西二环外优质住宅地块将挂牌 起始楼面价逼近5万元/平

北京丰台一宗核心区位住宅地块以36亿元起拍，楼面价近5万/平米。

北京土地市场即将迎来一宗备受关注的新地块。

北京市规划和自然资源委员会于4月14日发布土地预申请公告，丰台区太平桥城中村改造地块计划入市。该地块地理位置十分优越，地处西二环与西三环之间，东侧紧邻西城区马连道区域。

此地块的起始交易价格为36亿元，起始楼面地价接近5万元/平方米。

该地块为丰台区太平桥城中村改造项目A区FT00-0608-0001地块R2二类居住用地，虽归属丰台区，但已临近首都核心区域。其具体位置在西二环外、西三环内，东侧道路对面即为西城区马连道地区。

该区域已发展为成熟居住区，配套设施完善，周边有新年华购物中心、北京世纪坛医院、莲花池公园等生活配套。

交通出行也十分便捷，向北可达两广路延长线，附近有地铁9号线六里桥东站、7号线湾子站。

这是一宗纯住宅地块，占地面积约36038.8平方米，地上建筑规模为72078平方米，容积率为2，小区居住密度较低。

根据预申请公告，该地块起始交易价为36亿元，据此计算，起始楼面地价约为49946元/平方米，未来该地块建成的房屋售价预计也会处于较高水平。

本文来自微信公众号“京房字”，作者：京房字，36氪经授权发布。

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