观承大家平墅：质价比之选，热抢背后的价值密码

07-23 06:57

热销是检验品质的重要标准，持续热销更是实力的有力证明。

2025年，观承别墅区再度成为市场焦点，观承大家·平墅一经推出便备受追捧。老业主推荐率高达80%，这充分体现了业主对产品的高度认可和产品本身的强大实力。

进一步探究发现，70%的客户被低密别墅区的优美环境所吸引，50%的客户因实景现房带来的安心与质感而心动，还有40%的客户敏锐地察觉到其不可多得的投资价值。观承大家·平墅持续热销并非偶然，下面让我们一起揭开其引领市场的“热销密码”。

多维价值，解码不凡热力

区域价值：黄金三角，潜力无限

2013年，万科独具慧眼，选择了温榆河上游这片土地。经过十余年的发展，观承别墅区从一片荒芜之地，华丽蜕变为如今令人向往的低密大盘。

其东侧承接中央别墅区的高端生活配套，这里汇聚了众多国际学校、高端商业和休闲娱乐设施；西侧紧邻未来科学城，大量高科技企业和科研机构云集；南侧受益于望京商务区精英人士的集聚效应，吸引了大量高端人才和商业资源。观承别墅区堪称北京的黄金三角地带，发展潜力巨大。

生态价值：自然谧境，诗意栖居

1.01的超低容积率，为观承业主营造了静谧、舒适的墅居环境。别墅区内，约2km的法桐大道、约3万m²的东方园林和约6000m²的观承汇商街，共同打造了以居住为核心的全面墅居范本。

观承别墅区拥有“两河四园一湖景”的优越生态环境，宛如当代大家的“城市山林”。区内花草树木错落有致，亭台楼阁相映成趣，为业主在繁华都市中打造了一片宁静的自然天地。

交通价值：立体路网，畅达全城

对于观承业主来说，便捷的交通是高品质生活的重要保障。观承别墅区拥有“三横四纵一轨道”的立体交通网络。三横分别是机场高速、京平高速、五环路；四纵包括京承高速、京密路、高白路、机场高速；一轨道为地铁17号线，可轻松畅达全城。

项目紧邻京承高速8号出口，与地铁17号线未来科学城北站直线距离仅约2.7km，5站即可直达望京，10站可直达国贸。

配套价值：醇熟配套，品质生活

生活的便捷与品质离不开完善的配套设施。观承别墅区周边商业、教育、医疗等配套一应俱全，为生活提供全方位保障。

约2.5km可达友谊医院，约4.8km可达空港医院；约8km范围内有山姆、荣祥广场、中粮祥云小镇等商业中心；周边还有6家高尔夫俱乐部、4家马术俱乐部、8家高级酒店以及17所国际学校，构成了观承别墅区的15分钟车行生活圈。

观承大家·平墅

总支出约220万起享千万级墅居品质

北京同总价质价比优选

观承大家·平墅位于观承别墅区内，共享东方园林的低密生态、法桐大道的归家礼序以及观承汇商街带来的便捷生活。这里汇聚了高净值圈层，还有24小时管家式物业和数字化管理。建面约144 - 166㎡的四居，采用一梯两户设计，南北通透，空间开阔宽敞，更符合高端人群对居住舒适度的需求。大四居的格局既可以作为兴趣爱好的私人空间，也是亲友欢聚的理想场所。在同总价段的北京房产市场中，它是品质更高、面积更大、采光更好的选择，是改善居住的优选之选。