鹤岗，外国买房者来了。

鹤岗东北小城“朋友圈”进一步扩大。

6月14日，《中国房地产报》记者从黑龙江省鹤岗市召开的第三届房地产推介会上了解到，港澳台和外国买家出现在来鹤岗买房的外国人中。到目前为止，港澳台人员已经在鹤岗买了5套房子。此外，来自新加坡和美国的数百名买家已经形成了在鹤岗买房的意向。

“鹤岗这两年房地产市场不错。”鹤岗市欧洲花园二期销售经理梁静告诉记者，来自其他地方的买家更注重性价比，主要是在相对偏向的地区购买二手房。总价不高，买房基本没有压力。

2019年因为房价低走红网络后，有多少外国人来鹤岗买房？数据显示，截至2023年底，鹤岗市外国人在过去五年里已经买了11138套房子。前不久，一位来自台湾省台北市的新市民来到鹤岗定居。鹤岗市住房和城乡建设局还成立了专门的工作团队，为她提供帮助、代理手机号码、银行卡等生活服务。

除了流量加持之外，这个城市的产业转型、生态改善、服务提升等因素也让更多的人愿意留下来。

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好房产“一房难求”

鹤岗市举办的交流会吸引了众多买家的目光。王迎超/摄影师

6月14日在鹤岗市举办的房地产交流会，引起了众多市民和游客的关注。

50多家房地产开发、中介、金融企业、家装建材等相关企业参加了展会。新开发的房地产和二手房有1万多套。除了契税补贴、优惠利率、公司让价等政策外，还对“新市民”、“高端人才”、“外地买家”等买家给予不同程度的补贴。

吉林大学毕业生张弛说:“大学毕业后，我打算来鹤岗创业。听说这次房地产交流会对新市民有很多优惠政策。我看中了一所房子，准备把它作为我创业的第一步。”

来自山东省的曲继君说:“我是来鹤岗旅游的，正好赶上这个房间展览。我觉得外国人的政策挺好的。我打算在这里买一套房，下次夏天旅游的时候会有地方住。”

"现在中高端的改善楼盘基本上都是‘一房难求’，入市后三四个月就会售罄，很多人还得找关系买。以前有些老业主的二手房也很抢手，出租销售都很快。“上述销售经理梁静告诉记者，鹤岗新建商品房的买家主要是政府部门的公务员、准备结婚的年轻人，或者是卖旧买新的改善群体，周边县的人很多。来自其他地方的购房者更注重性价比，主要是在相对偏的地区购买二手房，总价不高，买房基本没有压力。

从数据来看，2023年，鹤岗市商品房销售面积9.96万平方米，同比增长55.9%，成为黑龙江省唯一一个连续四年销售面积不断增长的城市。

2024年第一季度，鹤岗市房地产和建筑业经济指标实现了一个良好的开局，实现了建筑业产值0.47亿元，同比增长11.91%，四煤城排名第一；商品房销售面积2.53万平方米，同比增长36.02%...

值得注意的是，房地产市场的火爆也吸引了开发商再次入市。

鹤岗金光集团董事长陈井涛告诉记者，他们集团有超市、服装、工程建设等连锁服务。20年前开发了一个项目，但从那以后就没有涉足过房地产行业。看到鹤岗这几年住房市场不错，金光集团决定再次入市。目前准备建设一个占地3.3万平方米的社区，门窗都是高标准的。未来，社区将配置业主食堂、智能社区和业主活动中心，力求鹤岗市中高端改善市场。

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让更多的人留在鹤岗

公众正在咨询房地产情况。王迎超/摄影

为何选择鹤岗？

除了最早因低房价走红网络而带来的流量加持外，产业转型、生态改善、服务提升等因素也同样起到了重要作用。

近年来，鹤岗市积极探索煤炭和非煤炭产业一体化的翅膀，为城市转型发展开辟了新的道路。与此同时，鹤岗也在积极推动电子商务产业的发展，逐渐从一个行业转变为多个行业，发展形势持续改善。此外，鹤岗还为自己打造了一张“一城山水半城林”的新生态名片。2022年，鹤岗成为一座绿色城市，进一步提升了城市吸引力。

为了更好地为新市民服务，鹤岗市住房和城乡建设局搭建了新市民服务网络平台和鹤岗房地产网络，还建立了新市民创业孵化基地。目前，新市民服务平台每天访问400多次，收到来自全国各地的新市民2000多次电话，为新市民解决了自主创业、残疾养老服务、子女入学、契税补贴等问题。

同时，为了让外国买家更好地融入城市，鹤岗市住房和城乡建设局还组织相关单位设立了一站式帮办、代理咨询便民服务窗口，集买房、美食、度假、旅游、家政、室内装修等全方位服务于一体。，并安排专业服务人员为来鹤岗定居的外国客户提供帮办和代理服务，全面解决衣食住行的服务需求。目前，共有800多项服务。

前不久，一位来自台湾省台北市的新市民来到鹤岗定居。鹤岗市住房和城乡建设局成立了专门的工作团队，为她提供帮助、代理手机号码、储蓄卡等生活服务。热情、贴心、贴心的服务让她特别感动。

目前在鹤岗市买房的外国人主要有两种:一种是从事电子商务等线上服务业的年轻人，另一种是有养生需求或者夏天来这里“候鸟式”生活的退休老人和家庭。考虑到这些人的需求，鹤岗市住房和城乡建设局还成立了新市民住房托管中心，为新市民提供专业介绍、住房托管、费用支付、合同签订、住房维修等服务，打造全方位服务体系，帮助新市民安居乐业，适应社会。

鹤岗市住房和城乡建设局相关负责人表示，鹤岗曾因房价问题备受关注。作为房地产行业的主管部门，我们深感责任重大。近年来，鹤岗市城市建设通过棚户区改造、旧住宅区改造等项目快速发展。通过建设绿色社区和完整社区，不断优化城市环境，我们通过一系列创新措施不断提升城市吸引力，希望更多的人来鹤岗，留在鹤岗。

本文来自微信微信官方账号“中国房地产报”（ID:china-crb），作家：中房报 中房报记者 王迎超 经授权发布的高中华、36氪。

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