淮安万象城品牌阵容揭晓，时尚足但惊喜欠奉？
出品/联商专栏
撰文/方湖
编辑/娜娜
淮安万象城作为苏北首座万象系列商业综合体，是华润和淮安国联联合打造的轻资产项目，自规划起就备受关注。该项目位于清江浦区淮海东路与翔宇大道交汇处，处于水渡口商圈核心位置，总建筑面积约58万平方米，涵盖约245米摩天大楼（在建）和约12万平方米购物中心，预计2025年9月20日开业。它不仅填补了淮安高端商业的空白，还将推动淮安商业格局从分散走向集聚，从区域消费迈向城市级消费。
01 选址策略：CBD商圈，核心聚焦
淮安万象城落户水渡口商圈并非偶然。这里是淮安市主城核心地段，是名副其实的CBD中央商务区。项目精准选址于此，形成了“淮海 - 水渡口”的淮安城市商业中心。
与万象城相邻的水渡口万达广场，以78万方超级城市综合体的规模，集合了五星级酒店、13万方购物中心、商业金街、写字楼、高品质住宅，深耕淮安十五年，奠定了稳定的商业基础。万达和万象携手，形成了协同效应大于竞争的良性互动格局，共同铸就城市核心商圈的繁华。
（淮安水渡口万达广场，2011年开业）
02 品牌定位：华润分级，淮安定位
据相关信息，华润商业品牌分为四个等级：
M1档：重奢定位，代表项目为万象城，主打高端奢侈品，位于一线及强二线城市核心区，如杭州万象城有LV、Prada等众多高端品牌。
M2档：轻奢定位，代表项目为万象城或万象天地，采用“MALL + 街区”形式，以轻奢餐饮快时尚为主，如南京三山街万象天地有Arc'teryx等品牌。
M3档：包括一二线城市区域购物中心及三四线城市的城市级购物中心，代表项目为万象汇，主要面向年轻人和家庭，如泰州万象城有MUJI等品牌。
M4档：主要位于三四线城市，体量较小，消费层级较低。
多家行业分析认为，淮安万象城预计定位与泰州万象城类似，属于M3级别（即万象汇级别），面向年轻人和家庭客群，致力于打造高品质购物中心。
整理：方湖 制图：联商网
03 品牌引进：首店经济，引领升级
既然淮安万象城定位M3，那在品牌上有何突破呢？据公开信息，项目将引入超320 + 品牌，其中首进品牌比例预计达40% +。
已披露的首店品牌有盒马鲜生（淮安首店）、西西弗书店（淮安首店）、幸福蓝海影城（全国首家omix巨幕厅）、MUJI无印良品（独家宠物商品/设计师单品店）、茶颜悦色（淮安首店）等。
不过，消费者期待的高化和户外标杆品牌却没什么消息。中央新亚商场已引入雅诗兰黛等国际一线美妆品牌，所以淮安万象城在高化品牌方面可能暂时不会有突出表现。户外运动品牌如始祖鸟等在华润体系中常见，但淮安项目大概率没有它们进驻，基本由凯乐石、萨洛蒙等打头，而中央新亚商场已有SALOMON萨洛蒙和NB UCC入驻，这或许会让消费者有些失望。
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04 对比分析：万象城vs万达广场
淮安万象城与水渡口万达广场在品牌定位和客群覆盖上形成差异化竞争。
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万达广场优势在于客群基础稳固，餐饮娱乐占比达40%，品牌矩阵强调高质价比，以优衣库等国民品牌为主力店，覆盖全家庭一站式消费。
万象城更注重首店经济和品牌层级跃迁，依托华润高端商业基因，引入大量“区域首店”及国际潮流品牌，如MUJI等。两者互补大于竞争，共同提升水渡口商圈的商业能级和辐射能力。
具体品牌对比表如下：
注：以上信息来自互联网，仅作有限对比
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结束语
从项目物业看，淮安万象城能给淮安消费者带来更好的品质感和空间感体验。从目前透露的品牌组合看，时尚有余，但在高化和户外标杆品牌方面令人略感失望。
不过，作为苏北首座万象系列商业综合体，它将推动淮安商业生态迈向新高度，重塑商圈格局。
万象城与现有的中央新亚商场、万达广场等商业体将在竞争中找到平衡，共同打造淮安商业新局面：中央新亚保持高品质，万象城突出年轻时尚，万达广场聚焦家庭客群。
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