男人买房11年没入住，门锁被邻居换了！房子里堆满了杂物

购买房产 11 几年后，张先生准备装修房子，却发现打不开门，报警求助后，进屋发现房间里堆满了杂物，阳台上种满了蔬菜。

原来，2019 2000年，由于张先生在顶楼的房子漏水，楼下邻居舒的婆婆和妻子通过各种方式没有联系到业主，于是更换了房子的锁，处理了漏水情况，把阳台变成了花园。

双方多次谈判失败，今年年度谈判失败。 1 月，张先生向四川绵阳涪城法院起诉舒婆婆夫妇，索赔租金。舒婆婆说，他们为张先生处理了漏水问题，张先生也应该支付费用。最近经过几次法院调解，双方达成协议，舒婆婆夫妇向张先生支付。 2500 元。

现场检查法官的情况

事发：

男人装修自己的房子打不开门。

房子里堆满了杂物，阳台成了邻居菜园。

2012 2008年，张先生从别人那里卖掉了涪城区丰谷镇某小区的一套房子，这套房子位于所在建筑的顶楼。 7 建筑，不过，张先生一直没有装修入住。

直到 2023 年 4 月亮，张先生来到小区查看自己的房子状况，准备装修。可是当他拿出钥匙开门时，却发现怎么也打不开门。

迫不得已，张先生拨打了他。 110 报警求助。警察到达现场后，通过调查了解，确认是 6 大楼里的舒婆婆夫妇把张先生的房子换成了锁。更加令张先生惊讶的是，自己家里堆满了杂物，阳台上还种满了蔬菜。

所以，楼下邻居为什么要擅自换别人的门锁呢？阳台又是如何变成花园的呢？

舒婆婆说，他们是 2009 每年买的房子，从来没有发现楼上有人住。2019 年初，只要下雨，楼上就会渗水，自己家的墙壁也会因为渗水而破裂，他们夫妇都是 80 年纪大了，漏水的情况给他们带来了麻烦。

舒婆婆和她的妻子也找到了房产，但他们没有联系业主，因为这是一个小社区，他们认为房子没有卖出去。因此，为了解决楼上漏水的问题，他们决定自己动手。

于是，老两口找人打开张先生的房子锁，请人安装雨棚，修补裂缝，进行防潮处理。舒婆婆误以为房子还没卖出去。为了不浪费修补裂缝的土壤，她用这些土壤在张先生的阳台上种植蔬菜，并更换了张先生的门锁。

进展：

房主起诉楼下邻居索赔

经过调解，邻居支付 2500 元房租

事件发生后，张先生一直与舒婆婆和夫妻沟通，但没有达成一致。张先生认为，舒婆婆应该按照租房支付租金，占用自己房子里的杂物，种植蔬菜。

因此，今年 1 月亮，张先生向法院起诉舒婆婆夫妇，要求支付租金。 15000 元。

"从 2019 从2000年开始，你的房子严重渗水。我的墙因为渗水而破裂。因为联系不上你，打不开门，所以我们换了锁，花了那么多钱帮你处理。既然你买了房子，为什么十几年都不在乎？谁来负责我们的损失和投入？你错了吗？“在审判中，舒婆婆和她的妻子也不甘示弱地辩称。

6 月 17 当天，绵阳市涪城法院丰谷法院相关负责人表示，鉴于分歧的原因是民事纠纷，而且是老年人，如果不能说服他们，一纸判决就不能真正解决邻里矛盾，后续执行也很困难。承办法官决定休庭，并带领团队从派出所和居委会了解案件背后的情况，然后来到当事人家中进行现场检查，同时进行心理咨询。

“我们联系了社区，老人的孩子等等。 5 舒婆婆夫妇终于意识到自己私下更换别人房子的门锁，在别人家里种蔬菜，放置废品的不当行为，并表示愿意赔偿张先生的损失。“据法官介绍，同时，张先生也意识到邻居不能联系帮助处理房屋漏水问题，所以他们代表他们履行，应该支付相应的价格。

因此，双方都在法庭上主动让步，达成调解协议。最近，双方来到法院，履行了调解协议确定的支付责任，舒婆婆和她的妻子向张先生支付。 2500 一场民事纠纷可以解决元房租。

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