村里的一条“奇葩路”
你见过这样的乡间小路吗？
一面是平坦的水泥地面，另一面是杂草丛生…
随着农村生活水平的逐步提高，农村新建和房屋改造项目不断增加，与农村建筑相关的纠纷数量也不断增加。近日，固始法院蒋集法院成功调解了一起农村建筑路面纠纷案。在最短的时间内，矛盾以最低的成本解决在基层，以和为贵，完成案件，防止“小问题”成为“大诉讼”，取得了良好的社会效果。
基本案情
小赵和小张既是家族宗亲，又是邻居，本该和睦相处的两家人，却因“一条路”而产生矛盾。
两个房子对面，小赵的房子在2006年。 2010年，小张的房子建成了2010年，两个房子之间的间隔约为 4 米饭，为东西方向，是只为两家公司共同使用的进出过道。2022年6月，小张将水泥铺在自家附近的道路上，使道路抬高了十几厘米，两家公司之间也形成了明显的分界线。小赵觉得这条“路”给他的家庭生活和旅行带来了极大的不便，几次与小张沟通失败后，小李便将小张一家告上了法庭。
调解经过
收到案件后，蒋集法院院长张志立对案件进行了深入判断，明确了分歧的症结。考虑到双方邻里关系的特殊性，如果简单判断案件，就很难真正解决矛盾，消除怨恨。为妥善解决双方矛盾，维护邻里和睦，承办法官多次联系双方沟通。
“法官，他们未经我们同意就把路修成这样，不仅影响了我的出行。下雨的时候，雨水会倒进院子里，这样他们就必须恢复正常。”
他说：“我在修路之前联系过他们家，他们不同意一起掏钱修路，我也没办法，再说，我只修我家这里的路，不妨碍他们的家务。”
双方各持己见，互不妥协，分歧难以解决。
法官立即联系村委会，组织双方进行实地调查，充分听取双方需求，详细阐明相邻关系的权利义务，积极引导双方互相理解，互相让步。法官解释法律，耐心沟通后，双方最终达成和解，重新规划建设了这条路，将“单行道”变成了“同心路”。
法官说法
近年来，随着居民收入的增加和生活水平的提高，许多人重建和翻新了他们的老房子。在农村盖房子是一件大喜事，但难免会有各种纠纷。
在这里，我郑重提醒大家，农村宅基地的建筑不能阻挡或堵塞道路，也不能影响邻居的正常出行。邻近关系中经常行使的权力包括:土地或建筑范围内历史形成的必经通道，邻近很多方享有通行权，土地或建筑物所有者和用户不得阻止或堵塞。
如果邻近一方必须临时占用另一方的土地，因为建筑和铺路架线，其他一方应该给予便利，但施工方应合理使用，竣工后恢复正常，造成的损失应予以补偿。
来 源：固始县法院
原题：“村里的一条“奇葩路”
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