2024年上半年保交房哪个好？名单来了

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上半年，30家房企共交付了102万件，比去年上半年减少了40万件。

中房报记者 北京的许倩|报道

保证交付触动人心。最近，多家房企公布了上半年的交付情况，头部企业仍然是交付的主力军。

根据《中国房地产报》记者不完全统计，上半年30家房地产企业共交房102万件，较去年上半年下降40万件。碧桂园(15.45万件)仍然是交付最多的，其次是绿地控股(7.44万件)、在排行榜上，万科(74000件)占据前三。另外，中海地产、绿城中国、融创中国、新城控股、龙湖集团交付5万多件。8家房地产企业共交房60.68万件，占30家房地产企业交房总数的60%。

根据碧桂园的披露，1～6月份，碧桂园共交付15.45万套房屋，累计交付面积1822万平方米，覆盖29个省份178个城市，部分项目提前交付。其中，碧桂园科技建筑集团的房屋交付量占碧桂园总交付量的30%以上，未来6个月的房屋交付任务约占总交付量的一半。

在碧桂园集团7月份的管理会议上，碧桂园董事会主席杨惠妍明确表示，下半年的主要工作仍然是交付房屋。公司要上下同欲，快速响应，加强内部沟通和跨部门协调，穷尽各种资源保障交付房屋，坚持青山不放松，打好交付房屋的硬仗。

需要指出的是，去年上半年，碧桂园实现了27.8万套房屋的累计交付，累计交付面积3438万平方米。从数据来看，今年上半年的交付量几乎减少了一半。碧桂园设定了2024年交付量超过48万件的目标任务。

万科上半年交付了74,000套房子，完全完成了预定计划，其中第二季度交付了56,000套房子，占75%。但是到了2023年上半年，万科共交付了92,000套房子。对今年下半年的交付工作，万科表示，已经做好了充分的准备，让顾客放心和满意。

央企中海地产表现出强大的交付能力。虽然中海地产还没有披露交付数据，但中国指数医院的数据显示，上半年中海地产交付了7.36万套新房，是去年上半年交付量(3.06万套)的两倍多。

上半年，中国绿城共交付115个项目，总交付量约6.53万个。新城控股已交付超过5.7万套房屋，超过去年上半年交付的房屋数量(5.05万套)，覆盖深圳、南京、苏州等地。

融创中国一直坚持保险交付。上半年，融创交付了约5.8万套住宅，总交付面积约849万平方米。融创在中国有120多个项目入选“白名单”，涉及北京、天津、成都、重庆、郑州等20个城市。然而，去年上半年，融创一年交付了11.8万套房子和31万套房子。

还有一些房地产企业完成了提前交付。

上半年，龙湖集团在全国43个城市共交付了121个项目，约5万套优质住宅，20%的项目提前一个月左右交付。去年上半年，龙湖集团交付了6.2万套房子，也有所萎缩。

还有建业集团提前交付。上半年，建业集团完成交付3.7万件，其中近40%提前交付，共1.35万件，交付时发放7964套证书。“下半年，交付任务仍然艰巨。我们将继续加强保证交付，在保证交付速度的同时保证交付质量。”建业集团相关人士表示。

根据目前披露的数据，在市场下行压力下，交货规模缩小已成为普遍现象。

今年年初，徐汇控股董事长林中曾表示，2024年是徐汇交付压力最大的一年，也是转型突破的关键一年，也是看到方向和希望的一年。上半年，徐汇集团交付了近3万套新房，同比下降45%；有68个项目入选“白名单”，43个项目获得了融资援助，其中3个项目获得了新的融资。

上半年，弘阳集团累计交付新房10097套，交付面积约150万平方米，较去年上半年减少了一半。上半年，金科股份交付了2.65万套房屋，同比大幅缩水60%，与年度交付任务(不少于7.5万套)仍有一定差距。

一些房地产企业直接不公开具体的交付数据。

例如凯撒集团披露，1～6月，集团在北京、深圳、重庆、徐州、揭阳、中山等地交付了11个项目，包括北京西山相府、深圳凯撒云峰汇、深圳嘉园、汕头印月府、泰州一号大厦、重庆凯撒凤鸣水岸等。

对于很多危险的房地产企业来说，融资和债务问题还有待解决，销售回报缩水下的交付问题也造成了市场信心的破坏，房子更难卖，陷入了一个难以解决的恶性循环。

“河南郑州中牟弘阳府已经推迟了好几年，白名单里也没有下文。政策什么时候能实施，不能断供，看不到房子交付。我希望政府为普通人做决定。”郑州一位买家说。

甘肃省兰州长城嘉峪苑润园项目，已延期交付24个月，目前仍处于停工状态。

“河南省信阳昌建申悦台，合同交付日期于2024年1月31日交付。到目前为止，水电还没有通过，绿化还没有完成，道路也没有修复。两三年过去了，表演式复工。买家很痛苦。”

“我在国家新区贵安新区买了融创云湖十里二期的房子，已经还款三年多了，有些楼还是平的。普通人一辈子的积蓄都浪费了。”

许多购房者的呼吁表明，保证交房的任务仍然艰巨。

6月24日，住房和城乡建设部、金融监管总局联合召开的住房保护政策培训视频会议强调，住房保护是贯彻落实中央决策部署的重要举措，是落实以人为本的发展思想的具体实践，是促进房地产市场稳定健康发展的首要任务。

会议要求，要协调交付工作，建立国家、省、市三级专班联动机制，加强政策协调，利用好交付信息系统，建立定期调度和通报机制。

在政策的大力支持下，上半年房地产企业保证交付取得了积极成效。但是挑战还在继续，下半年还是“血战交付”。

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