年轻人在县城买房子，现在怎么样了？

翻出以前写的一些文字。

似乎现在看来又别有一番滋味了。

最近在业余时间和很多朋友同事聊天，聊到家乡的房子。

甚至有几个人还准备在节假日处理自己在老家县城的房子。

今日就想和大家分享一些身边同事和县里房子的故事。

他们常常有一种无法逃避的命运，空着卖不掉

朋友对县城空置房屋的态度也比较消极，有的是因为房子本身很难卖出去，租房也没有多少利润，只好闲置。

那县城里那些闲置的房子，最后怎么样了？

01、"南通的三套房，有两套已闲置七八年"

小七来自南通，是一个 95 后来年轻人，一点买房的焦虑都没有。

说到底，家里真的不缺房子，老家县有三套房子。

一套商品房，两套搬迁房，其中两套已经搬迁。闲置七八年

为什麽家里在县城有这么多房子？

这是一个回归的故事 2013 2008年，小七的父亲有一套要拆迁的员工房，所以赔偿了两套房。

但是拆迁的时候没有能过渡的房子住，所以家里先买了一套商品房

那时在县城买房的态度非常平静，并没有说一定要为以后房价上涨赚一笔钱。

但拆迁的时间点正好需要一套房子住，另一方面家庭经济条件可以，买房压力不大。

小七把这三套房子介绍给我，他们的情况都不一样。

商品房的第一套是 100 位置靠近市中心的多平三居室。

虽然生意不高档，但也能卖出去。周边有农贸市场和当地最著名的小吃街，生活氛围更好。

自己县的那个地方其实也不大，到城里开车十分钟就到了。

所以从多方面来看都比较占上风，房价也上涨了一点。

另外两套搬迁房，命运十分坎坷，至今已闲置七八年。

根据小七的说法，第一套拆迁房在家乡城乡结合的地区，地段确实差了一点。

另外一所位于市重点中学旁，具有学区价值，但仍沦落为空置房。

因为当时 lw 这段时间换了开发商，但是一直拖着还没交房，导致现在一直闲置。

难道房子就这么闲置了吗？，是否有进一步的安排

事实上，小七和他的父母都有计划，也不代表他们就这样闲置了。

第一，城乡结合的动迁房可以租赁

房子已经简单地装修过了，那时候差不多花了。 3 装修费用万元，环境也可以。

120 平的三居室在那边几乎全租出去。 1200 元 / 月

但是我从来没有租过房子，因为我的父母偶尔会休息一下。最终很有可能会卖掉。

第二套搬迁房屋，按计划估计这两年会交付，将来交付后，最好是留着保值

南通父母非常重视教育，因为它的位置离学校很近。客观来说，这个房子未来会有保值的空间。

至于那个商品房，是父母决定留给小七的，手里有套房总是挺踏实的。

父母更关心孩子将来在哪里安家买房，所以暂时不会考虑让他留在南通。

家乡相当于南通的一个小城市，相当于人口流失。小七身边的大部分同学基本都不在家乡。

将来若在哪一个城市安定下来，父母也许会把这套商品房卖给他凑首付。

02、有些人正在等待一个机会来处理空置房屋。

我有一个朋友在上海工作了五年。像许多年轻人一样，他的家乡有一套房子，他通常不能住在那里。他在工作的地方买不起房子。

毕竟在上海买房真的压力太大了。我的家乡县有一套房，但到目前为止还没有出租或出售，所以我一直闲置着。

他的名字叫阿巳，来自安徽，家乡的房价水平只有 7000 元 /㎡上下

在 2016 2000年，父母在大学旁边给他买了一套80多平的毛胚房。

但是一直没有装修，也没有租赁，闲置了五六年

那时为什么要在县城买房子？

阿巳还特意问了父母，没想到父母买房比他想象的要理智。列出了两个理由：

“第一，房子是资产。与其把钱借给别人，不如自己买房作为资产。第二点是当时生了二胎，以为孩子以后上学方便。”

虽然这个县城的房子并不贵，但是也给阿巳父母带来了一定的经济负担。

2016 每年县城只有毛胚房 4000 元 /㎡上下买房花了三四十万。

部分首付是存款，部分是以前找亲戚凑的。

阿巳的父母是普通的双职工，收入不高。

在买房之后的这些年里，每月的房贷大概是 1000 人民币，房子空在那里一年还要交一千多的物业费。

后来又买了车，车贷 2000 元 / 月亮，还有孩子上学读书也占了很大的开支。

所以，目前家里还没有足够的经济实力支持阿巳再买一套房子。

现在县城的房子越来越热了，既不卖也不租。

事实上，这两年也没怎么涨，以县城的房价水平也不会大幅上涨，所以即使卖了也没多少钱。

房屋空置五六年，它们是如何计划的

阿巳的妈妈说：“等孩子什么时候结婚，再决定要不要卖掉，现在就先放下吧。”

之所以不租，是因为是毛胚房如果装修怎么也要花5万元，租金只有一个月。 1000 元左右

装修费至少要四年才能还。如果你住久了，你也担心房子会被消耗掉。如果以后卖了，客户可能不喜欢这种装修风格。

将来这个套房等于说肯定会卖掉的

第一，父母不会住，因为家乡农村在街上也有一套房，是父母准备好养老后住的。

周围都是熟悉环境的邻居，也更适合生活。

此外，阿巳将来不会住在他的家乡。未来在上海或其他城市定居还是个未知数。

所以，现在县里的那套房想要摆脱闲置的状态，只需要一个机会，那大概就是阿巳结婚的时候。

之后买房肯定会把老家县城的房子卖掉，凑首付。

生活在三四线城市的人，不会像上海那样关注房子升值不增值。

由于在县城，房价下跌的下限并不低，事实上，上涨的空间也不大。

因此，也许对当地人来说，对于房屋空置实际上并没有那么在意，总之，资产在手中，以后可以用到。

03、那时候冲动买的房子，现在已经不是他的后路了。

最后，这是我们的老朋友阿强

阿强名下还有两套房，一套在花桥，另一套在老家河南的一个县城。

"第一次在家乡买房没有计划，属于冲动买房"

2017 年阿强在河南老家买了第一套房，当时是结婚买婚房。

总价 40 万，但是装修的比较好又花了。 20 万，月供 3000 元 / 月

但是夫妻二人都在上海工作，相当于说家乡的房子除了假期回家，一直都是闲置的。

之后决定长期留在上海，夫妻二人再买一套房，2021年 2008年4月买了一套花桥二手房，总价 190 万左右

为何不把老家县城的房子卖掉？

阿强说，本来是希望以后有个后路，也许会回到家乡生活，但现实是仍然选择在上海努力工作。

虽然当时买了人生第一套房有点冲动，但现在看来一点都不后悔。县里的套房没有下跌，反而升值了。

17 年买的时候 4000 元 /㎡，去年大概是 8000 元 /㎡，五年涨了一倍

面对两套房贷的压力，你会考虑卖掉县城的房子吗？

阿强说暂时不打算卖，可以给父母住，以后再卖也可以卖。

本来在上海打拼的阿强也没想到会留在上海这么久。

家乡县城的房子原本是后路，但是现在看来他可能已经不需要了。

04、先在县城买一套，成了很多人最后的后路。

很多县都缺少支柱产业，因此也无法提供理想的就业机会。

这种情况直接导致许多年轻人不愿留在家乡，人口外溢现象严重

即使买了房子，也会因为各种原因不能真正住进去，房子就这样放着。

事实上，从上面提到的这些朋友的故事中，我们也可以看到，对于县城的许多房产，

这么多年过去了，大部分时间都是这样闲置的，还在等待一个卖出的机会。

本文仅代表作者观点，版权归原创者所有，如需转载请在文中注明来源及作者名字。

免责声明：本文系转载编辑文章，仅作分享之用。如分享内容、图片侵犯到您的版权或非授权发布，请及时与我们联系进行审核处理或删除，您可以发送材料至邮箱：service@tojoy.com