富有的迪拜人也会参观奥特莱斯？

来源/子弹财经

作者/白杨

迪拜，中东最富有的城市，以奢华著称，面积仅为北京的四分之一，但却聚集了大批富豪。

基于Henley&Partners和New World Wealth合作发布的《2024年世界上最富有的城市报告》，在2013年至2023年间，迪拜拥有100万美元及以上流动性投资财富(或可以轻松转化为现金的资产)的个人数量增长了78%，达到72500人。这个数字在中东排名第一。

富人为这座城市带来了澎湃的消费活力。迪拜拥有世界上最大的购物中心——迪拜购物中心（Dubai Mall），拥有超过1300家商店和超过200家餐馆，汇集了众多顶级奢侈品牌和知名品牌。

（图 / 迪拜购物中心（Dubai Mall）内景）

根据公开信息，迪拜购物中心于2023年接待了1.05亿游客，同比增长19%，是“地球上游客最多的地方之一”。除了购物和食物，还有电影院、水族馆、滑冰场、迪拜喷泉、亲子公园、中国城市等休闲娱乐场所，靠近迪拜地标建筑哈利法塔。

没想到，即使有迪拜购物中心这样的高端消费天堂，迪拜也有两个大型的奥特莱斯购物中心——迪拜奥特莱斯购物中心。（Dubai Outlet Mall）还有奥特莱斯购物村（Dubai Outlet Village）。而且，在迪拜流行的中东本土电商平台Noon也经常开展营销活动，各种品牌商品的折扣力度都很大，有点像国内维品会。

（图 / 迪拜奥特莱斯购物中心（Dubai Outlet Mall）里面的商店和中东电商平台Noon)

一位在迪拜生活了十多年的中国商人说，他将在周末去迪拜奥特莱斯购物中心参观户外品牌的商店，“North Face、Columbia这些打折都挺便宜的，适合中东地区的日常穿着，没有人会天天买奢侈品吧。

奥特莱斯购物村位于迪拜乐园附近，对家庭购物和游客更加友好。除了提供名品折扣，还有丰富的美食和宜人的欧洲小镇风景。一些外国游客在网上评论说:“从Ralph Lauren和Armani到Nike和其他高端品牌，种类繁多，特别适合逛一整天。

（图 / 在猫途鹰Tripadvisor中，一位英国游客评价了迪拜奥特莱斯购物村)

迪拜人和国际游客为什么会对奥莱感兴趣呢？

从全球消费趋势来看，客户越来越重视商品的性价比和质量，对品牌折扣商品的需求保持旺盛，无论是发达国家市场、发展中国家还是新兴国家市场。除了奢侈消费，高品质、高性价比的品牌产品是更多普通人的日常选择。

尼尔森IQ（NIQ）《通往2025》发布：全球消费者展望报告显示，在社会经济波动的背景下，“折扣”的概念不断扩大，不同经济背景的消费者正在寻求通过各种方式从每次购买中获得最大价值。在2024年，折扣产品增加了61.1亿美元的销售份额。全球性折扣零售渠道增长8.2%，折扣店成为近一年来增长最快的渠道。

奥特莱斯作为折扣零售行业的代表，打造了以更低的价格购买优质品牌产品的目的地。除了中东，奥特莱斯已经实现了美国、欧洲、日本等发达国家市场的跨周期增长和发展。

在美国，TJX、Tanger等大型奥莱运营商仍能继续扩张，在全球百货增长低迷的情况下保持业绩提升；在日本，奥莱的主要运营公司三井地产和三菱地产也在经济动荡中逆势增长。奥特莱斯能够在迪拜扎根，在一定程度上印证了折扣零售业态的繁荣。

奥特莱斯在中国取得了显著的发展成就，并且呈现出良好的增长趋势。

根据行业报告，截至2023年底，国内奥莱门店数量已达243家，市场规模不断扩大，2019-2023年复合年增长率（CAGR）达到10.1%。根据预测，未来市场规模有望以6.3%的速度增长，到2025年达到2600亿元。在线市场，以唯品会为例，GMV从几年前的1000亿增长到最近的2000亿元左右，付费会员的数量也保持了两位数的增长。

（图 / 国内奥莱商场)

有人指出，奥莱的“名品” “折扣”模式的客户更灵活，客户基础更广，可以吸引更多追求高性价比的客户。经济增长时，低收入消费者移位，在奥莱消费；经济下行时，一些高收入消费者向下移动，在奥莱消费。

“随着国内经济发展阶段和消费环境的变化，越来越理性聪明的消费者逐渐发现和认可其性价比、一站式、感性等特点。”这个分析认为。

奥莱已经成为消费市场的“方向标”，无论是迪拜的奥莱村、美国的TJX还是国内的维品会，其独特的发展韧性和抗周期特性，为分析和预测全球消费者信心和态度变化提供了更有价值的参考。

*本文题图来源：迪拜旅游专家微信微信官方账号。

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