天津：首套住房首付不低于15%，取消商贷利率下限！房地产股暴涨

在上海、广州、深圳之后，天津也出手了！

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5月29日，中国人民银行天津市分行、国家金融监督管理局天津市监督管理局、天津市住房和城乡建设委员会等部门发布《关于进一步调整和优化天津市差异化住房信贷政策的通知》。

《通知》指出，对于在天津市贷款购买商品房的居民家庭，第一套商品房商品房最低首付比例调整至不低于15%，第二套商品房商品房商品房最低首付比例调整至不低于25%。

此外，取消天津市首套住房和二套商业个人住房贷款利率政策下限，银行金融机构根据机构经营状况、客户风险等因素，及时调整每笔贷款的实际利率水平。

五月二十七日至二十八日，广州、上海、深圳陆续发布房地产利好消息：

深圳市自5月29日起，根据深圳市政府调控要求，个人住房贷款最低首付比例和利率下限下降。 第一套住房个人住房贷款的最低首付比例由原来的30%调整为20%，第二套住房个人住房贷款的最低首付比例由原来的40%调整为30%。第一套住房商业个人住房贷款利率下限由原LPR-10BP调整为LPR-45BP，第二套住房商业个人住房贷款利率下限由原LPR-45BP调整。 将30BP调整到LPR-5BP。

此外，深圳市住房建设局在官网发布了《关于现有非居住住房改造保障性租赁住房的通知(修订征求意见稿)》(以下简称征求意见稿) ，征求公众意见和建设。据悉，征求意见稿进一步优化了深圳市“非居住改革保险”工作机制，适当放宽了非居住住房改造条件，提高了消防改造标准，为加快建设保障性租赁住房提供了支持。

5月28日，广州市政府办公厅发布《关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的通知》(以下简称《通知》)，提出进一步优化住房限购政策、住房贷款政策、认定住房数量等措施。通知自2024年5月29日起实施。

同日，根据广州房地产市场形势变化和市政府调控要求，广东市场利率定价自律机制对广州市差异化住房贷款政策进行了调整，其中首套房贷最低首付比例为15%，取消了利率下限。

5月27日，上海市住房和城乡建设管理委员会、市住房管理局、市规划资源局、市税务局联合发布《关于优化本市房地产市场稳定健康发展政策措施的通知》(以下简称《通知》)，提出调整优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、改善住房贷款政策、支持“新旧置换”、优化土地和住房供应等九项政策措施。自2024年5月28日起实施《通知》。

受房地产持续利好消息刺激，5月29日，a股房地产板块震荡反弹，南国房地产涨停，世荣兆业、中天服务、南山控股、特发服务股等。迅速跟上。

港股房地产股迅速上涨，金辉控股上涨14%以上。