五一酒店“满房潮”背后：有人挣钱，有人陪跑

刚刚过去的五一假期，对于很多酒店人来说，是一次“意外加血”。

惠州大亚湾海边一家酒店的负责人F总是这样总结今年的市场情况，“完全没想到，大家都往低处看，结果却高开高走。

作为一线交易员，他告诉《环球旅行新闻》，整个广东海滨地区的假期表现明显优于去年，完全不是行业预期的“冷”趋势。

为了刺激预订，很多酒店在假期前低价出售房屋，但在假期期间没有时间调整价格，错过了本可以利用利润的窗口期。“之后我都后悔了。”F总是直言不讳。

这一“先抛再抢”的反转行情，同时在多个下沉市场上演。

很多海边旅游区如惠州双月湾，阳江海陵岛等等，假期前几天低价放量，后期却出现了一波“猝不及防”的涨价潮。

不过，并非每个人都尝到了甜头。四川西部某酒店总经理Y总经理，观察更加理性：

五天假期，真正爆满的川西酒店只有5月2日和3日两天。，整体价格水平仍在下降。

他提到，虽然部分地区仍有客流，但整体收入并不理想，甚至略显失望。“我们也降低了价格，但4号没有客户。”

总的来说，在社交平台上，今年五一酒店老板们在“凡尔赛”式崩溃的同时，满屋都是：

前三天满屋忙得吐血，后两天开始闲得要死。

"空调器坏了房间也拿出来卖，顾客说不出来就得睡在街上。"

智能机器人一天跑几十次外卖，几乎要跑松了。

这几个看似调侃的吐槽，背后是酒店人在节假日高压下的真实写照。

热确实存在，但是压力同样真实。

回顾数据端，平台和机构的“五一战报”格外美丽：

旅悦集团拥有1500多家酒店，平均RevPAR超过600元。

开元旅业集团旗下多家度假酒店持续满房，租金率达83.8%，收入同比增长。上涨超10%。

锦江中国区也是如此5月1日至3月实现5000家门店满屋。，二号更是出现了“万店满房”的罕见记录。

全国市场还算不错。据西部证券公司分析师介绍，4月29日至5月4日，全国15间客房以上酒店总住房率达到67.53%，同比RevPAR上涨12%，甚至超过2019年同期水平。

拆分方面，本轮房价增速明显高于住房增速，说明商家对定价的态度更加果断。

其中，二至四线城市的涨价幅度普遍高于一线市场，而一线城市则相对保守，上涨幅度仅为4%左右。，可见，他们对“节前暴跌”现象仍有挥之不去的恐惧，预期更加传统。

以前在清明节小长假期间，全国各地的酒店整体OCC只有57%从上到下，RevPAR同比略有下降，相比之下，今年五一的复苏确实是一种“阶段性修复”。

这一复苏的根源，也是因为：酒店业的结构性矛盾，正迎来持续的改善。

据西部证券公司分析师介绍，自2025年以来，国内酒店需求的增速逐渐赶上供应。供大于求的血腥内卷局面将逐步改变。

但是问题同样严重：第一，并非所有的酒店，都能真正获得“假期收入”。

“看起来满屋子都是，其实是在卷命。”杭州的B&B主人A小姐无奈地说，为了保持日常运营，她通常会亏本出售，所以她不得不依靠五一这样的法定假日来恢复原价。

「我们周围的许多酒店民宿都是靠节前‘放价’带动住房率，节中不敢涨太多。」真能吃到高价红利的，只有少数地段优秀，品牌力强，客源稳定的头部酒店。

"房价涨了，成本也涨了，客流却没有同步增长，算算还是没赚到钱."江苏酒店老板S小姐也有同样的感受。

热闹之后，现实依然紧张。

一方面，中美贸易战的影响还没有消散，居民的消费信心还在修复。虽然中国继续推进文化旅游消费，但公众消费能力的长期趋势还有待观察。

另外，假期带来了短期的人群，但能否实现可持续的利润增长，对于计算全年总账的酒店来说，也是一个问题。

许多酒店人私下感叹：

现在假期就像打仗一样，平时就像熬牢了。

五一结束后，我又开始期待暑假了。

"人是出来的，但是钱还没有出来。"

到2025年，我们将继续观察国内酒店行业将走向何方。

本文来自微信公众号“环球旅讯”，作者：罗銮銮，36氪经授权发布。

本文仅代表作者观点，版权归原创者所有，如需转载请在文中注明来源及作者名字。

免责声明：本文系转载编辑文章，仅作分享之用。如分享内容、图片侵犯到您的版权或非授权发布，请及时与我们联系进行审核处理或删除，您可以发送材料至邮箱：service@tojoy.com