广州初代奢侈品商场丽柏广场将退场 高端商业格局迎新变局

作为广州首家奢侈品商场的丽柏广场，即将以整体出租的形式迎来运营模式的转变。

南方联合产权交易中心发布的招租公告显示，白云宾馆正在出租位于广州越秀区环市东路367号的白云宾馆自编001号物业，该物业总面积达11374.03平方米，目前由丽柏广场运营，地处环市东商圈核心位置，周边紧邻白云宾馆、友谊商店、世贸中心等城市地标建筑。

公告明确，该物业采用整体出租方式，用途限定为综合商场及物业管理，拟出租期限不超过10年且需为整数年。出租标的涵盖越秀区环市东路367号第二综合楼部分物业、餐厅部分物业、西餐厅以及舞厅部分物业。租金底价为每月每平方米150元（包含物业管理费），其中租金部分为每月每平方米105元，物业管理费为每月每平方米45元，租金每2年递增幅度不低于2%。

公开信息显示，丽柏广场于2004年正式开业，尽管总面积仅1.1万平方米，但曾汇聚广州首家爱马仕、LV、Gucci、Prada、Dior、Fendi、Celine等众多国际奢侈品牌，是广州早期高端商业的标志性项目。

然而，2011年广州太古汇开业后，LV、Gucci、爱马仕等头部奢侈品牌从2014年起陆续撤离丽柏广场。

据丽柏广场官方微信公众号披露，目前场内仍有约三十家品牌门店正常营业，但高端品牌仅剩ROLEX劳力士、BOSS、Polo Ralph Lauren、EMPORIO ARMANI等少数国际知名品牌，品牌阵容的收缩让丽柏广场面临转型困境。

虽然这座初代高端奢侈品商场即将落幕，但今年广州在重奢商业领域却频频传来好消息。

广州太古汇正在推进二期扩容及汇坊改造工程，计划引入更多国际一线品牌；2025年12月聚龙湾太古里一期已正式开业，其重奢品牌区域则预计于2027年开门迎客。

今年1月底，广州首座万象城——白鹅潭项目主体结构顺利封顶。该项目是华润置地在广州布局的首个万象城，定位为M1级重奢购物中心，也是广州首个真正意义上的重奢商业综合体。

3月2日，越秀集团与北京华联（SKP）在北京签署战略合作协议，宣布将打造SKP华南首店，项目选址确定为广州珠江新城马场地块，规划建设12.5万平方米的商业中心，计划引进全球高端时尚品牌，带动时尚、会展、文旅、高端服务等上下游产业链协同发展，形成高端消费产业集群。

这意味着广州已集齐SKP、太古地产、华润万象生活三大国内高端商业代表性企业，将为广州高端商业市场注入新活力，带来更多发展看点。

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