加快新产品扩张！

中国基金报记者 天心

中证REITs(收盘)指数本周(6月24日至28日)下跌0.25%，交易活动较上月有所提高。

六月二十八日，华夏首创奥特莱斯REIT、同时获准华泰紫金南京建材工业园REIT，公开发行REITs市场又增加了新的投资工具。

另外，本周公募REITs市场迎来了一个新产品的建立，一个上市，公募RETIs新产品的扩张仍在加快。

二级市场整体小幅上涨

新能源，安家保障房领涨。

二级市场表现方面，中证REITs(收盘)指数周五下跌0.80%，收盘791.60点。

具体来说，已经上市公开发行的REITs中，有21只获得了环比增长。其中，嘉实中国电力建设绿色能源REIT周内涨幅第一，单周上涨7.17%，国泰君安城投宽庭保租赁REIT、深圳红土创新安居REIT、华夏北京保障房REIT、随之而来的是中航京能光伏REIT，周内涨幅均超过2%。

另外，鹏华深圳REIT能源、中金厦门安居REIT、中信建投国家电力投资新能源REIT、广州广河平安TREIT、华夏基金华润有巢REIT、苏州工业REIT吴国、本周，富国首创水务REIT涨幅均超过1%。总体而言，公募REITs涨幅居前，多为新能源、安家保租房类。

中金湖北科投光谷REIT环比下跌的产品有14种，其中6种下跌幅度超过1%，下跌幅度最大的是环比下降2.11%。

自今年年初以来，REITs二级公开发行市场表现明显回暖。截至6月28日，25只股票年累计涨幅为正，占比接近70%，其中17只股票年涨幅超过10%。

本周上市公募REITs的活跃程度有所提高。与上周相比，中证REITs(收市)指数的周成交额增长了10%以上。

值得注意的是，工银河北高速REIT周五迎来上市，从第一天的表现来看，最终收涨0.04%，全日成交额接近2100万元，换手率不到2%。另外，华夏特变电工新能源REIT将于7月2日上市。

另外两个公募REITs获准

伴随着REITs公募市场的复苏，新产品的扩张仍在加速。

六月二十八日，证监会官网显示，华夏首创奥特莱斯REIT、南京建邺产业园华泰紫金REIT获得批准基金注册，公开发行REITs市场增加了新的投资工具。

其中，华夏首创奥特莱斯REIT批准募集资金总额为8亿份，合同期限为34年。这也是国内首个以奥特莱斯项目为基础资产的消费基础设施公开募集REITs，进一步丰富了REITs消费基础设施公开募集的资产类型。

华泰紫金南京建材工业园REIT批准募集资金总额为4亿份，合同期限为40年。这是南京市首个获批的REITs基础设施公开发行项目。原股权人和管理机构为南京市建材区高新技术投资集团有限公司，实际控制人为南京市建材区人民政府。

六月二十六日，又有一个新的RETIs报告——工银瑞信蒙能绿色能源REIT。六月二十五日，华夏大悦城购物中心REIT、招商局蛇口租赁住房REIT分别收到了深交所的反馈。

另外，6月21日，证监会官网消息显示，中信建投明阳智能新能源REIT、中国航空易商仓储物流REIT等两只公开发行的REITs获得批准基金注册，这也意味着很快就会有多只基金发行。

实际上，今年以来商品发行也有了上升的趋势。

六月二十五日，华夏深圳国际REIT公告成立，规模为14.94亿元，认购人数为2247户。此前公司发布的认购申请确定比例公告显示，公众投资者有效认购申请实际确定比例为41%，网下投资者确定比例为61%，配售前累计吸金16.7亿元。

Wind数据显示，截至6月28日，REITs公开发行已有9起，募资总额接近237亿元，已超过去年的全年标准。

根据统计，随着华夏深圳国际REIT的成立，我国REITs公开发行总量已达到1222亿元，已超过1200亿元。

编辑：舰长

审批：木鱼

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