还有一位80岁的老人“家”

大连经济技术开发区人民法院执行局法官刘汉涛眉头紧锁，他说：“是什么原因强迫老人腾退？”

房子是赵女士的，买房的目的是投资。当时买这套房子的时候，原房主的价格略低于市场价，但有一个条件就是房子要租回来给妈妈住，租到妈妈去世。房租每年7200元，按季度支付。

赵女士觉得原房主急着卖房，价格也不贵，可能是遇到了困难，但即使有困难，她还是想着妈妈，孝顺感人，同意了这个条件。没想到，房租只收了一年，就再也收不到房租了，原房主李某也失去了联系。

赵女士非常生气，决定把房子收回来。打开门的是一位80岁的老人，她猜想这应该是李某的妈妈。

"你好，阿姨，这是李*家吗？"

"我是他妈妈，我的孩子已经死了，你找他是什么？"

赵女士震惊得一时语塞。她不知道老人是否知道卖房。如果她提出让老人搬走，会发生什么事故...考虑到老人的年龄，赵女士觉得很难处理，于是向法院提起了诉讼。

刘法官对来龙去脉进行了整理，开始整理办案思路。老头子年纪大了，要是真要腾退房子，她还有地方住吗？此外，这是一个搬迁房屋，周围住着老人一生的老街坊和姐妹。老人自然离不开家乡。考虑到这些问题，刘法官还是想通过调解解决这个案子，把调解的目标设定为既能让老人继续居住，又能让赵女士继续收房租，努力让之前的合同继续履行，让双方都满意。

"你好，是李*的妻子吗？我是开发区法院执行局刘汉涛……"

"他卖房子的事我不知道，钱用在哪里我也不知道。"得到李某妻子这样的回答，调解之路又多了一条坎坷。

“这个问题对你来说也很难。你丈夫不在了，给你留下了这样的纠纷。我理解你的困难。然而，事情已经出来了，我还是想帮你顺利处理。”

“老人年纪大了，李*是她唯一的孩子。如果她被迫腾出房子，她只能和你住在一起。刚听说你的房子不大，还是和孩子住在一起，没办法接老人。如果案件已经到了执行阶段，房子必须是空的。如果你想让老人继续住下去，我建议你调解一下。我可以和业主商量一下。最好的解决办法是续签租赁合同。让我们看看我们是否能接受这个计划。”

刘法官苦口婆心地劝说，最后得到了李某妻子“想一想”的回答。

与被告沟通后，刘法官再次打电话给赵女士。赵女士说她不想调解。她想回房子。现在李已经不在世了，他的家人不知道他在卖房子。如果他的家人将来反悔，会有更多的麻烦。

和双方沟通后，刘法官发现这个案子还是可以调解的。一方生气是因为不知道，另一方担心产权虽然在手，但实际上无法收回房子。刘法官邀请双方来法院再次调解。

“房屋产权的判决都是白底黑字，有法律保障。要求被告退房是合理的，但我还是希望你能继续把房子租给老人。老人年纪大了，白发人送黑发人，打击很大。如果我们知道孩子去世前卖掉了她唯一的房子，我们都会感到不安，因为我们害怕老人经不起这样的打击。”

“在我们这边，如果我们能继续租这套房子，租金会按照合同支付给赵女士。一方面不影响现在的生活，另一方面也是对婆婆的孝心。我和婆婆相处了半辈子。听你刚才说婆媳关系一直很好，可以让老人安享晚年，也是给后代树立榜样。”

经过之前的电话沟通，面对面的调解明显顺利多了。在刘法官的劝说下，双方最终达成和解，并根据之前的租赁条款再次签订了新的《房屋租赁合同》。

在此期间，刘法官一路没有联系老人，原告赵女士和老人的儿媳也没有告诉老人真相。老人不知情的时候，她的“家”不见了，但是在她不知情的情况下，大家都给了她一个“家”。

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