杭州恒隆广场4月底开业 超70家首店曝光 重奢品牌引期待

出品/独角Mall

撰文/大江

备受瞩目的杭州恒隆广场即将于4月底揭开神秘面纱，目前已进入开业倒计时阶段并开始官宣品牌。作为杭州今年最值得期待的高端商业项目，它将成为继杭州大厦、万象城、湖滨银泰in77之后的又一重奢商场。

据官方信息，杭州恒隆广场将引入近250个品牌，其中全国、全省、城市级等高能级首店超70家，品牌焕新概念门店占比超八成，还将引入近百家餐饮品牌。不过，此前网传的四大主力奢侈品牌至今未获官方确认，结合80%的开业率及奢侈品牌较长的装修周期，4月底开业时重奢品牌同期开业的概率较低。

01 超70家首店云集 MONCLER、DAMIANI等品牌或进驻

2018年，恒隆以107亿拿下杭州百井坊地块进驻武林商圈，该地块是杭州中央商务区核心区域的“绝版宝地”，也是当时的第三块“百亿地王”，杭州恒隆广场是恒隆在内地的第11座综合体项目。恒隆集团前董事长陈启宗曾评价其“可能是以往恒隆广场中最好的一个”。

项目位于体育场路与展览东路交汇处，靠近地铁1号线、3号线武林广场站，未来将通过地下通道实现地铁无缝接驳。

项目定位高端一站式购物目的地，总体量39万方，包含5座甲级办公楼、杭州首座文华东方酒店及10万平高端购物中心。去年恒隆租下相邻的杭州百货大楼，使零售楼面面积增加40%，临街面增加两倍，提升了延安路的外展面。

目前官宣的零售品牌有裘真、HELLY HANSEN海丽汉森、Sam Edelman山姆爱德曼、Lola Rose罗拉玫瑰、adidasOriginals、APM Monaco等；餐饮品牌包括TRUFFE BOULANGERIE、Cycle&Cycle、Crave Bakery Coffee、BUTTERFUL&CREAMOROUS、余时冰室、荔其、山下奶市、AIT COFFEE、家有甜汤、Anaago安纳果、新京熹·北京涮肉火锅、野选、翠蝶川菜、南里山房、林家铺子、潮州菜湘堂、土耳其料理sultan、琉璃兽秘境烤肉、四面泰、杭州棠膳、捡角、小乔回转寿司、FAT PHO、田無羅、裕蘇裕兴记、fullta等；其他品牌还有Ralph Lauren、全国首家Ole’Lifestyle金标全新概念旗舰店、lululemon、Rick Owens直营店华东首店、鄂尔多斯高端羊绒品牌1436、华为智能生活馆、POP MART、幼岚、丹麦高端童装Mini A Ture、PORTS、金子眼镜杭州首店、ReMINGLE FAVIS、3.1 Philipp Lim、Nana Jacqueline精品店等。

重奢品牌方面，恒隆曾透露占比约15%-16%，目前网传MONCLER、DAMIANI、Maison Margiela、Alexander Wang、GIORGIO ARMANI等或进驻，百度地图显示Hermes已进驻（以官方信息为准）。

杭州恒隆广场是恒隆取消“高端”“次高端”之分后开业的首个项目，餐饮品牌主打新鲜感与人气，弱化了重奢商场的“高冷”感，品牌打法与华润万象城有相似之处。

02 项目LOGO挂牌亮灯 杭州大厦升级应对挑战

杭州恒隆广场设计灵感源于《富春山居图》，高低错落的塔楼、连廊与空中花园构成空间特色，还保留了耶稣堂弄5号、镜清里1号等历史建筑及南宋仁和县遗址、元代兴福寺遗址等，打造了逾万平的浙江省首座“空中绿堤”，是“文化共生型”商业项目。

近期，项目主入口已挂商场LOGO，导视牌立起，部分品牌进场装修，商场顺利亮灯，将于4月28日开业。恒隆年初透露项目出租率达91%，4月底开业率为80%，第三季度将达91%，意味着重奢品牌大概率不会同期开业，“完全体”效果需待年底大部分品牌开业后呈现。

一街之隔的杭州大厦作为杭州唯一集齐六大顶奢品牌的商场，正进行升级应对挑战，今年将扩容LV、CHANEL等顶奢品牌，引入MiuMiu、君佩及GOYARD、ALAIA等杭州首店，冲刺140亿营收及1500万人次客流量。

你认为杭州恒隆广场能在武林商圈站稳脚跟吗？

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