华润多爱杭州？或者给三个万象世界，三个万象城市？

来源/Mall的人

发文/郭歆晔 司马和一

爱情不爱，看行动。华润万象生活三大核心产品线全部落地杭州，或布局超过10个项目。

华润对杭州情有独钟，这一点从杭城规划的多个项目就可以看出来。不，杭州的第三个万象世界可能会定下来，尽管第一个还没有开放。

日前，效果图首次出现在杭州浦沿伟业路地块华润商业项目中。该项目所在地块位于滨江区伟业路与江南大道交汇处，紧邻地铁6号线伟业路站，计划为集商业零售和高端商务办公于一体的多功能建筑群。

这些建筑包括三个不同极高的办公楼，通过一个中央商业中心相互连接，辅以一个特色商业区和低密度建筑区。

效果图

该项目预计明年开工，华润将负责业务部分的运营，目标是将其打造成滨江地区的标志性商业地标——早在今年5月，华润就宣布将拍摄浦沿街五村的整体租赁运营项目，以华润万象生活的业务内容运营该物业。

效果图

尽管最终的产品线归属尚未正式公布，但结合已知信息推断，该项目极有可能成为杭州第三个万象天地。

第一，根据之前公开的消息，其计划是“街区” 商业中心的产品形式，建设青年时尚商业中心，引入同城区第一家店铺、旗舰店、品牌概念店，结合国际时尚、时尚零售、沉浸式休闲等多种业态。这和主要推广“街区” mall"万象天地产品线，可谓非常契合。

第二，从商业规模、周边竞品、区域客户群体特征等因素来看，选择落地万象天地产品线，也是最符合要求的。

区位示意图

如果这种预测成为现实，杭州将成为一个拥有三个万象世界的城市。目前已确认的另外两个城市是位于亚奥板块的杭州亚奥万象世界和申花的万象世界。杭州亚奥万象世界计划今年开业，似乎很可能会推迟到明年正式亮相。

截至目前，全国已投入使用的万象天地项目有5个，分别位于南昌红谷滩、南京、上海苏河湾、深圳、西安(南昌红谷滩万象天地、南京万象天地、上海苏河湾万象天地、深圳万象天地、西安万象天地)。

值得注意的是，这些城市目前各自只有一个万象天地，这使得杭州在万象天地项目数量上有望“引领风骚”。

目前，杭州已经聚集了华润万象生活的三条核心产品线:万象城、万象汇、万象世界。已投入使用的五个项目包括杭州万象城、杭州北万象城、杭州东站万象汇、杭州萧山万象汇、杭州中心。

无论是人气还是业绩，这些已经开业的项目都表现出色。根据公众评论的最新数据，杭州万象城热值1356、全市第一，2023年12月底开业的杭州中心和开业6年多的萧山万象汇均稳居杭州热力商场TOP6，2023年11月开业的城北万象城热度也位居前列。

很多项目的成功落地，展现了华润万象生活在杭州市场的战略布局，也反映了其对这座城市的长期信心和发展愿景。

根据万象APP上显示的一点项目信息，杭州是中国四个同时拥有两个万象城市的城市之一，其他三个城市是深圳(深圳湾万象城和深圳万象城)。、武汉(武汉万象城、武汉万象城)和温州(温州滨江万象城、温州万象城)。

考虑到华润未来科技城板块布局的第三个万象城市，杭州将成为拥有三个万象城市的“宠儿”，成为全国拥有最多万象城市的城市之一。

截至目前，华润万象生活已在杭州多个核心区域完成战略布局，包括钱江新城、武林广场、城东新城、萧山主城、城北CBD、亚奥、未来科技城、城北申花等。

华润在杭州的扩张步伐有望继续加深，选择了轻重并举、形式多样的发展模式。比如临平区前湾数智城5号地块项目、余杭区OPPO合作项目等消息，如果后续本质推广，随着这些新项目的实施，华润在杭州运营的商业项目数量有望超过10个。

综上所述，杭州无疑是华润最重视的城市之一，无论是项目数量还是商品多样性。这种持续的布局不仅体现了华润对杭州市场的信心，也预示着这座城市在未来几年将继续保持强劲的发展势头。

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