这座江景豪宅，房型竟做成了“厕所”

翻出以前写的一些文字。

似乎现在看来又别有一番滋味了。

没有人知道开发商的脑洞有多大，没有买房子。

看房网站冲浪的时候，看到这么一个“神奇”的楼盘。

它的奇妙之处不在于窗外。一线江景，夕阳的余晖，在家可以一览无遗地看到最美的流动山水画。

它最大的奇妙之处在于，这个房地产的每一个房间类型都可以称得上奇妙。

聚集在一起，甚至召唤神龙。

01

在这个小区里，几个房间类型可以组成一个三件套浴室。

1、马桶

这套公寓，看他奇特的布局，有点像马桶。

走在里面，我的脑海里会自动浮现出“我是站在水箱上，还是掉进了马桶”的场景。

凭良心说，这个开间简直就是按周长计算的。，光线的确很感人，三个阳台的景观感受也不是普通房型能比得上的。

然而，你很难想象厨房和卫生间占据了朝南最佳光照位置。

8.4㎡的厨房 4㎡阳台面积，简直可以“秒杀”两个次卫的尺度。真的是对“劳动者”最大的奖励。

然而，最可怜的是“水箱”上方的客房。不仅空间尺度小，而且半夜上厕所的时候还要穿过整个客厅。如果你想确保你不会摔倒，你必须至少走十米。

2、水龙头

这种水龙头房型，朝南的两间卧室光照最大，却完美地避开了北方的江景。虽然北方的客卧占据了所有的江景资源，但它失去了空间尺度。

唯一一个集光、江景、空间尺度于一体的房间，竟然是厨房。

看起来当时的户型设计师对厨师有着天然的喜爱。

119㎡卫生间只有一间，对上面的客卧相当不友好，晚上还是尽量少上厕所吧？

3、花洒

大吃一惊！厕所和水龙头居然合体了！

这个"一个证书，一线江景，一个圆圈"公寓，虽然看起来很奇妙，但是，合体之后，你会发现的确是“香”了不少。

客厅实景图

北边有两个客厅，可以 270 ° 观赏风景，将整个江景和沿线景观一览无遗，视野相当宽阔。

而且，这套公寓更“香”的一点是，只需在南方加一扇门，就可以解决三代同堂的婆媳矛盾。

多一扇门，你会发现，这套公寓不仅能保证两代人之间的独立性，而且不会打扰对方。

通过北部连接的客厅，整个家的整体性不会被打破。

距离一旦扩大，美自然就出来了！可以说是可以称得上的！解决婆媳矛盾“神”房型

无论是从景观视野，居住舒适，还是促进家庭和谐？，这套公寓绝对可以打满分。

不过， 390㎡面积，让我清醒地认识到：这套公寓，我不配拥有。

02

从整个小区的建筑分布来看，不难看出，上面的房间类型分布在小区中间的“圆塔”位置。

当然，你还不明白什么是塔，也可以参考这个建筑。

所以其它正常的建筑，房型能摆脱奇妙的命运吗？事实上，没有

和这套公寓类似，虽然大致一看，槽点也不多。

不过，仔细一看，你会发现上面的“三件套卫浴”都是香的。

140㎡的大三房，洗衣房可以有三面环窗，两个卫生间都不配有窗户。

更加令人惊讶的是，餐馆放在阳台上

一边在家吃饭，一边欣赏江景初看更有韵味。

但是，阳台上摆放着餐桌，代表着平时的江景观影体验会受到影响。

这也是没有餐厅的一个房型

这套公寓最精彩的设计在于厨房有近一点。 10㎡在烹饪的同时，还可以欣赏江景，给厨师最大的发挥空间。

但是，从来没有给“食客”留下过一席之地！难道厨师最大的成就感不是食客认可的吗？

另外一个奇妙的点是，这个房间的类型把主卧变成了母房。

但是，主卧需要从卧室开始。 B 进出，这样，卧室， B 完成了失去私密性，小孩不配有隐私吗？

另外，主卧室的独立卫生间也不再是独一无二的。

03

看着这样的房型，很多人都会有捡漏心理。

但是，除非你是一位很好的设计师，否则建议不要轻易挑战，因为很容易翻车。

类似于上面这种户型，户型面积 197㎡，将近一半的标准篮球场面积

但只能做两个房间，浪费房间空间让人心疼。然而，改造的难度并不小。

以下是改造后的大型翻车现场：

改造后，这位居民压缩了朝南两个主卧的空间，勉强把房间改成了三居室。

但是，朝南两个房间的尺寸被压缩，空间向过道妥协，使过道成为跑步过道，实际使用面积没有增加多少？

更加痛苦的是，厨房的窗户还被改变了。

厨房变成了一个封闭的空间，感觉以后要在墙上安装一排油烟机。

04

自然，我们不建议开始奇葩公寓的另一个重要原因是，这将直接影响我们未来的房价

就地理位置而言，这个小区的位置可谓得天独厚，直面一线江景，位置上有豪宅基因。

那时开发商为了满足北方的江景视线，又能满足南方的光照需求，也算是费尽心思了。

然而，最终的呈现却失去了最大的居住属性。

房屋建筑面积过大，但使用率过低。成为该楼盘普遍存在的问题，也导致这一一线江景楼盘价格迟迟不能提高。

同时，我们也会发现，在今天的房市中，这种奇妙的户型越来越少了。

在住宅公寓的建设中，开发商正在想尽一切办法利用所有的面积，公寓的建设也越来越个性化，这是市场的进步。

毕竟这些奇怪的公寓形状只是一个方面，最大的问题其实是很多缺点，比如空间设计、布局不合理、利用率低等。

慢慢地被市场淘汰也成了必然。

我们很高兴这套公寓的市场越来越好，也提醒大家远离这些精彩的公寓。

上述文本来自真正的卢俊团队。

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