"买了房子，我和男朋友分手了"

原创 陶潇 新周刊

近年来，“女生婚前想不想买房”成为互联网上的热门话题。有人认为女生婚前买房会成为相亲的“扣分项”——为什么要“扣分”？因为他们不再容易被抓住。

女生买房的原因有很多:有的人想把它当成工作的初衷，有的人只想拥有一个完全独立的家，有的人只想要一点点独立和自由...但是这条路暴击了现实，挑战了传统，撕裂了一些易碎的亲密关系。对她和他们来说，买房的意义从来不止房子本身。

新周刊发表了第二篇关于“追房人生”的专题文章，探讨了女性婚前买房的原因和考验，密切关注中国人在房市跌宕起伏下的“追房”。

作者 | 陶潇

编辑 | DR

题图 | 新周刊

"请停下来，祝贺这位女士拥有自己的房子。"

这是小红书用户“晒车”的经典文案。搭配文字通常是大红证的照片，上面印着六个金色的大字“不动产权证”，作为女生买房的有力证明。这种笔记一般不缺流量，大部分评论区的网友都愿意送上祝福。

祝贺这位女士买房子。”(图/小红书)

根据DT财经《2024年年轻人购房意愿调查报告》，女性购房意愿比男性更高。女性购房原因中，“完婚”仅占17.9%，远低于男性的33.9%。根据安居客的《2024年女性购房调查报告》，45.5%的未婚女性购房者都是靠自己的钱来支付首付，比例接近一半。

更多的单身女性把买房当作“退路”，不管大小，房子都能给她们足够的信心。

这种“自信”并不总能得到别人的理解。“结婚的时候买房就行了。婚前为什么要自己买？”但这些反对的声音恰恰让一些女性对自己的选择更加坚定。

网上有句话叫“大部分女生长大后都没有家”，可能是夸张，但在一定程度上是现实。有兄弟的女生结婚后可能会失去自己的生活。从母亲家结婚，房子可能是男方出的。即使婚后一起还贷，资产上还是有争议和焦虑的。

对于女人来说，“拥有一套完全属于自己的房子”，到底有什么意义？除了他们自己，没有人能为他们下结论。

拥有完全属于自己的房子，想想就很兴奋。(图片/@一个朋友)

捡错买房子的女孩，

没有考虑完婚

最初挂牌价格为255万元，最终成交额为182.5万元，29岁时在成都天府新区买了一套三室一厅的二手房，今年7月完成转让。

当她在社交平台上发布帖子时，她还配备了经典文案:“姐妹们！你能停下来祝贺我一个人买房吗？”在6000多条评论中，大多数人都在祝贺她，很多人问她如何赚钱，如何和房东讨价还价。

这时，距离凹第一次想到买房已经七年了。七年前，她刚大学毕业，父亲提到她愿意支持她买房。虽然她没有接受建议，但她心里种下了另一颗种子。

当她很小的时候，她的父母离婚了。她和母亲住在四川中部的一个小镇上。潜移默化的教育让她承认“没有人比自己更可靠”。“如果他们想让父母在经济上支持我买房，他们一定愿意。但我不想让他们牺牲自己，我也有能力自己买房。”

用自己的能力买房子是一件很棒的事情。(图片/《卖房的女人》)

么凹毕业后进入教育行业，赶上教学培训的风口，后岗位调整到研究板块，一步一步晋升到管理层。

她认为“钱不是省下来的，而是赚来的”。除了看到客户支持门面的需求，她基本不买奢侈品，日常消费也比较经济。“但我愿意投资自己，我会适度买一些课程和书籍，或者出去旅游增长知识。”

随着存款的缓慢增长，买房逐渐成为指日可待的目标。记住，2019年，她的存款只有10多万元，房贷利率在5%以上，足以在成都买到“老小”。直到今年5月，四川省首套房首付比例下降到1.5%，利率下降到3.25%，给了她更多的选择。

凹买的房子成交价格比初始挂牌价格低70万，也比同房平均成交价格低50万左右，在圈内引起了一点震惊，推动了这笔交易的中介“所有电话都被炸了”。

价格谈判不仅是人性的游戏，也是真诚的考验。可能是急着用钱。经过中介的劝说，业主在交易前已经主动降价到200万出头。“我知道房东的购买价格。十几年过去了，如果她以我想要的价格出售，她仍然会赚到钱。”

与房东谈判，需要真诚和技巧。(图/安家)

但是200万还是超过了凹的预算。她真诚地向中介算账，付清了底部，中介愿意尽最大努力促进双方的面试。得知业主有两个孩子，她也发挥了自己的职业优势。“今天，它给了我利益，所以我可能会在未来帮助他。” 最终业主被感动，成交价格定在182.5万元。

交易当天正好是她的生日。签完合同，何凹和房东、中介一起切了她的生日蛋糕，为新业主庆祝生日，庆祝在座的每一个人都有自己的收获。

我觉得买房是理所当然的事情。“如果我有足够的积蓄，政策是有利的，‘刚需’，我可以有一个住的地方。”她还是想专心工作，不急着找对象。“人生最重要的是幸福。我不想为了结婚而结婚。也许以后遇到志同道合的人会考虑。”

与之不同的是，在燕郊买房的Sakura并不觉得自己是“婚前买房”，因为她从小就下定决心不结婚不育。

Sakura在影视行业，项目制没有固定的地方。她大部分时间都住在北京，但她离北京很近。直到35岁，她突然想安定下来。

“不管我是回南方老家还是去哪里出差，希望有一天我再来北京的时候，不是住酒店，而是‘回北京’，我有一个落脚的地方。”

希望有一个“容身之处”，是许多女孩买房的原因。(图片/月刊家)

决定做得很快。首先，Sakura在网上看到了北京周边地区的大致情况，最后选择去大学同学住的小区看房，一周之内就买了一套满意的房子。

燕郊在行政上属于河北，但开车到北京国际贸易CBD需要半个多小时，已经成为北漂很多“环京置业”的首选。它被称为“中国第一睡城”，每平方米的房价一度从1万元涨到4.5万元的高点。

随着房地产市场环境的下降，燕郊的房价自2020年以来一直在持续下跌。有些人开心，有些人担心，刚刚需要吹走的房价泡沫，成了业主心中的伤疤。

卖给Sakura房子的老业主，甚至是典型的“割肉止损”。他在2017年花了100多万买了一套50平米的一居室。当时只是为了投资，没想到房贷还没还，损失了50多万。如果我们不再卖，恐怕我们会损失更多。

Sakura以60万元的总价买下了这个房间。事实上，她的存款已经全额购买。但考虑到要保持一定的抗风险能力，她选择了首付20万元，贷款40万元，准备一年后提前还贷。

对于这段买房经历，Sakura的总结是“天时地利人”，一切都准备好了，这是很自然的。她坦言:“我只是单身，只是买了房子，和婚前财产无关。”

买房子和男朋友，不能兼得？

装修快结束的时候，朋友和恋爱3年的男朋友分手了。

2023年下半年，朋友的男朋友在长沙郊区买了房子，每月贷款3000多元。当时朋友不在乎他基本没和自己商量。但是上半年她买公寓的时候，男朋友不高兴了。

我的朋友是一名摄影师。在长沙努力工作多年，她的拍摄成本从几百元涨到了2000多元。2019年，她租了一套毛胚房，花了不到20万元把它装修成一个漂亮的摄影工作室。今年，业主突然卖掉了房子。“那套房的价格在两个月内下降了近30万，业主也想及时止损。”

朋友们自己装修的摄影工作室。(图片/@一个朋友)

虽然房主愿意给朋友一定比例的补偿，但是朋友不愿意花心血去装修别人的房子。她很快在市区设置了两套相邻的公寓，并计划通过工作室。

如果按照简单的居住标准来看，公寓的性价比不如住宅，水电费、物业费用更高，产权年限更短。

但是，朋友们想得很清楚。

“60万买两套公寓，20万装修。在这个地区买同样预算的房子是不够的。而且Loft的层高更高，非常适合拍摄。”它不仅可以用于自住，还可以成为“生产要素”，这是她预算范围内最好的选择。

即便如此，她的男朋友也无法理解她的做法。他们原本计划今年结婚，但她的男朋友希望她把这笔钱用于建造一个小家庭。朋友买房后，男朋友提出不要给彩礼，只有10万元用于郊区房子的装修。

他们谈了几次往返，最后朋友拒绝了他的建议。“我不是不能接受，只是因为各种各样的事情，我们的情绪状态变得不对劲。”

成年人的爱，通常夹杂着太多的东西。(图片/《今生是第一次》)

之前朋友不知道婚前财产和婚后财产的区别。“男朋友买了房子，我觉得他很棒。我真的很想一个人买房。我没想到这是他的婚前财产。”

如果婚前买房，婚后还款部分一般算作夫妻共有财产，但一方也可以通过一些操作将还款部分转化为婚前财产。了解了这一点后，朋友们更加相信自己的选择是正确的。

以后朋友每个月需要还3200元左右的贷款，比她现在每个月2700元的房租贵不了多少。“我有信心我可以赚回我花的钱。”

小广的经历和朋友有些相似，但是在讲述亲身经历之前，小广先讲了她朋友丹丹的故事。

丹丹的家乡在农村，父母在城里给弟弟买了房子。在丹丹工作的头几年，她的大部分工资都是用来偿还房子的，直到还清，累计20万。然而，这所房子没有留给她的房间。

到目前为止，仍然有许多女性被困在“重男轻女”中。(图片/《今生是第一次》)

2022年，丹丹远嫁西南，男方有一套全款购房。结婚一年后，夫妻俩发生了严重的争吵，丈夫把她的行李箱拿到门口，让她离开。“那一刻，我意识到我必须有自己的房子，哪怕只是一个小公寓。”

但是在大城市买房，对丹丹来说已经有点遥不可及了。

所以，当小广买了房子，却被男朋友的家人困扰的时候，丹丹有一些有经验的人对她说:“为什么要嫁给一个每个人都羡慕的家庭，一个女人都想逃离的家庭？”

小广是独生女。和男朋友一起来广州工作几年后，父母主动要求她在广州买房。而她男朋友名下的一套房子正在还款，这是她男朋友和父母的新家，两个姐姐，一个五口之家。

起初，小广和她的男朋友商量说，她家在城里买了一套小房子，这样她就可以在婚后独自生活。未来，如果小广的父母来广州养老，她还是可以有地方落脚的。

可以在签订购房合同后，男友的父母却很生气。

后来小广才知道，男朋友名下的房子是“新房”，男朋友的父母原本打算让她“结婚”后和他们住在一起。小广买房的行为让他们认定她“太强势”——用她朋友的话来说，其实是“不容易把握”的。

女孩子要有书房有多难？(图/@一个朋友)

男朋友一点都不介意，随着家人的动摇，他劝小广:“如果你买了(房子)，我们都没有第一套房资格，婚后很难换大房子。”

面对三年的感情，小广最终选择了分手。

小广曾经去过她男朋友的新家，她也想象过住在里面，但是那里没有房间让她一个人安心。分手后，小广按照自己的意愿装修了房子，一些20平米的客厅被她装修成了自习室。她喜欢看书。她一直在努力租房子搬家，不敢多买纸质书。现在，她终于有了自己的书柜。

婚前买房子，一定会后悔吗？

近年来，“女孩到底要不要婚前买房”成为网络热议的话题。

网民们的评论一针见血：“娘家和婆家不同意女孩婚前买房，一般都是希望女孩用自己的钱来补贴儿子。”

理想情况下，女生有全额房子，不管结婚与否，都可以“大家都开心”。但毕竟房子贵，大部分人需要贷款才能买得起，难免会涉及到利益，甚至面临鸡毛遍地的局面。

小暖和前男友分手的时候，她是被迫搬走的人，所以她很执着:“她的房子就是她的家。”她决定给自己一条出路，于是在2019年掏空了自己的积蓄，在青岛买了一套总价170万元的90平米两居室，每个月要花三分之二的工资。

拥有自己的房子，是一件值得高兴的事情。(图片/顶楼)

起初，尽管她手头有点紧，但她过得很开心。"有两个朋友和我同时在同一个小区买的，大家都是单身，一起吃饭。"

她约会了几个目标，但大多数人听说她有贷款，认为这是一种负担，而小暖并不在乎，“因为我认为我可以掌握未来的日子”。经过几次提前还贷，她的月供下降了很多。

后来遇见了合适的人，就结婚了。

结婚涉及到房子，有太多说不清道不明的琐事。(图/蜗居)

小暖的丈夫是外国人，也在青岛郊区买了房子，婚后几年结清贷款。只是没想到，房子现在成了两个人经常吵架的导火索。

由于房价下跌，公司降薪，小暖的工资还清房贷后剩下的不多了。老公开始关心只有他的工资养家，觉得小暖的房贷是负担。

我丈夫多次劝小暖卖掉房子，一起租房子。小暖也想卖掉丈夫的房子，用来偿还她的抵押贷款，并在房本上加上丈夫的名字，公证他们的份额。

小暖的建议遭到了公婆的强烈反对——老两口来到青岛定居，没有打招呼，现在住在小暖老公买的房子里。小暖在市区买的房子成了他们现在住的新房子。

看到房价一次又一次下跌，当时首付已经下跌，小暖非常焦虑。有时她后悔买房，有时她后悔嫁给了这个人。“我们太在意对方了，不能一起面对困难。”

对于单身买房，小暖的想法和以前不一样了。“如果你有能力或者父母可以帮忙，你可以选择买，这样你会更有信心。但是如果房子太重，不妨先亲身体验一下。风雨来临时，现金存款更有保障。”

对于一些人来说，买房并非“必须”。(图片/《今生是第一次》)

分手后，小广曾经纠结于每月还款的压力，现在只想“赚钱”。她的父母想在广州定居，在家乡卖了两套房子。

刚交房不久，凹还在关注房价。因为她选择的小区周边设施比较好，同房型的成交价格还在230-250万元之间，没有明显下降。她以相对较低的价格买的房子，即使几年后卖掉，“最多也会亏一点。总之，我也住在那里，不会有太大的损失”。

到目前为止，我对买房没有什么特别的感觉。她忙于装修和工作，没有太多时间去思考。“它不需要很大的意义，我也不后悔。买房给了我不断努力的动力。”

嗯，凹说:“能给女生安全感的不是买房，而是买房的能力。既然你有这个能力，你也应该能够解决你生活中的大多数问题。”

校对：见面；操作：鹿子芮；排版：黄璐

原题：“买了房子，我和男朋友分手了”

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