精神营造”“生活方式营造”“邻里关系营造”的运营理念，打造了“大橘艺术中庭”“大橘书屋”“大橘社区会客厅”“大橘便民驿站”等创新商业场景。
大橘艺术中庭是标志性元素，有巨型屏幕、舞台和看台，会举办各类公益活动，成为社区互动和人文发展的核心。大橘书屋营造阅读氛围，大橘艺术团提供排练舞台，大橘便民驿站满足居民日常需求，还为居民和外卖小哥提供休息场所。
此外，高规格的屋顶气膜球场正在筹备中。这些特色场景满足了不同客群的个性化需求，创造了更多交流机会。
社商新力量：以“专业 + 专注”推动城市更新
大橘邻里（松江岳阳）的开业，不仅重构了社区商业价值，也是上海城市更新的一个缩影。
这一成功实践得益于徽百商管的专业积累。徽百商管总部位于上海，秉持“扎根城市，服务市民”的理念，以“点亮社区，创造美好生活”为使命，为城市建设贡献力量。
公司专注于长三角地区存量商业地产的管理和运营，通过投资、改造和招商提升物业价值。“大橘邻里”系列已成为上海知名商管品牌，积累了丰富经验，成为行业标杆。
大橘邻里（松江岳阳）的开业是徽百商管的新起点。作为社区商业的开拓者，徽百商管将通过大橘邻里深入社区，践行城市更新的理念，让老空间承载新生活，让烟火气温暖人心。
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