金茂三亚希尔顿酒店的股权和债务在中国金茂上市，底价约18.48亿元。

十月十五日，中国金茂(00817.HK）股东大会已经批准通过在北京产权交易所公开挂牌转让方式出售金茂三亚100%股权及相关债务。

根据公告，待售股份为公司间接全资附属公司金茂三亚的全部股份，相关债务为2024年11月14日海南金茂对金茂三亚的债务余额(含未偿本金和应计利息)，相关债务估计约5846万元。根据金茂三亚截至2024年6月30日的净资产评估值约为17.44亿元，公开上市的最低成本约为18.48亿元。

数据显示，金茂三亚成立于2003年8月29日，注册资本为3亿元，其39%和61%的股份由金茂集团和海南金茂分别持有。金茂三亚只有金茂三亚希尔顿酒店，这家酒店是2006年开业的五星级酒店，拥有492间客房。

财务资料显示，截至2024年8月31日，金茂三亚希尔顿酒店总资产约5.02亿元，总负债约9487万元，所有者权益约4.07亿元，营业收入约1.61亿元，净利润约4433万元。

中国金茂表示，潜在销售事项(税前除外)的收入约为13.71亿元。关于此次销售的原因，中国金茂在公告中表示，公司董事认为，金茂三亚希尔顿酒店自2006年投入使用至今已近20年，装修设施相对陈旧，需要持续改造投资；在目前市场的前提下，股权销售是实现酒店整体销售的合理机会。潜在销售带来的现金流和利润将有助于优化集团的整体财务状况和运营资本，同时使集团能够及时找到其他新的投资机会。

中国金茂报1.15港元/股，涨幅为8.49%，截至10月16日收盘。

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