德基双项目落子南京核心板块，构建全域商业新格局

近期，南京本土商业领军企业德基集团在城市核心区域连落两子，先后与江北新区中央商务区、秦淮区夫子庙片区达成战略合作，分别规划打造体验式商业街区与文商旅融合项目，进一步完善其在南京的商业布局。

1月26日，江北新区中央商务区与德基集团、葛洲坝城市地下空间综合建设开发公司联合签署商业租赁意向书。

根据协议内容，德基将在江北新主城核心区域打造名为“德基时刻”的体验式商业街区，该项目定位与河西元通的德基时刻保持一致，聚焦年轻时尚潮流，融合多元业态，旨在发挥德基在个性化主题场景营造、沉浸式空间设计及高端商业运营方面的核心竞争力。

据了解，该项目计划落地江北新区地下空间及定山大街周边区域，依托当地“7层立体地下空间+多轨交换乘”的优质配套资源，助力定山大街成为南京“魅力新主城”的重要展示窗口，目标于2026年实现开街。

江北新区相关负责人指出，此次合作将重点引入全球一线商业品牌，加快核心区域高端商业载体的集聚，全面提升区域消费能级。

与此同时，在第40届秦淮灯会国际招商专场活动中，德基集团与夫子庙片区签署了文商旅融合发展战略合作协议。

按照规划，德基将以南京中国科举博物馆配套服务项目为核心载体，对夫子庙邮局、北广场、戏院里等重点存量空间进行整体规划、合作开发与统一运营，通过打造沉浸式文商旅融合体验项目，助力实现“重塑北门户，再造夫子庙”的发展目标。

长期以来，夫子庙文旅商业以低端零售和小吃业态为主，人均消费能级相对有限。德基的介入有望打破这一局面，在保留科举文化、秦淮风貌等在地文化特色的前提下，引入适配本地客群与游客需求的中高端消费业态，打造“文化+商业+旅游”融合发展的行业典范。

此次在江北和夫子庙的双项目布局，是德基集团南京全域商业布局策略的关键举措。作为南京商业领域的龙头企业，德基此前已在新街口打造重奢商业标杆、在河西布局轻奢潮流项目、在仙林落地艺术奥莱。新增江北年轻时尚街区与夫子庙文商旅项目后，德基正式形成了覆盖不同客群、适配不同消费场景的多层次商业网络。

据悉，南京德基广场2025年销售额达到262亿元，有望再次蝉联“全国店王”称号。

德基集团连续在江北和夫子庙布局新项目，不仅将填补江北新主城高端商业的空白，还将重塑夫子庙景区的商业档次，推动南京商业格局从“新街口单中心”向“多极联动”转型。

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