周鸿祎公司，突然卖掉房子？

知名企业家周鸿祎的a股上市公司360，披露全资子公司应在天津市滨海高新区以1.33亿元的价格出售房屋和停车位。

360表示，出售资产有利于公司进一步提高资产使用效率，增加营运资金，提高运营质量。预计2024年上市公司股东净利润将受到4350万元(未经审计)的影响。

十一月三十日，三六零表示，公司董事会同意公司全资子公司天津奇瀚科技有限公司(以下简称天津奇瀚)将其持有的天津市滨海高新区华苑产业区(环外)海泰大道20号R&D楼A栋13-21层房屋和90个地下停车位转让给天津滨海高新区公司创新服务有限公司，价格为132,718,760.31元(含税)。与账面值相比，标的资产交易价格约为5,544万元。

天津滨海高新区公司创新服务有限公司是天津滨海高新区资产管理有限公司，拥有100%的仓位，也租用了一些需要购买的楼层。租赁的房屋为R&D楼A座第16-21层，租赁期限为2022年3月1日至2027年8月31日。本次交易约定，自2024年3月1日起，天津滨海高新区公司创新服务有限公司不需要根据双方的《房屋租赁合同》向天津奇瀚支付任何费用或承担任何义务和责任，双方将签订《房屋租赁合同》的终止合同。

本次交易的目标是天津市滨海高新区华苑产业区(环外)海泰大道20号R&D楼A楼13-21层(面积16,020.69平方米)和90个地下停车位。交易方式是出售资产。

这次要卖的房子所在楼，是360公司2015年拿下地自建的，360自己现在也在楼里工作。360表示，2015年12月21日，天津奇瀚通过招标、拍卖、挂牌方式获得目标资产的土地使用权。土地使用权的停止日期为2065年12月20日。作为公司天津办公总部，2021年5月，天津奇瀚达到预定使用状态，折旧年限为3.5年。目前，R&D楼A 座位16-21层处于租赁状态，其它楼层处于正常自用办公室。

本次出售的资产总价为1.33亿元，房屋面积为1.6万平方米。如果不考虑停车位价格，房价大致计算为8284元/平方米。如果考虑停车位价格，平均房价会更低。

三、六零表示，此次出售资产有利于企业进一步提高资产使用效率，增加营运资金，提高经营质量。根据公司初步计算，2024年上市公司股东净利润的影响金额预计为4350万元左右(未经审计)，将对公司未来的财务状况和经营成果产生一定的积极影响。最后，财务数据以公司审计的财务报表为准。投资者请注意投资风险。

9月至今，360股价大幅上涨，但公司今年前三季度业绩不佳，营业收入下降，公司亏损。前三季度营业收入为56.09亿元，同比下降16.76%；净利润为5.79亿元。360最新股价13.4亿元，总市值938亿元。