为什么二手市场会有辣眼房？
翻出以前写的一些文字。
似乎现在看来又别有一番滋味了。
有一段时间，社交网络上铺天盖地的都是各式各样造型的户型，看着简直就是辣眼睛。
就像这种飞镖，似乎缺少了一块飞镖。
还有这两种类型的公寓，似乎与上面的公寓不同，每个人都是一个群体。 CP 吗
为何不构建一个整体？
这算不了什么，更奇怪的是还有这种类型的马桶房。
看完真是一言难尽，谁想住在这样的房型里，设计师究竟是怎么想的？
不要责怪设计师，事实上，房间类型如此奇怪，或者设计师经历了巨大的努力。
说到底，因为建筑本身，只能设计成这种奇妙的户型。
网络上流传的各种奇葩户型，绝大多数都是塔楼的锅
没办法，为了尽可能的利用空间，尽可能的增加户数，出现了许多奇怪的房间类型。
虽然这些房间类型如此精彩，但塔楼是专门设计的，以确保通风和采光。只有这样的房间类型才符合规范。
想不到吧
01
塔到底有多精彩？
第一次到南方的时候，我被这座大楼吓了一跳。
这个东西是什么？怎样四面八方都有房间？
一开始我以为是办公楼，后来观察了很多，发现这些确实是住宅。
这个问题让我更有疑问，怎么会有那么多人挤在一栋楼里？
后来看多了，才知道这就是传说中的东西。塔楼。而且我之前看到的那些房子，叫做板楼
塔楼建筑，不仅有房屋，写字楼大多是塔楼。
谈到办公楼，那就更奇怪了，比如南宁的著名地标，也让人有些一头雾水。
重庆泡面造型的塔楼，看着让人不经意间有些饿肚子。
不仅在中国，在国外，还有精彩的塔楼住宅。
这种不正常的造型，就像一个长方形的仙人掌，也不知道生活在里面的人是什么感觉。
这座塔，四面八方都有房间，密密麻麻，如果造型不够方正，看着还会让人感到头晕。
你看，大楼都是这样的，里面的每个房间，都可以是什么样子？
能够在不浪费面积的情况下规划出一个房间类型，设计师真的已经尽力了。
02
奇妙的塔藏着奇妙的户型。
为什么塔楼的公寓这么精彩？在回答这个问题之前，我们先来看看塔楼是什么。
塔，即立式高层建筑，大部分都是以电梯和楼梯为核心，家家户户围绕布局，不与其他模块拼接，单独变成一栋楼。
从内部来看，大概如下图所示。当然，有很多类型，不仅仅是图中的这两种类型。
如果只有三四户，那么塔楼的大部分户型还是比较靠谱的。但是想想看，如果只有三四户用，为什么还要做塔楼？
一旦户数增加，塔楼就会逐渐变得奇怪起来。
等到户数越来越多，里面的户型设计也许会出现各式各样的奇葩户型。
并非每一个房间类型都有相同的面积，面积大小不一，使用起来难度大。
所以，在这些大型、十几户的塔楼里，出现了各种奇怪的公寓类型，可以在文章开头看到。
甚至还有这种“回旋镖”式的户型，完全不知所措。
不管它怎样生活，至少，塔楼的这个区域已经使用了，还可以通风和采光。 ...
03
塔楼的劣势
要说塔楼有多糟糕，那不仅仅是这些奇妙的户型。
正如我之前所说，这些奇妙的公寓是为了满足通风和采光的需要。
一座建筑，有那么多的房间，那么自然，光线也不会特别好。
如果只有 4-8 家庭，也许还是稍微好一点，但是为了节约土地，降低成本，利润最大化
基本上每层都有十几户，所以即使每一面都有光，每天能照射到的阳光还是很少的。
为使更多的居民拥有采光面，很多房间都不得不变成暗房。
而且塔楼的居民，私密性真的很差，十几户在一楼，也不安静。
让我们再看一遍，同样是居民，板楼的采光面要好得多。
图片中有一个典型的板楼，就像小孩子手拉手站在一排建筑里，深度比较浅。
做得更好，质量更好，能保证每一个朝南的房间都有足够的阳光。
即使是东西边套，也有半天的朝阳面，光线很好。
另外，这类板楼也可以拥有。 270 度景观，视线很好，塔楼远不如塔楼。
04
为什么塔楼还没有被淘汰？
既然有这么多缺陷，为什么还要建塔楼？
而且不知你是否注意到了，南塔的数量远远超过北方。
虽然现在板楼在南方占据了主流地位，但看一看， 2000 一年左右的房子，还是塔楼居多吗？
事实上，这是由塔的特征决定的。
塔的最大特点是：开间小，深度大，用地省，容积率高，这说明了一点——塔可适用于地段小、起伏复杂的地段。
南方有很多塔楼，这就是为什么？ 这是一个很大的原因
南方的土地很珍贵。很多南方城市不是平原，地形有很大的限制。因此，对居住用地的限制会更多，对容积率高的地区也会有要求。
举例来说，盖板楼只能是 100 户，但盖塔可以有 400 户，塔对地块的利用率较高
对于一些土地条件较差、适合居住用地较少的地方，出台了各种规定，限制板楼的建设，让多建塔楼。
没办法，山多的地方，土地不平，为了最大限度地节约土地资源，只能这样，
而且北方则不同，平原地带很多，尤其是华北平原，有足够的土地可以盖房子。
在土地不稀缺的情况下，板楼自然会更多。
然而，虽然北京属于北方，但北京的土地也十分稀缺，还有很多房子是塔楼。
由于人们更注重的不是居住舒适，而是能否上车，以及这个房子的学区等等。
因此，在土地价格昂贵的一线城市中，也有许多塔楼的原因，一切都是因为塔对土地的利用率实在太高了。
为什么南方有很多塔，有一个非常重要的原因，那就是塔。光照。别看塔的光线不够长，但这在南方完全没有问题。
北方对光线的需求真的是妻子所需要的。良好的照明非常重要，这引起了板楼的追捧。这恰恰是南方房子不需要的。越往南越不需要。
一位来自广西的同事小姐姐提到，如果他们有足够的日照时间，他们经常呆在房间里，就像一个大蒸锅，空调开多久也没用。
因此，他们并不太在意采光问题，反而更倾向于只有一段时间有光照的户型。
05
塔的户型多种多样，可以改造的空间很大
尽管塔里会有这样那样奇妙的户型，但同样，因为一栋楼里的户型多种多样，提供的选择也多种多样。
另外，如果是板楼的话，房型会很有规律，一方面让你住起来很舒服，但另一方面，也是，改造难度大
如果这面墙是承重墙呢？很多板楼根本无法优化。在这一点上，塔楼改造的空间要大得多。
由于房间类型较多，可制作精美的小户型，所以塔楼的另一个优点也来了。——价格便宜
板楼的价格肯定比同一座塔贵，这是毫无疑问的。
同一块地，板楼上面有一块地 100 户，塔上有400户甚至800户1000户，那一定是塔便宜。
所以如果想要便宜的房子，可以考虑选择塔楼。
如果采光不好，那么塔楼也有几个采光好的家庭。即使选择最好的采光，价格也比板楼低很多。
而如果是塔，它能设计出更多的户型，尤其是塔楼，比较精致的小户型，直接降低了上车的门槛。
06
住在塔楼里是什么感觉？
我问了一个曾经住在上海塔楼的同事。
小时候，他住在塔楼朝北的一户人家，阳光很少，夏天还可以，但是在雨季感觉很冷，很难受。
而且塔楼的户数比较多，等电梯的时间比较长，再加上户数比较多，三十多层的塔楼就有一百多户。
人口密度大，物业管理困难，很多方面难以维护，住起来有很多不便之处。
即使生活体验差，物业管理弱，人员密集，成分复杂，但便宜就足以让塔楼成为刚需的好选择。
当前许多建筑在建造过程中，多采用混合模式，中间部分采用板楼，两侧采用塔楼。
要是这样的塔，你喜欢吗？
到底用什么，有时要根据自己的预算，自己住的房子来确定。
板楼和塔楼各有优缺点，如今随着建筑业的发展，两者结合的种类越来越多。
即使有无数精彩的塔楼，如果真的有一个性价比很高的好学区，我也会毫不犹豫地兴奋起来。
不管塔楼的公寓有多精彩，它总是有自己的理由。尤其是在一线城市，只要能上车，就会有人想要这个塔楼独特的精彩公寓。
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