研习旧改知识 修缮老旧居所 畅谈城市更新 | 长宁区房管局青年能力提升培训班第四课顺利开课

4月10日，长宁区房管局青年综合能力培训班的第四场培训正式开课，本次课程将核心主题锁定在城市更新领域，采用「政策解读结合实务教学搭配案例剖析」的组合模式，从房屋征收、优秀历史建筑保护性修缮、精品小区改造等多个维度，为长宁房管青年的能力成长注入城市更新领域的专业动能。

01

阳光透明征收

同步夯实理论基础与实务能力

房屋征收科徐盈科长结合自己三十年扎根旧改一线的工作经历，为在场青年梳理了城市房屋拆迁安置、房屋征收补偿相关政策从诞生到迭代的完整发展脉络。培训现场还播放了长宁区旧改工作纪录片，真实的场景还原了长宁通过房屋拆迁、征收推进旧区改造，改善居民居住环境、提升城区整体品质的创新探索历程。

长宁第一房屋征收事务所王晏，结合自己多年直面群众、推进拆迁安置与征收补偿工作的积累，以「沟通艺术与实务规范」为主题分享实践经验，从前期摸排基础情况、坚守政策刚性底线、优化群众沟通技巧、化解征收矛盾纠纷等多个维度，引导青年快速熟悉征收补偿工作的实操要点，帮助青年提升攻坚克难、敢打硬仗的工作能力。

02

精品品质修缮

坚守老旧小区改造的初心与匠心

房屋修缮和安全监督科朱黎明科长，为青年深度解读了上海开展优秀历史建筑保护性修缮的核心意义，讲解了优秀历史建筑的认定标准、相关政府部门职责以及保护责任人需要履行的保护义务。优秀历史建筑至今仍保持着鲜活的生命力，在社区服务、文化展示、参观游览、经营服务等领域发挥着独一无二的作用，是城市文化软实力的重要载体。

住宅建设管理中心许敏强主任结合中央城市工作会议的核心精神，为青年介绍了长宁区「十三五」和「十四五」期间，精品小区建设、非成套住宅改造等各类住宅修缮工作的整体推进情况，详细讲解了在精品小区建设过程中，如何引导居民参与，定制「一小区一方案」，帮助青年结合实际工作案例，理解并践行「全过程人民民主」的工作理念。

03

多元融合共生

解析杨浦228街坊的城市更新样本

市委党校的老师为大家讲解了杨浦区228街坊改造项目完成「蝶变」的更新案例，项目通过「征收与保留兼顾」的实践路径，让原本的工人新村旧址转型成为集合社区服务、文化展示、创业孵化功能于一体的复合型公共空间。培训环节还设置了小组讨论与汇报展示，激发青年针对公共空间运营难题、基层治理现代化方向展开思考，有效锻炼了青年的创新思维与问题破解能力。

本期培训始终坚持理论结合实际的原则，既包含思想方向引领，也注重工作能力锻造。参与培训的青年纷纷表示，通过深入学习中央城市工作会议精神，大家深刻认识到，如今的城市更新已经从过去单纯的「投资于物」，转向更加关注人的需求、人的发展和人的感受的「投资于人」。

青年要当好政策「转换器」，把「投资于人」的政策要求，转化为群众听得懂、能感受、得实惠的暖心服务；

青年要当好多方「协调员」，在政府、市场、居民之间搭建顺畅的沟通桥梁，引导居民从城市更新的「旁观者」转变为「参与者」和「监督者」，共同探索建立长效管理机制；

青年要当好一线「实干家」，不做表面文章的「花架子」，多办解决急难愁盼的实事，让老旧小区不只「新」在外观，更「暖」在居民心头。

原标题：《知旧改 修旧居 话更新 | 长宁区房管局青年综合能力培训班第四课开讲》

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