抽丝剥茧解纠纷 互谅互让促和谐

近日，襄城县法院七里店法庭成功调解了一起农村建房施工合同纠纷案件，原被告双方最终解除合同、握手言和。承办法官张玉硕将一场可能陷入鉴定拉锯战的纠纷，妥善化解在了庭前。

原告张某和被告李某签订了自建房合同，约定在农村宅基地上修建两层楼房。张某完成地基和一层封顶后，李某对施工质量不满意，双方矛盾激化导致工程停工。李某已经支付了9万元（包含1万元定金和8万元进度款），但因为合同没有写明地基是否单独计费、中途停工定金如何处理，所以坚决不同意张某运走遗留在工地的钢管、模板等施工工具。张某于是诉至法院，索要工程尾款以及建材折价费用，李某则提出反诉，要求退还定金并赔偿修复费用。如果按照常规审理流程启动工程质量司法鉴定，不仅耗时久、费用高，尚未完工的房屋还会在僵持中遭受风吹雨淋，对双方来说都没有好处。

面对复杂的争议，承办法官张玉硕没有机械地推进鉴定程序。她仔细查阅合同后发现，双方在付款节点、停工后果等关键事项上的约定确实存在空白，所有矛盾本质上都指向那1万元定金的归属问题。理清这一焦点后，张玉硕立即采用“背对背”的方式分别和双方沟通：给原告仔细计算时间成本——鉴定周期长、花费高，适当退让才是更合适的选择；给被告算清利害得失——地基确实已经开挖、人工也确实有投入，合理让步才能让房屋尽早完工。经过法官耐心细致的释法和疏导，双方逐渐放下了对立情绪，最终张某退还李某3000元定金，李某放行被扣留的建筑工具，纠纷一次性得到了解决。

这个案件虽然不大，但带来的教训却很深刻。本案争议的根源在于合同条款太“模糊”。农村建房大多依靠熟人介绍、口头协商，就算形成了书面合同，也常常只有价格约定，缺少违约细则。张玉硕法官借此提醒广大群众：现在生活条件越来越好，回乡建房本来是件喜事，但“丑话说在前头”并不是坏事。签订合同时一定要明确各个阶段的验收标准、付款节点，以及停工情况、质量问题的违约责任。把权利义务用白纸黑字固定下来，才是对双方情谊最稳妥的保护。

案件了结不是终点，把事情解决好、让双方和睦才是追求的目标。襄城县法院会继续立足审判职能，以“俯下身子倾听群众声音、耐住性子解开群众心结”的务实作风，把调解工作做到群众的心坎上，用有力量、有温度、有是非的司法裁判和司法服务，守护万家灯火的安宁与祥和。

文稿：襄城县法院

编校：任文龙 杨亚菲

原标题：《千头万绪寻一线 各退一步天地宽》

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