重庆著名房地产巨头被立案调查：身家超过200亿元，其公司三年亏损超过500亿元

另外一位房地产大亨“翻车”。

近日，重庆知名房地产巨头黄红云金科股权实际控制人被证监会立案调查。他于2007年登上富豪榜，2020年净资产超过200亿元。

这一消息公布后，瞬间成为市场关注的焦点。由于金科股权目前正处于重组的关键时刻，实际控制人和控股股东的突发情况让外界对公司未来的走向充满担忧。

“此次立案对金科股权目前的重组计划影响不大。如果重组计划通过，金科股权的实际控制人将不再是黄红云，因此不会对上市公司的金科股权产生太大影响。”知情人士告诉记者。

被证监会立案调查的黄红云

净资产超过200亿元

4月3日晚，金科股权(即*ST金科:SZ000656)宣布，公司实际控制人黄红云、控股股东重庆金科投资控股(集团)有限公司(以下简称金科控股)近日收到中国证监会发布的《立案通知书》，涉嫌存在强制转让股票风险、权益变动数据未及时披露的违法行为。2025年3月27日，中国证监会决定立案黄红云、金科控股。

经过当事人自查，此次立案调查涉及以下两个方面：

第一，2022年，金科控股和黄红云因无法回购或提供资金加仓，促使相关券商强制平仓质押股票，导致其持有的金科股票被动减持，未能提前披露减持计划；

第二，黄红云和金科控股在2022年与原一致行动人消除一致行动关系，减持公司股权导致权益变动后，作为信息披露义务人，黄红云和金科控股未能及时履行权益变动报告的披露义务。

在公告中，金科股权表示，黄红云和金科控股对上述事项表示歉意，现在已经深刻吸取了教训，了解了相关规定。，此外，深圳证券交易所对上述事项进行了通报批评，并采取了相关监管措施。。

同时，金科股权强调，上市公司不是涉案主体，不会对公司的经营活动产生重大不利影响。公司将继续有序推进重组，不会对已投票通过的《金科股权重组计划(法案)》产生不利影响，也不会对提交债权人投票的《重庆金科重组计划(法案)》产生不利影响。

公开资料显示，黄红云、男、汉族、重庆涪陵人、金科地产集团有限公司创始人、现任金科控股董事长。

2007年，黄红云登上了《胡润百富榜》，2020年，黄红云凭借215亿元的身家在《胡润百富榜》中排名第241。然而，意想不到的事情发生了，在接下来的一年里，黄红云的财富缩水了70%，2020年身家仅剩60亿元，2022年更是跌出榜单。

官网数据显示，重庆金科投资控股(集团)有限公司(以下简称金科控股)是一家涉及房地产开发、物业服务、金融投资的大型控股集团，是上市公司金科房地产集团有限公司(股票号:000656)的一级母公司。集团总资产近4000亿元，连续多年荣获中国公司500强、中国民营企业500强、重庆公司100强第三。

公司正在重组

去年的巨额亏损超过200亿元

四月三日，金科地产集团有限公司披露了公司重组事项的最新进展。

公告显示，2024年4月22日，金科及其全资子公司重庆金科收到法院受理重组申请的裁定，公司重组程序正式启动。

根据金科股权和重庆金科第二次债权人会议投票截止日期的投票结果，《金科股权重整计划(议案)》已获第二次债权人会议投票通过，《重庆金科重整计划(议案)》已获财产担保组、职工债权组、税务债务组第二次债权人会议投票通过。普通债权小组还没有通过。

重庆金科将与普通债权集团协商，由普通债权集团再次投票。参加《重庆金科重组计划(议案)》再次投票的债务人为普通债权集团投票反对或未投票的债务人。普通债权集团已投票同意的债务人和其他已投票通过的债务集团不需要再投票。再投票截止时间为2025年5月10日18时。

金科股份表示，目前公司重组相关工作正在稳步进行，公司正在尽最大努力推动债务人参加重庆金科第二次债权人会议的再投票，推动重组投资协议的履行。

但金科股权虽然强调上市公司不是实际控制人和控股股东被立案调查的涉案主体，但不会对公司的经营活动产生重大不利影响，公司将继续有序推进重组。然而，一些分析师认为，虽然证监会的立案目标不是上市公司本身，但实际控制人的合规性仍然可能对公司治理和市场信心产生影响。。

自2022年以来，金科股权连年遭受巨额亏损。近三年来，该公司亏损超过500亿元，其中，2022年亏损213.92亿元，2023年亏损87.32亿元。截至2024年9月底，公司资产总额约为2000亿元，总负债超过1860亿元。

一月二十四日，金科股权公布2024年业绩预告，2024年，该公司估计亏损205亿元~285亿元。

金科股权表示，在报告期内，上市公司股东净利润损失的主要原因如下：

一是受各种因素影响，公司整体项目销量下滑。与去年同期相比，本期符合交付条件的项目大幅减少，导致今年结转利润下降；

第二，在公司存量房地产开发项目竣工的同时，部分项目因融资逾期不还款而降低符合利息资本化的项目及相应金额，增加相应的有息负债利息支出额度；

第三，报告期内，公司部分房地产项目存在减值迹象。公司根据企业会计准则对库存减值进行初步检测，计提资产减值损失；

第四，由于公司利率风险的持续影响，公司继续记提相应的违约金等损失。

截至4月3日收盘，金科股价收于1.35元，年内跌幅超过20%，总市值仅为72.09亿元。