探秘常德路：魔都的“多重魅力”解码

一条路，就是一部鲜活的历史。我们每日走过的道路，背后藏着怎样的故事？它的往昔是什么模样？周边商业又是如何从无到有，发展成如今的繁华盛景？

地上车水马龙，地下轨交纵横，常德路连接着静安寺和大自鸣钟这两大繁华商圈。位于安远路以北的普陀段，历经几十年的改造，早已告别了棚户里弄的旧貌，凭借地铁双换乘的优势，一跃成为长寿路商圈的主要纽带。

在林立的楼群中，旭辉企业大厦以其山水梯田般的流线造型，成为常德路的地标建筑。这里精致的商业空间、高端的办公楼宇，不仅吸引了源源不断的人气，还吸引了众多优质企业入驻。

地铁枢纽带来发展机遇

交通便利，是长寿路商圈繁荣的关键因素。地面上，东西向的长寿路串联起长宁、普陀、静安，直达中山公园、上海火车站；南北向的武宁路、常德路、江宁路等道路，一头连着静安寺、梅泰恒等商业中心，一头通向中山北路内环高架。

地下，轨交13号线、7号线在长寿路站交汇，形成换乘枢纽，15分钟的出行范围可覆盖浦西市中心的多个CBD。同时，周边分布的办公楼、住宅楼、商业综合体、文娱场所，将商圈烘托成一处内环成熟核心区，属于典型的TOD商务区（即“以公共交通为导向的发展模式”）。

曾经默默无闻的常德路，随着地铁、桥梁等基础设施的完善，区位优势逐渐凸显，成为长寿路商圈的重要纵线。

坐落在长寿路常德路东南角的旭辉企业大厦，正好位于7号线、13号线长寿路站上盖，站点出入口直接连通楼下商场，吸引了源源不断的人流。再加上周边密集的居住人口和四通八达的路网交通，使得大厦自2021年开业以来，一直人气旺盛，稳居长寿路商圈的核心位置。

“长寿·旭辉里”以打造“潮致生活都市圈”为定位，配备了高品质餐饮、夜行消费、超人气零售、潮玩前沿及重体验的生活配套，引进了奥乐齐、泡泡玛特、醉辉皇、Peet's Coffee、虎丸烧肉、西堤牛排、兢杰冰室、周大福、江粤垚、弥生怀石料理、MiRi眼镜、小米、三星等品牌，满足了当下高品质办公人群的日常需求。

其中，餐饮业态占比过半，涵盖了西式餐饮、休闲咖啡、甜品烘焙、网红小吃等，不仅满足了办公和社区客群的需求，也契合了长寿路商圈餐饮发达的特色。地下两层汇聚了超市、生活杂品、精致快餐等品牌，为商务及地铁客群提供了便捷的消费选择。

除了商业综合体，常德路沿街还分布着各种餐饮小店。财神食堂的老板是在长寿路长大的上海“80后”，从日本留学归来后，将本土美食记忆与日式居酒屋风格融合，打造了这家都市白领喜爱的“深夜食堂”。这里的菜品既有炸猪排、砂锅小馄饨、咸肉菜饭等上海家常味道，也有潮汕砂锅、日式烧鸟等特色美食，不少食客将其与《繁花》里的“夜东京”相媲美。

泥糊破店小酒馆•夜宵（上海总店）是一家颇具特色的江湖菜小酒馆，在川菜打卡人气榜上排名第三。“破”并非真的破旧，而是一种不拘小节的洒脱与直率；“糊”也不是真的糊涂，而是猛火快炒时镬气渗入食材留下的爽辣印记。

还有京悦南门涮羊肉，用一锅热气腾腾的老北京风味，为上海食客带来地道的北国温暖。清汤一盏，葱姜少许，返璞归真的汤底，只为突出肉的本味。

百年外企入驻“山水”楼宇

常德路普陀段高楼林立，其中旭辉企业大厦和宝华大厦两栋办公楼最具代表性，此外还有上青佳园、常德名园、同德公寓、银座花苑、长寿新村等住宅小区，以及常德大厦、兴运大厦等独栋商住两用大楼。

旭辉企业大厦拥有国际LEED金级、WELL金级以及国家绿色二星建筑三大权威认证，这是其商务空间节能、环保、健康、舒适的有力证明。走进建筑内部，自然山形的设计随处可见。

一楼大堂高约14米，呈现出抽象化的山谷形态，给人一种恢弘高旷的气势；进口原石墙面，有着凹凸起伏的质感；树状立柱、弧形立面独具流畅的线性美感。5层至23层的办公空间，按照国家甲级写字楼标准打造，单层净高近2米，四周配有通高巨幕玻璃，可360度俯瞰大厦周边的街景；部分楼层的楼板可拆卸，能够扩层空间，搭建LOFT式办公空间；5层还设有两个景观大露台。

高品质、高颜值的楼宇自然吸引了众多优质企业入驻。落户在旭辉13层的健美生保健产品（上海）有限公司，是成立于1922年的加拿大保健食品老字号Jamieson的中国子公司。其面朝长寿路的办公空间舒适明亮，装饰着品牌标志性的深绿色，简约之中透着大自然的生机与活力。

宝华大厦与旭辉企业大厦隔街相望，是中移铁通有限公司上海分公司的办公地。作为中国移动通信集团的全资子公司，中移铁通专注于通信技术、信息系统开发、咨询服务以及建筑工程项目管理等领域，是国家六家基础电信运营商之一，也是移动集团唯一的工程建设专业公司。

棚户旧里十年脱胎换骨

近代，沪西苏州河南岸一带集中了众多纺织厂，其中以日商内外棉株式会社的规模最大。为了给工人提供住宿，内外棉在工厂周边建造了一批工房，被称为“九里工房”。

此外，位于常德路北端，占地约20公顷的药水弄，是上海最大的棚户区之一，与苏州河对岸的潭子湾、潘家湾、朱家湾合称“三湾一弄”。

药水弄一带最初是杂草丛生的河边滩地，19世纪末，有人在此开设石灰窑，因此被当地人称为“石灰窑”。1907年，原本设立在公共租界内的江苏药水厂迁至这里，并修筑了一条通往租界的小路，居民便将此地称为“药水弄”。

沪西地区工业的发展，使药水弄一带聚集了大量来此谋生的农民，他们搭棚居住。弄内没有水电等设施，居民只能就近取用河水，道路泥泞不堪，也没有下水道。

药水弄旧址

新中国成立后，党和政府迅速改善了当地的公共卫生设施，修筑道路，填平臭水坑，设置下水道，安装水电，还陆续帮助居民修理、翻建住宅，并迁走了污染环境的药水厂和耐火材料厂，兴办中小学校、幼儿园，使这里的面貌焕然一新。1959年，药水弄80%的居民住进了瓦屋，97%的住户接上了电灯。

1985年，药水弄被列入全市首批23个旧区住房改造基地，改建工程于同年7月开工，1995年12月竣工，历时十年。拔地而起的多层、高层住宅被命名为长寿新村，同时延伸拓宽了常德路、宜昌路和澳门路。公交24路也延伸至常德路，后来成为长寿新村的终点站，方便了周边居民的出行。

记者：普陀区融媒体中心长寿分中心

原标题：《百年外企、深夜食堂……解码常德路的魔都“多重人格”》

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