房地产市场重磅，三王炸！

刚刚，房市有三个重要消息。具体情况如下：

1、 撤销全国首套住房和二套商业个人住房贷款利率政策下限；

2、 5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金的贷款利率分别调整到2.35%和2.85%。；

3、 首套最低首付比例调整到不低于15%，第二套不低于25%。

具体通知如下：

中国人民银行关于调整商业个人住房贷款利率政策的通知

中国人民银行上海总部、省、自治区、直辖市和计划单列市支行；国有银行、中国邮政储蓄银行和股份制银行:

为落实党中央、国务院决策部署，适应中国房地产市场供需关系的新变化，促进人民群众对优质住房的新期待，促进房地产市场稳定健康发展，现就调整商业个人住房贷款利率政策通知如下:

一是撤销全国首套住房和二套商业个人住房贷款利率政策下限。

第二，中国人民银行各省级分行根据城市政策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势和地方政府调控要求，自主确定辖区内各城市商业个人住房贷款利率下限和下限水平(如有)。

第三，银行金融机构应根据各省市场利率定价自律机制确定的利率下限(如有)及时调整每笔贷款的实际利率水平，并结合本机构的经营状况、客户风险等因素。

此前有关规定与本通知不一致的，以本通知为准。

中国人民银行关于降低个人住房公积金贷款利率的通知

中国人民银行上海总部、省、自治区、直辖市和计划单列市支行；各政策性银行、国有银行、中国邮政储蓄银行、各股份制银行:

从2024年5月18日起，中国人民银行决定降低个人住房公积金贷款利率0.25。％，5年以下(含5年)和5年以上第一套个人住房公积金贷款利率分别调整到2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整到2.775%和3.325%。

中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付比例政策的通知

中国人民银行上海总部、省、自治区、直辖市和计划单列市支行；国家金融监督管理总局监管局；国有银行、中国邮政储蓄银行和股份制银行:

为落实党中央、国务院决策部署，适应中国房地产市场供需关系的新变化，促进人民群众对优质住房的新期待，促进房地产市场稳定健康发展，现将个人住房贷款政策相关事项通知如下:

对于贷款购买商品房的居民家庭，第一套商品房商品房最低首付比例调整至不低于15%，第二套商品房商品房最低首付比例调整至不低于25%。

在此基础上，中国人民银行省级支行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求，按照城市政策原则，自主确定辖区内首套、二套住房商业个人住房贷款最低首付比例下限。