【微光汇聚】甘陵征收一线的“老凌”故事

甘陵小区旧城区改建房屋征收项目是普陀区城市更新的重点工程，于2025年9月底启动。该项目涉及三个地块，总计938证：一号地块主要为非成套住房，包含708证非成套居住房屋与5证非居住房屋；二号地块是224证成套房屋；三号地块则是普陀区教育学院附属小学。小区内存在“小梁薄板”、煤卫合用等状况，复杂的地块构成与房屋类型，给征收工作带来了不小的挑战。

凌毕耘，作为项目一号地块第三大组的负责人，带领团队成员奋战在征收工作的第一线，大家都亲切地称他为“老凌”。

从军营到旧改：

军魂塑造的征收“老兵”

这位曾在军营中磨砺意志的汉子，复员后便投身征收（动迁）领域，一干就是十五年。十五年来，他先后参与了新渡口、洵阳、兰凤新村等十余个地块的工作，还参与攻克了曹杨二村、五村和石泉路75弄等房屋改建工作的“硬骨头”，被同事们赞为行业里的“老兵”。

项目启动后，凌毕耘就像上了发条的钟摆，日夜不停地忙碌。尤其是在第二轮征询签约的关键时期，他每天工作到深夜是常有的事。即便感冒发烧、喉咙沙哑，他也坚持在岗位上，吃点药就又投入到工作中。对他来说，征收工作不只是政策的执行，更是一份沉甸甸的责任——承载着居民对新生活的热切期盼。

从侄子到叔叔：

破解“理不清”的亲情难题

凌毕耘常说：“征收工作，最难的不是谈补偿，而是沟通情感。”他善于用“情感沟通”的方式化解看似棘手的家庭矛盾。

有一对叔侄因安置房分配问题陷入僵局。叔叔气愤地说：“都是征收破坏了我们的感情，不如大家都不签约！”凌毕耘敏锐地发现，这并非单纯的利益冲突，而是亲情出现了裂痕。他巧妙地分别做工作：对侄子，他提起叔叔十几年照顾侄孙女的恩情；对叔叔，他理解侄子插队落户外地的不易。通过讲道理、动感情，最终叔叔主动降低了要求，侄子也让出了优先选房的权利。一场风波，在凌毕耘的温情调解下得以平息。

从深夜到破晓：

一场关于信任的接力

在凌毕耘心里，居民的事情没有小事。第二轮征询签约后期，有一户居民因顾虑较多，一直不肯签约。凌毕耘从下午开始与对方沟通，直到深夜十点，终于打消了对方的顾虑。但新的问题又出现了：居民急需现金并委托寻找房源，可当时中介已经下班。凌毕耘没有丝毫犹豫，凭借多年积累的人脉，连夜联系中介、陪同看房。

当所有手续办理完毕时，东方已经泛起了鱼肚白。“只要在政策允许的范围内能帮居民解决问题，再辛苦都是值得的！”这句朴实的话，正是凌毕耘扎根基层、为群众排忧解难的真实体现。

原标题：《【微光成炬】甘陵征收地块的“老凌”》

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