南京两个低密度宅地上市，最低容积率1.05。

现代化快报(记者) 吴玉珊）5 月 29 日，南京市发布国有建设用地使用权挂牌出让公告(2025年 年宁出第 10 号码)，此次推出的两个低密度涉宅地块，均位于城东孝陵卫区和城北新玄武区，最低容积率仅为 1.05，是近年来主城区罕见的优质宅地资源。起拍价 12.06 起拍面积1亿元 63820.13㎡。公告地块将在那里 2025 年 6 月 27 日早上 9:30 在网上开始限时竟价。

No.2025G23 地块

该地块位于玄武区红山街道尧红路北、墨香路东侧，东至现状，南至尧红路，西至墨香路，北至规划道路。地块转让面积 12992.81㎡，起拍价 18800 建筑高度一万元≤ 24 米。

地块容积率只有 1.2是红山新城居住用地断供多年来首次推出的稀缺地块，因其位于新玄武板块而备受关注。相邻地块正在建设地铁。 6 号线营苑南路站，区位优势显著。而且 5 月 28 日本，该行业招商局玄武花园城开业，距该地块直线距离仅约。 600 大米，总建筑面积约 14 万平方米，区域设施进一步完善。

No.2025G32 地块

该地块位于玄武区孝陵卫街钟秀街以南，顾家营往西，东至顾家营，南至规划道路，西至国有土地，北至钟秀街。土地出让面积 50827.32㎡，起拍价 101800 建筑高度一万元≤ 24 米。

该地块是近年来城东紫金山南麓板块推出的稀缺低密度住宅用地，容积率低至 1.05，建筑限高仅限高。 24 米饭。根据江苏土地的说法，为了进一步提高地块的质量，在地块南侧增加了一条绿化带。

据悉，紫金山南麓区近三年未转让居住用地，该区最后一次宅地转让可追溯至可追溯。 2022 年 7 月 12 日，经 7 轮换价格凤凰置业拍摄孝陵卫士 G22 地块，后来开发紫金和旭府，成交地价。 33695 元 /㎡，整体规划 15 栋 4-7 低层别墅质量多层，销售平均价格。 55700 元 /㎡。

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