龙湖商业2025年租金收入达112.1亿 2026年计划新开9座商场

3月27日，龙湖集团控股有限公司（0960.HK）发布了2025年度全年业绩报告。

2025年，龙湖集团运营业务（涵盖商业投资与资产管理）实现收入141.9亿元，较上年同比增长1.6%。

商业投资板块表现亮眼，2025年租金收入同比增长4%至112.1亿元，出租率始终维持在97%的高位水平。龙湖商业精准锁定高消费力客群，营业额与客流均实现双位数增长，剔除汽车相关营业额后整体同比增长17%，日均客流整体同比增长16%。

2025年，龙湖商业坚持聚焦一二线高能级城市的布局策略，全年新开业13座购物中心，其中武汉滨江天街、重庆江岸天街等项目开业即成为区域消费地标，客流与销售数据稳居高位；此外，重庆北城天街、苏州狮山天街等头部商场也在年内完成升级改造，有效提升了消费体验与资产价值。

截至2025年12月31日，龙湖商业累计开业运营商场达99座（分期项目合并计算），覆盖全国25座城市，运营总建筑面积为1050万平方米（含车位总建筑面积1403万平方米），合作品牌超7400家，战略合作品牌超400家。凭借“一店一策”的差异化运营思路，龙湖商业持续打造独特的创新消费场景与体验。

资产管理板块涵盖长租公寓、产业办公、服务式公寓、活力街区、妇儿医院及健康养老六大业务，2025年实现收入29.8亿元。通过优化资产配置与提升运营效能，该板块实现了资产质量与盈利能力的双重提升。

其中，长租公寓品牌冠寓通过产品力升级不断优化租住体验，截至2025年底，开业超六个月的项目出租率达95.7%，租金收入24.8亿元，盈利能力处于行业领先地位。全新活力街区品牌“欢肆”已先后在上海、杭州、合肥、成都四城落地，通过与长租公寓等业态协同，释放空间联动效能，进一步推动资产质量与盈利能力提升。

展望2026年，龙湖集团运营及服务业务将持续释放增长潜力。商业投资板块预计2026年新开约9座商场，通过迭代商业空间、推动头部项目改造提升；资产管理板块将继续发挥多元业态协同优势，高效落地优质项目，同时有序推进存量项目改造焕新，提升空间品质与用户体验，助力资产保值增值。

本文仅代表作者观点，版权归原创者所有，如需转载请在文中注明来源及作者名字。

免责声明：本文系转载编辑文章，仅作分享之用。如分享内容、图片侵犯到您的版权或非授权发布，请及时与我们联系进行审核处理或删除，您可以发送材料至邮箱：service@tojoy.com