单身女性在买房浪潮中：当她们买房时到底在想什么？

近来，房市迎来了「历史上最宽松的政策」。近两个月来，南京、成都、苏州、长沙、杭州、西安等热点城市相继退出住房限购，一线城市限购政策也有所收缩。不仅如此，5月17日，央行连续发布多项重磅房地产新政策，包括取消国家首套住房和二套商业个人住房贷款利率政策下限，降低公积金贷款利率水平。

近几十年来，中国的房价一直在快速上涨，尤其是在一线城市和热门城市，房价已远远超过了普通人的收入水平。买房子，对中国人来说意义重大，而且大部分人一辈子都在为一套房子买单。近几年，单身女性作为一支崛起的军队，参与到买房的浪潮中。据《2024年妇女置业调查报告》显示，未婚妇女自行存款支付首付的比例明显提高，达到45.5%。

但是单身女性买房的目的不同：有的人为了单身，有的人为了给自己买安全感，有的人为了防老，有的人为了投资…但是可以看到的是， 个体化时代，单身女性不再相信传统的充满各种责任和义务的生活方式，她们追求的是「自我的活法」，想要「活出自我」。

25岁在北京买下人生第一套房子。

房子是自信的，下岗也是安心的。

2023年11月，小张在北京燕郊买了一套二手公寓。那一年，她25岁。当时公司正在裁员，她的领导已经决定辞职。

「这件事，我当时已经算过了，一是拆十年月供没有压力。」小张买的这套公寓总共29万元，她首付15万元，其余贷款14万元，贷款期限10年。换句话说，她每月只需要1471元就可以还给银行。按照她的话说，「租房子就是消费，买房子的月供怎么算到最后都是属于自己的，下岗的话，更要考虑这个费用的价值。」

小张在买房子之前，其实已经看了好几个月了。买房主要有三个原因:第一，根据小张的分析，现在的房市在降价，合适的机会相当于错过了；第二，因为小张的公司是广告公司，她最近半年没有成功竞标的计划。她早就预感到公司会裁员，如果裁员，她必须有自己的住所；第三，因为小张现在主要是小红书博主，所以其实是租房。然而，她发现小红书收到的商业订单减少了。如果一个家庭博主有自己的房子，会有很多材料，这样粉和广告单会有很大的帮助。

对一位工作才三年的职场人来说，小张根据自己的存款情况和房价，在北京燕郊画了一圈，「那时候我的预算，也就是在燕郊还可以买一套小公寓，而且到2025年开地铁后去工作也会很方便。」2023年，燕郊的房子大幅下跌。小张买的这套公寓的原主人是63万买的。这个房主在这个社区买了同样的三套，但是因为「所有的贷款都要还，所以只好忍痛卖掉。」。

搬到新房子的那天，小张独自举行了一场盛大的新房乔迁仪式。仪式上，小张按照提前计算好的吉日搬家，在入口仪式上也很讲究，包括需要越过地面的梯子，这意味着水龙头要完全打开，灯要完全打开，窗户要打开，这意味着一切顺利。因为是自己的乔迁仪式，小张还为自己准备了一个888元的红包，压在枕芯下，希望以后的日子无忧无虑。「那天我终于觉得，我7年的北漂生活终于结束了，将来即使遇到了什么事情，我也不会太担心。」

2024年4月，小张终于失业了。失业一个多月，小张去了云南，回来后一直呆在燕郊的公寓里。除了面试，她很少出去，每天装修房子，留一些材料来操作她的小红书账号。

「房子就是自信。很难想象，如果我没有工作，每天呆在北京的合租房子会是什么样子。」小张说，有了房子之后，25岁自己很放心，觉得将来不会有太多的烦恼。

原本希望老有所养

但是我们甚至没有收留养老院。

郭慧在北京一家三级综合医院当护士。2017年，35岁时，她在家乡给自己买了一套45平70年产权的房子。买房的原因很简单，就是「老有所养」，不想「孤独没有终老」。

作为一名护士，郭慧在科里非常有能力，领导和同事都很欣赏郭慧。凭借良好的人气，科里也向她介绍了很多相亲对象，但最终都失去了以下内容。

2017年，郭慧35岁。北京，「大龄单身剩女」还是一抓一大把，但在家乡却是一把，「稀有物种」。郭慧过年与老同学聚会，发现除了孩子之外，大家都在谈论退休和养老的问题。「突然间，我意识到自己已经不年轻了，但是我对未来一点准备都没有。」

「具有讽刺意味的是，我发现这个世界对于单身大龄妇女来说是非常残酷的，甚至连养老院都不收留我们。」郭慧苦笑着说，她原本以为老了不靠孩子，大不了住养老院，但最后一查发现住养老院也是需要孩子的。「自然，这两年的政策似乎有所放宽，但是当时看到的时候，真的是对我的一击。」

当时房价直线上涨，郭慧打算给自己买房子，为老人提供安全感。然而，在被北京的房价吓退后，郭慧选择在家乡郑州买一套。虽然在医院当护士听起来很光鲜，但郭慧的工资一个月只有一万多一点，北京的生活成本很高。她攒的钱只买一套一居室的小公寓。

最后，郭慧在郑州买了一套45平米的房子，总共76万。当她工作了十几年，攒了十几万块钱，付了家里给的一些首付，郭慧觉得自己老了，至少不会流落街头。「那时候抬头看太阳都觉得未来的生活越来越好。」房屋租赁加租金补贴，这样可以支付郭慧每月3000元的房贷，再加上房价还在上涨，郭慧觉得这个房子的价值。

然而，经过一年多的保值，这种保值开始下降。现在郭慧的房子从70多万跌到了40万。不仅房价，郭慧的态度也是如此。「我甚至在考虑是否要卖掉它。」郭慧说，她现在仍然欠银行30多万元，但有趣的是，现在房子也和欠银行的钱一样，这么多年白干了。

为了尽可能的存钱，40多岁的郭慧住在医院的商铺床上，没有自己的房间。房间是双层床，房间里没有做饭的区域，但是一个月只要800块钱，就在单位，这也让郭慧很安慰。「但是有时候我觉得我的生活相当失败。如果我没有单独的房间，我不敢让父母来。当我来的时候，我没有地方住。当我看到我这样做时，他们会感到心碎。」

四年搬了七次家，四次跨城。

不要给自己买房子的自由

李钦乐在33岁时从北京回到杭州，2023年。而且在此之前，她在北京呆了十年，也漂了十年。

她本以为回到杭州就不会再有了。「漂泊」感觉，毕竟她的家乡在浙江，而且杭州的房价也没有北京高。但是后来她发现，「杭漂」的体验比「北漂」更明显。

她在杭州的同学、朋友是流浪感的来源之一。本科毕业后，她的许多朋友基本上都安家了，孩子们也要上小学了。因为毕业那几年正好赶上房价的快速上涨，很多朋友已经连续买卖了两三套房子，通过置换房子赚了几百万，现在住的房子值几千万。李钦乐怎么也想不到，当初在同一起跑线上，现在北漂十年回来后发现差距就是一套千万的房子。

另外一种漂泊感来自于「大龄单身女性」的身份。据相关数据显示，北京有120多万单身女性，其中30万是优质女性。因为北京太大了，身边有很多单身女性，钦乐没有意识到单身女性会像在家乡一样。「特殊」。而且这个标签随之而来的是家庭的逼婚，她的爸爸甚至觉得自己在全村人面前抬不起头来，原来一直在炫耀自己的闺女，现在面对别人问起自己闺女的年龄和家庭，她爸爸都不敢说话。

当李钦乐回来时，她的父亲和她进行了一次深入的谈话：如果钦乐将来准备不结婚，那就需要把买房和买车提上日程。「买房子是为了保证以后的安心，买车是为了不寻求别人的帮助就能去自己想去的地方。」当然，李钦乐也明白了爸爸没有说的另一层含义——房子和汽车也代表着财富，至少李钦乐的爸爸可以在全村人面前抬头。

在2024年，李钦乐确实把买房这件事作为最重要的事情之一。而且她有房有经验的朋友总是和她分享一些杭州的好二手房，她也总能从朋友的介绍中了解到，余杭区很多房子都跌了一百多万，而原来萧山房地产开发商还可以偷一楼变成两层，挂起来的房子一年降了近200万，而像亚运村这样的房产，在过去的几年里，经历过过山车的人从万人抢到了二手房价格和开盘价一样的情况等等。

「捡漏」态度让李钦乐观察何时开始。因为杭州的购房政策，她一开始打算买一套500万左右的房子，从只看不限购区到现在看杭州的房子。按照杭州的房价，500万是位置、房子质量、学区等周边设施相对较好的房价。

不过，当她将杭州和北京的收入与房价进行比较时，李钦乐开始考虑「房屋」对于她的意义。「在过去的四年里，我搬了七次家，其中四次是跨城搬家。搬家很辛苦。每次都觉得不想再换房子了，没想到换了这么多次房子。但是看起来也正是因为没有买房，我才发现自己是自由的，无论走到哪里，我的内心都不留恋，毅然前行。又因为这种自由，我觉得这几年我的生活还是挺充实的。」李钦乐说。

有意思的是，李钦乐住在公司附近的公寓里。这个月是她续约的时候。管家告诉她价格会上涨，但看了周围的房子后，她决定暂时忍受涨价续租。「租房子不容易。满足地段、环境、价格等性价比高的房子不多，但比起租房，买房让我一夜之间回到贫困。我已经开始看车了。与房地产相比，我更喜欢房地产带来的自由。那种自由可以带来更广阔的世界。」

本文来自微信微信官方账号“来咖智库”（ID：laikazk），作家：英花，编辑：G3007,36氪经授权发布。

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