超级包租公：坐拥上万套房产，年收租160亿，却鲜有人知

来源丨不凡智库（微信号：bufanzhiku）

作者丨时过非境迁

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提起包租婆，大家脑海里首先出现的应该就是星爷的电影《功夫》里，那个有着小龙女绰号，性情泼辣，但内心正义，顶着一头发卷的包租婆形象。

事实上，除了影视作品，现实生活中也有许多包租婆。例如深圳有位姓林的女士，手握1200套房子，月入租金160万元，被人称做是深圳最牛包租婆。此外前段时间红遍网络的一对网红夫妻，也是凭借“包租公”和“包租婆”的身份，迅速被大家认识。

而且现实中的包租婆，多数都由于赚钱轻松，坐拥多处房产而被人们羡慕，甚至有网友惊呼：最羡慕的职业就是当包租婆！

但我们今天要讲的却不是包租婆的故事，而是我国头号名“包租公”，据说他名下的房产达到了15645套，每年仅凭收房租就能获取近160亿元的费用，也就是我们常说的躺着挣钱，而这个头号“包租公”就是吴宗权。

吴宗权，出生于1979年，现任会德丰公司主席。提起吴宗权的名字，也许大家并不是很熟悉。但是提起海港城、时代广场、九龙仓，以及内地多家国金中心等，大家一定都耳熟能详，而这些全都是吴宗权名下的产业。

统统都是他家的物业，要知道，光是海港城每年的租金，就接近100亿元，而成都的国金中心，每年租金也达到6亿元，因此就算把吴宗权称为“超级包租公”也是毫不为过的。

那么为什么吴宗权名下能这么多的产业，靠的全是自己的努力吗？事实上，除了自己的努力外，吴宗权的成功离不开自己外公和父亲打下的基础。

吴宗权的外公包玉刚，是历史上赫赫有名的包拯之后。而包玉刚自己也用努力这下传奇的一生，终究成为名满天下的华人世界船王。

包玉刚生长在一个商人家庭。他的祖父当时是做丝绸生意的，他的父亲后来买卖布鞋。在这种家庭氛围下，包玉刚也显露出过人的经商天赋。

长大后的包玉刚，首先是去到了重庆的一家银行工作，由于能力出色，短时间内就成为上海市银行的副总经理，但包玉刚并没有满足于银行的工作。

1949年，三十岁的包玉刚来到了香港，而香港也成了他最终成为世界富豪的起点。年轻的包玉刚凭借着多年在大陆银行工作的经验，在香港与他人合资开设了一个规模颇大的华人行。后来他又经营货物运输方面的生意，通过多年的苦心经营，包玉刚的资本积累到了一定程度。

所以他又购买了许多船只，在世界各地做起了运输生意，凭借着与别人走的短期租船路线不同的长期出租策略，包玉刚为今后的成功打下坚实的基础。

在上世纪70年代，包玉刚凭借长久的努力稳坐“世界七大船王”的头把交椅，是中国香港十大财团之一，就连美国的《新闻周刊》和《财富》杂志都争相报道他，并称其为“海上之王”，英国女王还亲自授予他爵士。

而在取得诸多荣誉的同时，包玉刚还是一位十分爱国的商人。改革开放后，他就积极支持中国制造业的发展，购买中国制造的船只，加快了中国船只的出口进程。

而在看到宁波如此之大却没有高等院校之后，包玉刚又在一年内投资2000万美元建造了宁波大学，成为教育界的一段佳话。

由于包玉刚没有儿子，只有4个女儿，在取得巨大成功后，包玉刚就把自己的生意交给同样极具商业头脑，并与自己联手合力打败了怡和集团，夺回了九龙仓的二女婿吴光正。

而吴光正也确实没有辜负重托，成功把原本经营香港码头生意的九龙仓改造成了商圈，也就变成了如今香港知名的时代广场和海港城，经过一步步的发展，吴光正也成了十分出名的香港富翁。

吴宗权正是吴光正的儿子。作为富豪之后，吴宗权也是十分出色的。从美国普林斯顿大学毕业后，他曾先后在银行和地产公司上班，27岁时加入了会德丰地产。

截止到现在，吴宗权名下共有15645套房产，一年仅收租就有300多亿的收入，他名下的房子，即使一天住一套，都需要花费42年的时间。

可见，吴宗权虽然算是富三代，却已经打破了“富不过三代”的魔咒，在外公和父亲的基础上接手了上千亿资产，用自己的实力开创了属于年轻人的未来。

并且虽然本可活在聚光灯下，接受万人瞩目，但他吴宗权却并没有这样做，而是十分低调，少有商人气息。这样低调而又富有智慧的商界后起之秀，未来也许会给大家带来更大的惊喜。

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