辛酸！疫情下的中小老板：我们实在付不起四五十万的租金了！

让我们先来看一组全国疫情数据：

一个结论是：现有新冠确诊病例占累计确诊病例超过50%。

相较此前以武汉为主的疫情、全国各地散发的疫情，此轮疫情集中式爆发于中国经济核心地带：东南沿海。长三角地区的重镇上海和珠三角地区的重镇深圳，都是重灾区，浙江与广州也被波及。

受疫情以及经济大环境影响，无数商业租户被迫停业，而高昂租金成了他们的心病，因此与房东形成错综复杂的矛盾关系。

如何处理这一问题，事关未来经济大局。

上千个租户的“关档抗议”

杭州四季青一条街与杭州环北丝绸服装城，前者是中国最大的服装批发市场之一，后者拥有上千家档口，亦不可小觑。在全国服装产业，它们所代表的杭州服装批发产业，拥有举足轻重的地位。

它们关系到国内服装产业的变局，并折射出实体经济和经济大环境的一部分发展现状。

3月6日，受疫情影响，杭州四季青一条街暂停营业，3月23日左右部分恢复营业。这对杭州服装业原本是一个好消息。但在3月23日上午，上百个服装城的租户高喊着“退租”的口号，并出现了“关档抗议”的软性事件，

一楼入口的左右过道里，相当多档口拉上了卷帘门。“这里很多都是亏的，只是大家在硬撑。”二批商家王莉表示。

也有人解释，第一（因为疫情）没有人进来，也进不来；第二，很多快递发不出去，也进不来。

在这种情况下，要求市场方面退租或者降租成了缓解她们困境的关键。王莉说，市场上人都没有。“租金太贵了，租金便宜点可能还能撑一下。”

据了解，档口的面积一般是7—8个平方左右。根据位置、面积，租金都有一定差异，大多是在40万—50万元一年。

家家户户压货十几万，生存不下去了

也是在当天上午，杭州四季青老市场（二十多个服装批发大楼中的一个）的几百个租户也在市场门口的空地，一起大喊“退租”“减租”。

如今，他们面临的窘境是：由于疫情等影响，货几乎发不出去，而且有大量的退货。“不要看我店里这点货，我们客户手里都是货，因为全国各地很多地方的零售店都关门了，他们卖不出去，都退到我们家里去了，因为这里快递不能进。”四十多岁的李丽君说道。如果她不接受退货，则可能意味着以往生意关系破裂。

如今杭州的服装厂家、二批商家、零售商，这三者的处境都十分艰难，因此关系充满矛盾。二批商家向厂家退货，零售商向二批商家退货，乱了套。

据了解，这些租户“家家户户压货基本都有十几万”。“今年我们几乎就生存不下去了，本来生意就差，加上疫情，款式再好、人再能干，没办法销售出去。”她无奈道。

由于以往没有出现这种情况。在这种情况下，他们萌发了希望市场减免租金的想法。

服装市场举步维艰

让我们再把视野放大一些，从全国来看，整个3月，堪称是中国服装市场的停摆月。

受疫情影响的服装市场不止杭州的两个，而是遍及浙江湖州、广东东莞、广州、深圳、山东即墨等全国知名的服装市场。

分析称，今年以来疫情反复，终端消费疲软。以及天气反复，冬春季的服装供需错配，消费意愿有所降低。

实际上，根据租户的爆料，在广州等地也有类似的“呼吁减租”的行动。租户们之所以采取特殊手段，不仅仅是因为经营环境差，对租户来说，在政策方面还有“减免6个月租金”的可能性。

3月26日，杭州推出《促进服务业领域困难行业恢复发展40条政策》，其中第九条也提到“减免市场主体租金”：

服务业小微企业和个体工商户承租市、区属国有企业房屋，免除3个月租金、再减半收取3个月租金。鼓励非国有房屋租赁主体在平等协商的基础上合理分担疫情带来的损失。

之后，市场方面开始有所让步，表现出共担风险的诚意。4月5日，杭州环北丝绸服装城公众号发布消息，决定为商户减免租金，其中有三种方案，具体细节未透露。

与此同时，四季青老市场方面也有了消息。李丽君称，四季青市场方面给出的减免额度是2个月，这与他们的诉求相差4个月，她们目前不同意，仍在观望和争取之中。

“时代抛弃你时，连招呼都不打”

在这一过程中，一个过去几年逐渐在生意圈中形成的共识又被不少人强调：

即，在一个充满不确定性和红利不再随处可得的世界，一门生意都不能只依靠单一流量，不仅仅要有线下渠道，也要有线上渠道，要公域流量，也要私域流量。

之所以四季青老市场成为这次事件的核心，还有一个不得不提的服装实体店的转型问题。

“老市场的人其实年龄都在40左右、文化程度偏低，都是苦人家出身。”李丽君表示。

相比而言，四季青其他新市场的租户以年轻人居多，他们不少人早就开始电商、直播等方面的转型，这是老市场的人难以适应的。

这似乎又回到一句流行老话，“时代抛弃你时，连招呼都不打”。

疫情之下，实体经济举步维艰，因此中小老板们要意识到转型线上及轻资产运营的必要性。红顶鹿服装定制，就是一个轻运营项目。

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