隐蔽性强,拆除难度大,黄浦全力清除空中“隐蔽”违章建筑。
屋顶违法建筑位于高处,隐蔽性强,一般拆除难度较大。根据相关法律,屋顶平台属于所有业主,非单一业主可以擅自占用。建筑、种植等情况损害了所有业主的权益,违反了消防规定,影响了建筑安全。这几天,黄浦城管面临困难,采取多种措施,不断向屋顶平台说“不”,给居民一个安全有序的生活环境。
前不久,小东门街道综合行政执法队收到投诉:反映有人擅自在小区商品房屋顶安装了两个商品储水箱,增加了屋顶的负荷,影响了建筑物的整体安全。检查人员收到投诉后,立即赶到现场检查,发现该地区的商业用房与该地区的1号和2号住宅楼相连。店铺的屋顶平台是共有的,储水箱已经安装好了。一个储水设计容量是4T,另一个是7T,占地面积约10平方米。
检查人员立即找到了违法当事人。秉承普法先行的原则,通知屋顶空间的所有权属于所有业主,占用屋顶公共区域,侵犯其他业主的共有权。
同时,屋顶是消防通道的一部分,占用屋顶空间,影响消防安全,不符合消防法的规定。安装水箱还会增加屋顶的负荷,容易损坏屋顶的防水层和保温层,导致房屋排水不畅、渗水。
在执法人员的普法教育下,违法安装公司意识到了自己的违法行为,表示将尽快实施整改,及时拆除储水箱。最近执法人员复查的时候发现已经拆了。
巧合的是,日前,打浦桥街道综合行政执法队也发现,有人在斜徐路某号屋顶违法搭建,建材堆积,存在安全隐患。执法人员立即前往现场进行调查。
执法人员发现,屋顶上有三个地方用木板、铁板和泡沫夹板搭建,周围堆放着木材、切割机等工具。执法人员前往物业公司核实情况。根据物业提供的信息,执法人员找到了涉案商家杨某,并出具了《调查(询问)通知书》,确定了面试时间。
第二天,涉案商家杨某来到中队,承认三个建筑都没有经过审核。检查人员解读了《上海市房屋使用安全管理办法》等法律法规。杨某意识到自己的错误做法,并表示愿意尽快拆除违章建筑。
屋顶违法建筑不容小觑。它不仅侵占城市公共空间,影响城市特色,还堵塞屋顶消防通道,存在消防安全隐患,也会对房屋质量产生不利影响。下一步,黄浦将建立正常的长效机制,全力拆除违法建筑的“顽症”,帮助辖区内的人居环境进一步改善。
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