凯德投资（中国）2026年度主题发布 多项创新举措与新项目将落地

“十五五”规划开局之年的序幕已然拉开，在中国高质量发展的宏伟蓝图指引下，经济正以稳健姿态踏上新征程。3月20日，凯德投资（中国）正式发布2026年度主题——“笃实向新，行稳致远”，秉持长期主义理念与务实行动，与中国经济携手迈向“向新向上”的发展新篇章。

凯德投资（中国）首席执行官潘子翔指出：“作为中国市场的长期参与者与坚定深耕者，凯德投资始终将自身发展融入中国经济发展大局。在‘十五五’机遇期，‘笃实向新、行稳致远’不仅是凯德稳健务实、创新进取的内在基因，更是我们与中国经济同频共振的行动纲领。凯德投资将继续与中国市场相向而行，以全球经验助力本土创新，以专业实干创造持久价值。”

作为全球领先的不动产资产管理企业，近年来面对复杂的国际环境与市场挑战，凯德投资坚守长期主义战略定力，积极构建本地价值链，通过“国际经验与本土资源”的协同融合，以“深度本土化”策略推动在华业务发展。

金融创新助力资产循环加速

在“十五五”金融强国战略背景下，中国资本市场不断扩大开放，金融创新步伐持续加快。以金融“活水”服务实体经济，对促进不动产投资良性循环意义重大。

把握长期资本入局、公募REITs发行提速的战略机遇，凯德投资凭借丰富的国际REITs市场经验，为中国公募REITs发展建言献策并积极实践。2025年9月，华夏凯德商业REIT成功上市，成为国内首单外资消费REITs。今年1月，随着商业不动产REITs试点政策推出，凯德投资迅速响应，申报华夏凯德商业不动产REIT，推出以综合体为主的首发资产包参与试点。

2025年9月，华夏凯德商业REIT（基金代码：508091）在上海证券交易所上市

在私募及债券市场，凯德投资同样稳步推进。2021年以来，凯德投资已设立九只在岸人民币基金，包括2025年设立的首只境内人民币母基金及两只子基金，累计境内募资近550亿元；成功发行三单可持续发展挂钩熊猫债，合计募资32亿元。

通过构建多层次REITs平台，凯德投资将“募投管退”全周期资管模式进行本土化创新，链接国际经验与国内资本市场，以创新实践引领不动产资管行业发展。

卓越运营激活资产价值潜力

作为领先的不动产运营商，凯德投资拥有强大的运营平台与多元资产运营能力，持续通过升级改造、业态优化，以精细化运营提升资产经营表现，挖掘优质资产的长期增值潜力，创造可持续的资产价值与投资回报。

随着公司向轻资产商业模式转型，凯德投资加快发展管理输出业务，以领先的运营能力和成熟经验赋能合作伙伴，为行业输出专业价值。目前，凯德投资已在6个城市管理10个第三方项目，其中多个项目将于2026年面市。

第三方管理输出项目——(左)碧湘楚巷(长沙)、(右)壹为邻(武汉)效果图

随着强大国内市场建设提速，凯德投资敏锐洞察市场趋势，通过拓宽产品线、革新商业场景满足日益细分的多元化需求，持续为市场注入活力。同时，公司以AI赋能全流程管理，从提升管理效率、优化客户体验到推动绿色减碳，以新质生产力驱动商业运营的智能化转型。

扎根中国市场，凯德投资将继续携手本土合作伙伴，投身中国经济新发展浪潮，推动在华业务长期稳健发展。

本文仅代表作者观点，版权归原创者所有，如需转载请在文中注明来源及作者名字。

免责声明：本文系转载编辑文章，仅作分享之用。如分享内容、图片侵犯到您的版权或非授权发布，请及时与我们联系进行审核处理或删除，您可以发送材料至邮箱：service@tojoy.com