告别返水摔跤烦恼！场中公寓改造后怨气消散笑脸绽放

“以前二楼三楼马桶臭水往上翻，路不平老人小孩常摔跤，现在小区平平整整、干干净净，成了周边羡慕的打卡点！”场中公寓业委会主任杨永修提起小区雨污分流改造工程，言语间满是赞许。

这场仅用90天完成的雨污分流改造，不仅解决了雨污混流问题，更将老百姓的急难愁盼一一化解。路面修平了、污水不臭了、停车规范了、花园变美了、老人有扶手了，民生工程真正成了让百姓叫好的暖心工程。

场中公寓建于1997年，是拥有267户住户的老旧商品房小区。因建成年代久远，各类设施老化严重。长期以来，雨污管网混接问题突出，污水直排雨水管，厨房立管狭窄易堵，油污淤积、臭气熏天、蚊虫滋生。地下管网破损，3号楼二楼三楼频繁污水反涌，多次疏通却治标不治本。路面坑洼不平，多位老人、小孩因路面破损摔倒受伤；停车场雨天积水积泥，环境脏乱、停车无序，居民生活品质大打折扣，也成了社区治理的突出痛点。

为彻底解决这些顽疾，由区房管局作为建设单位、上海建工二建集团承建的场中公寓雨污分流改造工程，于2025年10月中旬开工，2026年1月初全面竣工，有效工期仅90天。短期内不仅完成雨污分流改造，还同步完成地面道路修复、绿化提升、停车位规整、立面管线梳理等施工，实现雨污彻底分流、环境全面提升。

改造前后对比

如今走进场中公寓，焕然一新的环境让人难以与过去联系。平整崭新的沥青路面延伸开来，窨井盖与路面严丝合缝、齐平规整。楼体立面雨水管、污水管分类布设，颜色统一、排布整齐。停车位重新规划划线，编号清晰、规范有序。中心花园修葺一新，凉亭粉刷洁白，新增座椅干净舒适，绿植修剪整齐，成了居民休闲聊天的“网红打卡点”。围墙洁白亮眼，每个单元门口加装不锈钢扶手，老人上下台阶安全省心，居住环境实现质的提升。

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“把每一处细节都做到居民心坎上”

“老小区地下像‘蜘蛛网’，电力、煤气、自来水、电信管线纵横交错，容不得半点马虎。”开工前，上海建工二建集团现场负责人宋丽华带领团队用专业仪器全面物探，在地面逐一标注管线走向与埋深，再人工开挖样沟复核精准位置，确保施工不碰、不损、不扰一根管线。遇到突发自来水管破损，应急队伍10分钟到场，不到两小时完成修复，将对居民生活的影响降到最低。

为杜绝老旧小区常见的井盖高低不平问题，项目部对每个井盖提前测量标高、精准预留高度，沥青铺设时反复校准，最终实现井盖与路面平整，行人不绊脚、行车不颠簸。管材选用强度高、抗老化、耐腐蚀的产品，从源头保证工程质量。施工中严格执行标准化作业，裸土全覆盖、定时洒水降尘、材料堆放整齐、安全警示清晰，周末原则上不进行噪音施工，用文明施工换居民安心。

“雨污分流是硬任务，但品质不能打折扣。我们多花一分心思，居民就少受一分麻烦。”宋丽华说。南阳台、北立面原有混接管线全部重新梳理，该封堵的封堵、该接驳的接驳，做到雨水归雨水、污水归污水，从根本上实现雨污分流。针对小区空间狭小、施工组织难度大的特点，项目部科学划分施工区段，先内后外、分段推进，每一步工序提前公示、充分沟通，将施工对居民的影响降到最低。

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“投诉少了，笑脸多了，居民工作顺畅了”

小区的变化在社区治理中体现得尤为明显，天天和居民打交道的居委干部感受最真切。江湾镇街道忠烈居委工作人员刘燕萍日常与居民接触最多，也最能体会改造带来的变化。“以前居委最忙的就是处理小区投诉，管道堵了、污水漫了，电话不断、上门不断。”刘燕萍坦言，场中公寓常年的雨污混接、环境脏乱，不仅让居民受罪，也让社区工作压力巨大。

改造期间，施工方、居委、业委会、物业四方联动，建立施工群实时沟通，进度公开、诉求快响、矛盾就地解决。工程完工后，最直观的变化是居民投诉直线下降，污水反涌、积水返潮、异味蚊虫等顽疾彻底杜绝，私搭乱接、乱种菜、乱摆猫窝等老难题也一并整治到位。

“现在居民到居委，不再是抱怨、投诉，而是笑着夸小区变美了、住着舒心了。”刘燕萍感慨，老百姓脸上笑容多了，怨气少了，邻里更和睦了，社区治理也顺畅了。

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“环境好了，业主主动来缴费了”

爱仁物业项目经理袁跃军同样对工程充满感激。改造前，他最头疼的就是居民投诉与物业费收缴。

“雨污混接、管道常年堵塞，居民报修不断，疏通只能治标不治本。”袁跃军坦言，小区路面坑洼、雨天积水、污水异味重，居民怨气大，物业费收缴率长期不足10%。他原本担心施工会加剧矛盾，没想到在精细化组织下，停车难、出行难、施工扰民等问题一一化解。

在属地街道、居委、业委会及施工单位的协同下，小区车辆有序分流至江湾医院、相邻小区，免费停放、按需安排。比如，天天用车的停近处，不常用的停远处，最大限度腾空场地保障施工。分段施工、路线公示、进度透明，居民出行不受阻、生活不打扰。

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“脚下放心、眼前有景，这是老百姓想要的幸福家园”

这场民生工程中，还有一位“主人翁”全程参与、全程监督，架起施工方与居民之间的连心桥。“我84岁了，在这里住了几十年，从没见过这么得民心的工程！”有着丰富基层工作经验的业委会主任杨永修，几乎每天都泡在施工现场，成了工程最忠实的“监督员”和“宣传员”。

他清楚记得，改造前3号楼二楼、三楼居民苦不堪言，污水反涌多年。101室老先生因路面不平摔破眼镜、满脸是血；小孩蹦跳摔破膝盖更是常事。私接管道、明沟发臭、围墙破旧、花园杂乱，居民“窝窝囊囊”过日子。

施工期间，杨永修主动担当桥梁，发动楼组长收集诉求，在业主群同步工程进展，遇到夜间特殊施工，就和保安一起值守解释，看到施工队精益求精、事事为民，他打心底认可。

“老百姓的话最实在，脚踏在地上放心，抬头看满眼绿色，亲戚来了都夸小区上档次！”杨永修说，工程不仅修好了管道，更凝聚了人心。

如今的场中公寓，流浪猫投喂规范了、违规菜地清理了、楼道扶手装好了、花园变成打卡点，投诉变少了，居民笑容多了，邻里更和睦了，杨永修道出了267户居民的共同心声。

记者：徐维晨

图片：徐维晨、项目施工方

原标题：《马桶返水、老人摔跤？现在这里怨气少了，笑脸增多！》

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