235亿同比增6.8%，北京SKP借品牌焕新与资本助力“回暖反击”

出品/独角mall

撰文/大江

消费复苏的浪潮，是否已席卷至北京SKP？

近期，外媒WWD援引匿名知情人士消息称，SKP集团2025年销售额同比增长15%。其中，作为旗舰项目的北京SKP，2025年销售额达235亿元（约34亿美元），同比增长6.8%。

自2020年以177亿销售额超越哈罗德百货成为“全球最赚钱百货”后，北京SKP销售额曾持续攀升：2021年约240亿、2022年约239亿、2023年创265亿纪录。但2024年同比下跌17%至220亿，被南京德基（2024年245亿、2025年262亿）连续两年超越，让出“全国第一”宝座。不过2025年的反弹，印证了其头部奢侈品商场的韧性，也释放出奢侈品行业复苏信号。北京SKP能否借此“翻身”？

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年焕新近50品牌，老铺黄金单店贡献30亿

作为国内奢侈品消费风向标，北京SKP的“奢侈品力”突出：不仅集齐奢侈品牌“六大件”，场内700余个品牌中，HERMES、CHANEL、Dior等国际大牌占比超三分之一。据贝恩报告，2025年中国内地个人奢侈品市场收缩3%-5%，但高端美妆反弹4%-7%，时尚品类下跌5%-8%（好于皮具品类的8%-11%）。过度依赖奢侈品的北京SKP虽受行业调整影响，但高端消费号召力仍强劲——2025年4月生日庆单日销售额同比增15%，多年积累的口碑与高净值客群忠诚度成为“抗压底牌”。

2025年5月，北京SKP引入博裕资本，既缓解母公司华联集团财务压力，也获得资本支持。过去一年，凭借顶级商场的稀缺性与话语权，北京SKP招商动作频繁：一方面焕新奢侈品牌，并重押老铺黄金（开出第三店且置于一层核心位置）；另一方面引入高能级首店，补充美妆与餐饮矩阵。据独角Mall统计，2025年北京SKP焕新近50个品牌，涵盖多品类首店：美妆类有雅诗兰黛肌肤逆龄中心、Charlotte Tilbury、阿蒂仙之香华北首店等；黄金珠宝类有老铺黄金、Tiffany & Co.焕新等；服装户外类有dunhill焕新、MACKAGE限时店、lululemon焕新等；餐饮类有DG Caffe、扬州冶春茶社北京首店等；其他类有Testoni、Jellycat限时店等。

北京SKP的国际一线品牌集中度与高端体验在国内独树一帜，其中老铺黄金北京SKP门店年销售额达30亿，约占商场总营收七分之一，也难怪其会重点布局该品牌。

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西安SKP年销超80亿，武汉SKP大卖62亿，SKP品牌势能仍强劲

除北京SKP外，已开业的SKP项目表现亮眼：西安SKP 2025年4月生日庆单日业绩2.3亿（珠宝腕表增34%、运动休闲增14%），全年销售额82亿（与2024年持平）；成都SKP 2025年4月12日单日销售额2.17亿，同比增24.7%；开业一年半的武汉SKP引入超1000个品牌，累计客流近3000万人次（外地顾客占四成），销售额63亿元。

武汉SKP 来源：湖北日报

此外，杭州SKP预计2028年开业；2026年2月25日，越秀以236亿拿下广州马场地块，广州SKP落地概率极高，未来广州高端商业市场将更趋活跃。

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