青岛地王诞生于18.87亿，当地居委会隐形背后。

乐居财经 张林霞 6 月 20 日本，青岛挂牌出让 2 宗涉宅地，其中一宗地经过 364 轮价，由青岛海业益佳地产开发有限公司(以下简称“海业益佳”)以总价 18.87 1亿元拍摄，溢价率 成交楼面价格37.23% 39516 元 /㎡，成为青岛地面价格最高的地块。

这个价格超过了 2010 市南区莱阳路年度出让 8 号地块（33901 元 / 平方米)，成为青岛最高的地面价格。

根据天眼查信息，青岛海业益佳地产开发有限公司成立于 2014-03-07，法定代表人为周理，注册资本为 2500 万元，经营范围包括：旅游项目开发、房地产开发、销售、酒店管理(不包括餐饮经营)。青岛海业石油有限公司和青岛市崂山区金家岭街王家村社区居民委员会分别持有海业益佳地产公司 60%、40% 股份；青岛乐瑞特投资有限公司青岛海业石油有限公司持有 青岛乐瑞特投资有限公司100%由郝新、郝熠持有 70%、30%。而创立于 2014 青岛乐瑞特投资有限公司旗下成员年海业益佳地产，后者是青岛一家以商务服务业为主的企业。

从周边设施来看，王家村区域 35 地块北侧和西侧有小学和幼儿园，大约有小学和幼儿园， 900 大米位于社区卫生服务中心，能满足教育和医疗需要。

地块南侧为千禧龙苑，西北侧为迪生山庄。千禧龙苑因其在千禧年初的基础而得名。它是一个低密度别墅社区，也是青岛的顶级豪宅项目。迪生山庄由青岛海信房地产有限公司开发建设，2013年 年竣工。

去年 12 月 18 日本，青岛第三批拟出让地块清单中，崂山迪生山庄北部和城阳白云山地块拍卖。其中，迪生山庄西北角 LS0301-22 地块，吸引了海信、益佳海业、金鼎智达三家房地产企业的竞争。在 96 轮到价格后，由青岛鼎深智达置业有限公司(金鼎智达)拍摄，成交地面地价 25185 元 / 平方米，总成交价格 3.05 亿元，溢价率 8.25%。

东北角迪生山庄 LS0301-24 地块，是益佳海业、金鼎两家房地产企业参与竞拍。80 轮到价格后，同样被青岛鼎深智达置业有限公司(金鼎智达)夺取，成交地面地价 25021 元 / 平方米，总成交价格 7531 一万元，溢价率 8.03%。

两块地块的成交价格都超过了以前的最高记录。 21045 元 / 平方米，崂山新地王也就此产生。就青岛市而言，地价仅次于市南区莱阳路。 8 号码楼面地价 33901 元 / 平方米，迪生山庄北部的两块地块也成功成为青岛已成交涉宅地块的亚军、季军。

王家村片区 35 地块位于原崂山石老人前海一线最后一个“城中村”王家村社区拆迁改造用地首发地块。除了面向大海的自然风光，王家村还占据了市中心，拆迁的货币补偿标准是 31600 元 / 平方米。

本文仅代表作者观点，版权归原创者所有，如需转载请在文中注明来源及作者名字。

免责声明：本文系转载编辑文章，仅作分享之用。如分享内容、图片侵犯到您的版权或非授权发布，请及时与我们联系进行审核处理或删除，您可以发送材料至邮箱：service@tojoy.com