2025年无锡6家待开业新商场，你更期待谁？

今年以来，无锡增量市场较为平静，截至目前，仅有无锡MEGA明珠和无锡新泽文商旅·和风里两个集中式商业项目开业。

不过，接下来无锡将有多个项目集中入市。据赢商大数据不完全统计，2025年内仍有6个商业项目计划开业，总商业建筑面积约38.3万方。从社区商业到区域消费中心，这些项目正共同推动无锡商业朝着“品质突围”“非标转型”加速发展。

从体量分布来看，6个项目中，5万㎡以下的小而美商业体有2个，主要聚焦社区生活领域；5 - 10万㎡的中体量项目有4个，没有10万㎡以上的大体量项目，体现了“精准定位、小而精悍”的商业开发逻辑。

众多项目亮点纷呈，将为城市居民带来消费场景的全面升级。比如，爱琴海商业双子都落户梁溪区，将加速区域消费升级；江阴城发与建发商管双国企联合打造的城发|湾悦中心；京投发展继北京檀谷之后带来的公园式TOP生活方式中心——无锡小站公园等。

01.无锡梁溪爱琴海购物中心

定位：家悦生活新聚场

商业建筑面积：8万方

计划开业时间：2025年10月1日

无锡梁溪爱琴海购物中心位于凤宾路与民丰路交汇处，由爱琴海集团与梁溪城发集团联合打造。该项目通过对既有商业空间进行焕新升级，引入现代设计理念和多元业态组合，重塑了区域商业形象，为老城厢注入了新的活力。

作为无锡首个漫游式花园商业中心，项目引入了鸿焰铁板烧、周大生梵高艺术馆、谢无双、芭宝乐儿童乐园、沪上渔味等30余家城市首店，以及大润发、金逸影城、红8海鲜餐厅、快乐街区、孩子王、茶颜悦色、魅KTV等40余家区域旗舰店。在场景打造方面，项目打造了在地文化主题空间—新塘食集、特色亲子主题空间--天空农场、花朵小镇、四层24小时社交空间等多个差异化特色场景。

02.城发|湾悦中心

定位：城市品质商务悦聚场

商业建筑面积：10万方

计划开业时间：2025年12月25日

城发|湾悦中心位于城南花山路中轴，占据着江阴城市发展的黄金位置。项目以“城市品质商务悦聚场”为定位，在10万方的空间内汇聚了轻奢零售、娱乐社交、品质餐饮、生活配套等多元业态，在品牌引入和场景营造上充分满足了城市高品质客群和年轻消费群体的需求。

在地上6层 + 地下3层的立体空间里，项目精心打造了云朵广场、云端露台等艺术场景，巧妙融合了艺术策展、沉浸式体验、屋顶花园等元素，深度激发了商业与江阴本地文化的共鸣。

在产品业态的构建上，城发|湾悦中心通过国际品牌与本土品牌的融合，以“首店经济”引领城市消费升级，打造了集“漫享生活轻聚场”“精品生活聚集地”“时尚潮流汇聚场”“亲子家庭悦聚场”“全球美食集合地”“娱乐休闲欢聚场”六大特色于一体的新颖商业氛围。据悉，项目已引入了UME国际影城、魅KTV、汤姆猫、COSCIA、beauty choice 、拾壹雅苑、水秀云厨等知名品牌。

03.无锡小站公园

定位：公园式TOP生活方式中心

商业建筑面积：5万方

计划开业时间：2025年内

无锡小站公园位于无锡经开区中瑞生态城核心，被贡湖湾、尚贤河两大湿地公园环绕，与地铁4号线博览中心站无缝对接。该项目采用“盒子 + 街区”复合结构，整体设计注重空间的开放通透和场景的流动性，由国际知名设计团队CRTKL打造。两大标志性建筑——红色旋梯地标及“艺术魔方”动态外立面，塑造了高辨识度的场所IP，使其在众多商业项目中独具特色。

无锡小站公园在品牌组合上精准定位年轻单身、新中产及商务人群，巧妙融合了“精致烟火气”与“艺文松弛感”，引入了超极三克映画MEGA全国首店、PAGEONE江苏首店、没宠不行 万能商店无锡首店、漾应的火塘等超50家特色品牌，几乎全是首店或为项目量身定制的模式。

无锡小站公园还将以“关系共生”重塑商业运营逻辑，以「生长型内容聚落」为核心，围绕“四季事件 + 主理人生态 + 全时段场景”三个维度，通过火塘音乐节、三克电影节、小站生活节、菜食丰收季、文学分享会、萌宠派对等高频特色活动持续激活空间活力。

04.无锡梁溪晶海广场

定位：邻聚新生活社交场

商业建筑面积：4.1万方

计划开业时间：2025年12月

无锡梁溪晶海广场位于梁溪区与惠山区交界的山北板块，作为社区型阶梯式森系露台商业街区，打造了植系景观物业空间、4层退台全景露台；拥有共创厨房、儿童友好、宠物友好等三大特色社群运营。项目目前已引入了鲜吉多城市黑金店、中影星界、泓怡健身、欧克台球、悠悠小熊等20余家城市旗舰店、24小时体感社交空间。

本文来自微信公众号“赢商网”，作者：李磊，36氪经授权发布。

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