凯达尔枢纽国际广场将拍卖广州增城超高层地标建筑，起拍价约21亿元。

曾经自称是国内第一个真正的TOD项目，位于广州市增城的超大型超高层建筑凯达尔枢纽国际广场将被拍卖。

十一月八日，根据阿里法拍网披露的信息，广东省广州市增城区新塘镇港口大道北338号负一层、负二层、三至八层、十至十八层、二十至二十八层、三十四至三十四层、三十六层共有744套房产，起拍价约21.12亿元，起拍价1.37万元/平方米。本次拍卖涉及商业、酒店及办公用途，将于12月6日10时开始竟价，竟价周期为1天。而且以上标的物就是凯达尔枢纽国际广场的房地产，持有者是广州凯达尔投资有限公司。根据拍卖数据，标的物的市场价格约为30.17亿元，起拍价比市场价格打三折，需要支付约1.05亿元的保证金。目前还没有人报名参加拍卖。

数据显示，凯达尔枢纽国际广场由两座塔楼、八层裙楼和四层地下室组成。东塔36楼高约200米，西塔46楼高约260米。值得注意的是，2023年7月，西塔37至43层(不含38层)共有186套在建工程抵押，建筑面积13035.93平方米。本次拍卖的房屋位于一楼至三十四层以上，是除抵押外的部分房产。根据深圳凯达尔集团2021年8月8日在官方微信号上披露的信息，该项目投资超过60亿元，起拍价相当于3.5%左右的折扣。

目前，凯达尔枢纽国际广场已经停工停产，但两座塔楼已经封顶，裙楼幕墙、塔楼幕墙、园林景观、裙楼装修等项目已经完成。但是建筑内部还是空白的，接管方要承担高昂的装修费用。

广州凯达尔投资有限公司投资建设凯达尔枢纽国际广场，广州凯达尔投资有限公司是深圳凯达尔集团的子公司。

2013年，广州凯达尔投资有限公司以6.84亿元的价格赢得了该地块。该项目占地约3.87万平方米，总建筑面积约34.88万平方米。该项目曾声称是中国第一个真正的TOD项目，并计划建设成为中国最具示范性的TOD项目。根据原计划，凯达尔枢纽国际广场是广州东部交通枢纽中心的一个极其重要的角色。它将连接国家铁路、城市轨道、地铁等9条轨道交通，以及出租车、汽车客运等一体化公交网络系统。该项目于2014年12月开工，计划路面商场应于2019年1月1日投入使用，酒店、写字楼应于2019年12月30日全面竣工投入使用，但此后项目竣工日期一直延期，最终预计2012年竣工，随后预计2022年竣工，但最终项目因资金困难未能竣工。

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