怎样做开发商的地下车位不算太过分。
近年来，随着行业产品实力的日益精细化，
开发商在地下车库相信大家都经历过空间的力量。
起初，地下大厅被列为家庭线，并被列为展厅的一部分。
有些项目还会以地下车库为特色，打造亮点。
地下车库中使用的宝贵石材、彩灯也越来越频繁
的确，根据上海统计局的数据，上海已有超过40%的家庭拥有汽车。
相信这个比例以后还会继续上升。
地下车库的确越来越重要
对于业主来说，一个好的地下车库可以让回家的路更舒服，可以作为回家前抽烟的时间，甚至更意想不到。好用功能
对于开发商来说，在产品主义理念深入人心的今天，做好产品几乎是唯一的出路。
那地下车库到底能做些什么呢？提高
现在，我们来看一看好的地下车库，做了什么？
01
地下车库逐渐变得明亮美观。
地下车库在我们的刻板印象中，可能还是比较黑暗的，有点湿冷甚至不好闻。
看起来地下车库不是一个滞留空间，而是一个应该快速通过的空间。
事实上，现在的车库正在慢慢改变
起初，豪宅的地下车库开始改进材料，并做了天花板。
比如融创外滩一号院，如果看不到整齐停放的豪车，真的不像我们传统印象中的地下车库空间。
不但车库全面吊顶，而且还制作了新风系统
走在车库里没有异味，没有闷闷的感觉。
自然，这里的停车位也成功地卖到了近百万一个。
对于大多数项目来说，为了提高车库的舒适度，更适用的策略是在照明上发力。
由于地下空间是封闭的，明亮的环境率先得到一半以上的好感度。
金鼎首府车库由金桥集团打造，选用智能感应照明。
在没有车库的情况下，保持正常的照明亮度 10%
由于人、车靠近，智能感应照明使地下车库的灯光逐渐变亮，包括停车位在内的灯光也会随着感应而变化。
当所有照明灯都打开时，车库呈现出干净明亮的外观。
智能照明不仅绿色环保，更重要的是，当汽车从室外进入车库坡道时，循序渐进的灯源可以有效防止头晕，还有一种特殊的仪式感。
更好的照明当然是太阳光
所以还有很多地库专门建造照明井，就是为了能够将太阳光引入地库。
作为一个建成近20年的小区，仁恒河滨城在建造地库方面仍然非常具有前瞻性。
该项目制作了大大小小的天井，并专门设置在地下车库的大厅两侧。
一面天井，不但引入了太阳光，还种植了绿色植物。
本质上是为了让业主从地下车库回家这段路的质量感得到极大的提升。
之后，车库进一步改进，开始在材料的使用上下功夫，越来越多的石头开始在地下车库使用。
宝华紫薇花园的车库就是长相爆红的着名案例
宝华的车库不但审美组合非常舒适，材料也非常舍得。
整个车库的所有天花板都结合了简单的线性灯，车道的所有路面都是用石头铸造的。车位路面采用防滑地坪漆，连车位旁边的柱子都挂着石头。
排列整齐的停车位、格栅天花板和石柱形成了非常有节奏的节奏。地坪漆的反射使地下室更像是添加了一层滤镜。
这一价值的地下车库真能让人眼前一亮。
明亮的地下室，舒适的环境可以让人感到快乐。
然而，仅仅提高地下室的产品实力是不够的。地下室还有更多的功能价值需要挖掘。
02
改善了地下车库的空间利用
一般而言，由于地下车库空间足够大，而且对停车位和设备用房的尺寸要求也非常方方正正。
所以必然会出现一些边角料空间，这些空间实际上是完全可以利用的，而非被忽视或浪费掉。
依然是宝华紫薇花园，可以算是地下车库空间利用的标杆。
你们敢相信这实际上是地下车库的一部分。
当许多项目仍在浪费地下车库的废料空间作为过道时，宝华不仅充分利用了地下车库，而且是一个具有价值和功能的储藏室。
除独立划分的储藏室外，某些储藏功能还可与车位相结合。
车位旁边的储藏室恰恰是最适合放露营设备、高尔夫球杆等非驾驶物品的地方。
不难想象
停车位旁边有一个储藏室。当你出去露营时，你可以直接把设备拿到车库储藏室，然后离开。
高尔夫开车回家后，把球杆放在车库储藏室里。
对于业主来说是非常实用和方便的。
夸张一点，有些豪宅会关闭停车位，与地下空间一起计入产权面积。
比如融创外滩一号院，这实际上是一个封闭的车库。
你可以从车位后面的门进入这个地下室。
车库和地下室都包含在产权面积中，不仅没有浪费不规则的地下空间，还包含在产权后的地下室作为酒窖和储物空间。
这对于豪宅当然更适合使用。
对于大多数项目来说，地下车库更值得发力的是公共区域的实用性的提升
因为提高了公共区域的利用率，同时也提高了空间效率。
而且影响地下车库公共区域利用率有一个非常重要的因素，楼高
对一般汽车而言，房地产车库的楼高完全没有问题。
但是比较常见的搬家卡车，校车的高度一般都是 2.5 米，而且许多车库都限制了这种车辆进入。
对业主而言，如遇特殊情况，货车无法进入车库是非常不方便的。
事实上，这辆卡车的高度对于地下车库来说并不高，难点主要在于车库入口。
换言之，当开发商注意到车库入口的梁下净高时。 2.6 米以上
然后搬家卡车，校巴就可以开进地下车库了。
此时，作为小区的地下车库，业主的生活场景有更多的可能性。
搬家时，卡车可以直接开到地下大厅，大包小包的运输会方便很多。
如果社区有校巴，也可以直接开车去地下车库接送孩子，不会因为地下车库楼高有限而无法开车，这也增加了孩子下雨天放学的便利性。
事实上，这些实用性的提高往往体现在细节上。
再举一个例子，地下车库必备的减速带
许多工程地下车库的减速带不再是传统的黑色和黄色条形，而是用钉子制成的。
这样做的好处是，不仅款式更加美观精致，而且对一些底盘较低的跑车也很友好。
所有这些细节，都是地下车库真正的加分项。
还有一件非常小但非常重要的事情。
地下车库是否有信号
常说汽车承载着中年人回家前一支烟的时间。
想象一下，一个没有信号的地下车库，无法承载时间。
只有在车库里有良好的信号，才能为下班回家的中年人提供非常舒适的十分钟停留空间。
事实上，地下车库空间利用的提高就是这样，或许不会花费大量成本。
但是涉及到许多细节，需要事先考虑到位。
而且一旦实施，地下车库空间逐渐变得值得停留，不但能给业主的生活带来很多方便，甚至还能带来惊喜
03
地下车库也有这些意想不到的功能。
当我们稍微打开思路时，地下车库可以有更多值得研发的功能。
由于是地下车库，汽车是地下车库的主角，与汽车相关的功能可以做得更加完善。
三林招商臻境在地下车库设立了专门的招商臻境。洗车位
实际上做法并不难，只要做好排水，预留高压水枪和排水口即可。
正式交付后，甚至不需要专人管理，可以做投币式洗车。
但对业主来说，这种洗车位太方便了，下楼就可以给爱车洗澡了。
它是真正考虑业主应用的基本功能。
当然，更人性化车库不仅要考虑业主本人，还要考虑更多的覆盖范围。
举例来说，十多年前，绿城黄浦湾在地下大厅设置了一个特殊的休息位置。
这个休息区是专门为等待的司机设置的。
而且今年在宁波金茂府的地下车库，更是衍生出了一整个地下车库服务中心
宁波金茂府项目效果图
地下车库是一个完整的服务中心，可以整合接待区、洗车区、储物间、司机休息和卫生间。
为司机设置厕所是一个非常人性化的功能。本质上，地下车库不仅仅是作为一个单一的功能而存在的。
相反，它具有很强的综合性和完善的功能空间。
04
事实上，在这里，你可以真正看到地下车库的空间越来越好。
几年前，地下车库仍然是一个几乎规范的空间，一个角落不被重视，因为客户不敏感。
伴随着工业产品实力的不断提高，地下车库肉眼可见。
但我们也需要对产品保持敏锐。
提升地下车库不仅仅是让精装地下车库更加美观。
还有提高更多的功能性值得去做
而这些功能的改进本质上是为了更充分地利用地下空间。只要前期规划合理，系统考虑到位，就不会产生更大的成本。
事实上，已经有项目在做这样的改进了。
而且，如果一个项目有这种对待商品的态度，那么这个项目肯定不会差。
一切道理，都是相通的。
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