也许这是上海老房子最特别的结局。
我介绍了许多城市更新的案例。
有细致的小修小补，如在老旧小区安装电梯，更新立面。
还有一些大动干戈，比如原拆原建。
然而，今天要说的，无疑是其中之一。最特别的一种。
例如，通过这种方式，
新建的商品房小区也可以保留历史底蕴。
即使没有建造大高层建筑，也可以在市中心多拿出几倍的建筑空间。
它就是。
建筑平移。
据不完全统计，到目前为止，我国已有数百个建筑平移的例子。 。
在这些人中，上海占了不少 。
不要搜索不知道，一搜吓了一跳。
不管是5650吨左右，砖混结构的上海音乐厅 。
玉佛寺仍有2000多吨砖木结构。 。
全部被平移...
01
在上海被平移的房子，的确很多。
它们分布在城市的各个角落，尤其是静安、黄浦等老房子聚集的地方， 最早的可追溯到上世纪90年代。 。
最近也是最有名的一个 。
南京西路中心自然位于静安区。 。
由旧石库门区改为商业、文化、居住混合功能区。 张园。
又称“石库门博物馆”的张园，由此可想而知这些房子。 宝贵 。
怎奈他们同时位于 市中心寸土寸金。
为更好地利用这一建筑群及其下面的土地， 未拆除原建筑的“保护性改造”被提上日程。 。
但是对南京西路来说，这个地面的建筑空间是不够的，地下空间的研发势在必行。 。
怎样才能在不破坏旧房的情况下大兴土木？
只能选择暂时邀请他们离开。 。
这样才有了网友口中的“华容道现实版” 。
总共涉及到张园东区的建设 25幢 建筑物的平移，托换 。
要知道张园东区也只有26栋房子。
这个巨大的平移工程于2023年1月正式启动， 并且在年底顺利移动 至临时 保留位置 。
搬走老房子后，“真正的”工程才刚刚开始...估计张园东区的开放还要等两年。 。
而且当我认为旧房平移这样的事情，最多会发生在历史风貌保护区时， 。
再次看见另一个 商品房 项目 。
这是由保利和金茂联合开发的， 多业态综合体位于静安区大宁板块， 静安天悦 。
该项目位于工业土地盘活后的地块， 上世纪50年代，新中动力机厂建于上世纪50年代。 。
见证了中国工业文明百年变迁，诞生了中国第一。⼀台式轴流式增压器等 。
下图中箭头指向的2号车间被移动。
为 为了更好地保留和利用这一民族工业文明遗址 。
静安天悦2022年使用 12天 ，将旧厂房2号车间平移。80米，使其与其它老厂房连成一体 。
未来，右边的老厂房将与街对面新建的商业综合体隔开街道，打造全新的公共活动空间。 。
以砖木、砖混结构为主的房屋，工厂以外的房屋 。
上海还平移了一个木架架。 百年古刹。
这是位于普陀区的 大雄宝殿玉佛寺 ，它也是中国第一座古庙正殿平移工程 。
下面是它平移前的样子。 。
同时被平移，还有珍贵的佛像放置在殿内。 。
2017年，每分钟移动三厘米的速度 。
大雄宝殿一共移动了30.66米，整个过程持续不断7天。
据说这里的运动大约是30厘米。
虽然有心理准备，但不得不说， 。
但是这个上海移动的房子的数量水平还是超出了我的想象。 。
02
房子又大又重，该如何移动？
平移 实际上，房子的原理非常简单， 类似于推箱 。
但是在我们的思维定势中。
房子不但庞大笨重，底部还有深地下的地基。 。
根本就是不可移动的物品。 。
可事实上 。
早在上世纪30时代在美国，有人提出了这种疯狂的想法， 并付诸行动 。
印第安纳贝尔电话公司总部被移动。当时他们遇到的困境是：
现有房屋所在地块需要新建一个总部，但是拆除重建这个过程会打破城市的通信命脉。 。
因此，他们选择，在保证楼内一切正常运转的情况下，将旧房挪走。
在34天内，这座重约11000吨的房子首先移动了16米，然后原地旋转90度。 。
最神奇的是 。
移动过程中，不仅楼内所有工作照常进行，600名员工可随时进出，甚至连水电都不切。 。
甚至有人说，压根没有注意到房子在动！
足以看出房子动了多慢？ 。
因为受技术条件的限制，当时的移动方式可以称之为简陋。 。
抬起房子，依靠手动操作的液压千斤顶 。
移动房屋，依靠液压滚筒 。
而且旋转的动力来源，竟然是蒸汽机 。
每个千斤顶都要由一组工人操作，操作30秒，休息30秒 。
而且每次操作，只能推动建筑物移动不到一厘米。 。
相比之下，目前的技术进步太大了。 。
例如张园的平移，采用了国内最先进的“步履式平移技术” 。
简而言之，这项技术就是在房子里安装许多“脚” 。
分为A，就像我们的左右脚一样。、B2组，并 在计算机的精确统筹下，更换前进 。
完成字面意义上的工作 房子的长脚跑了。 。
速度的提高并不惊人。如果说在30年代，30秒内可以移动不到一厘米，张园每30秒的移动速度就会增加0.6厘米。 。
但在工程方面，这可能是一个很大的突破。归根结底，技术必须遵守物理规律吗？ 。
除“移动”外， 把房子 抬起来 这是另外一个难题 。
里面涉及到很多细节，有很多技术路径。 。
但是它的原理简单地说是：
挖掘并显示基础 。
使用千斤顶和导轨(或“脚”，取决于选择移动方式)来支撑住房
把房子从原来的地基上切下来
然后就可以开移了 。
当然，为了让房子作为一个整体稳定移动，在这个过程中不要塌陷 。
内部加固也是必不可少的。
实际上，我国在80年代就开始应用建筑平移这一技术，到目前为止， 有上百个应用实例 。
行业内有很多大大小小的公司，构成了一系列行业技术标准。 。
到目前为止，新的规范仍在不断推出。 。
同时也成了一些高校的专业方向。 。
总而言之，这看上去是个蛮完善的技术了 。
有业内人士曾经说过 。
从理论上讲，只要前期加固得当 。
无论规模大小，建筑新旧，都可直接进行建筑位移，且无次数限制 。
到目前为止，还没有看到移动后建筑发生事故的消息， 反倒看到越 来越多 平移案例 。
甚至有很多行为，例如…
看起来，随着技术的不断成熟和普及 。
平移房屋这样的事情 。
只会越来越常见。
03
好房子，搬它干什么？
最为普遍的原因， 这所房子自然是特别的 宝贵 ，拆不得 。
上面提到的张园，新中动力机厂2号车间，大雄宝殿，都是这样。
可是。
伴随着社会的不断变化，城市 快速迭代空间需求。
不拆迁，往往会使旧房落后于时代。 。
举例来说，对于上个世纪住在石库门的人来说，没有想到将来有一天房子下面要通地铁，盖商场？
而且这些都是张园要做的。
张园东区按规划建设， 预估新增8万㎡地下空间 。
为了应对这里的停车和轨道交通问题，我们还需要增加一个新的购物中心 。
看见这儿我只想欢呼：
无需出站换乘的日子指日可待！
而且玉佛寺，大概也没想到自己有一天的香烛会旺到这样的程度。 。
小院子里挤满了虔诚的香客，尤其是重大节日。 。
使寺院在消防、交通、高密度人员聚集等方面面临严重的安全隐患。 。
这样就促使寺庙想办法扩大庭院空间，唯一可以选择的办法就是整体平移。 。
但是在大雄宝殿移动之后，庭院空间增加了近一倍 。
不但能容纳重大香期和大型活动，而且能有效疏散人流，保证公众安全。 。
除此之外 。
选择移动而不是拆房子，有时是 迫不得已。
例如房屋移动的第一例，印第安纳贝尔电话公司是为了保持接线服务的可持续性。 。
有时候是因为，与拆除重建相比，平移 性价比更高。
例如开头提到的，我国一个曾经热搜过的建筑平移案例，厦门后溪长途汽车站。
经过多轮论证，在拆除和平移之间 。
选择平移有很多好处：
节约建筑材料和资金，缩短工期，对城市生活影响不大，还可以保护环境…
除了张园这样的地段太稀缺之外， 。
大多数平移，往往与城市相关 规划变化 相关 。
例如上述厦门后溪车站，当时正挡在福厦高铁建设的规划路线上。 。
近百年大龄的上海音乐厅起身让位，与延安路高架扩建工程有关。 。
建筑移动，如外滩天文台、四明公所等，都与规划有关，数不胜数 。
一般而言，涉及到城市发展，规划变化，我们想到的都是大拆大建。
但是现在看来，平移也是一种很好的方法。 。
04
最终我想说。
除拆建成本低于拆建成本外，对环境污染较小外， 。
当前建筑活动进入存量更新阶段，我们应该更加重视建筑， 这种平移技术 。
对保留了大量历史文化的上海来说尤其如此 。
因为一个房子 。
不但容纳了当下的生活，而且承载着一代又一代人的记忆。
它们就像永不熄灭的火花，随时触动人的神经。 。
自然，我们也可以选择“供”老房子，像对待博物馆里的文物一样，认真做好维修工作。
但是相比之下 。
让他们跟上时代的发展，融入当下的日常生活，被更多的人看到、理解和使用。 。
也许这样会更尊重老房子。 。
上述文本来自玛克苏。
本文来自微信微信官方账号“真叫卢俊”（ID:作者：真的叫卢俊团队，36氪经授权发布，zhenjiaolujun0426)。
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